Недвижимость в СПб.

Готов выселять кавказцев или многодетных одиноких мамаш ?
Если да, то можно попробывать
Народ умудряется доли в арестованых квартирах выкупать и какой то бизнес на этом мутить. Но это самому абреком надо быть, чтобы поперло.

 

Не в плане бизнеса, а исключительно себе смотрю. Разовая сделка.
Рассуждаю так - если в стране существует огромный долговой рынок, то должны быть варианты. Особенно сейчас.
Интересует покупка по справедливой цене беспроблемного объекта.
Просто советуюсь.

 

Я вот не уверен, что хотел бы жить в доме с такой кармой....где жили бедность и несчастье.
Хотя конечно очень много состояний заработано именно на этом. Банально конечно. И деньги пахнут по определению.
Сам когда-то занимался скупкой у наркоманов.

 

Оба определения спорные

 

Сайт фед.службы приставов или торги по физлицам банкротам в помощь.
По факту 99% обьектов проблемные.

Беспроблемный обьект по справедливой цене - это к застройщику лучше.

 

А как жить в довоенных домах, зная что в этих квартирах в блокаду умирали люди?

 

Очень много этих торговых площадок сейчас. И как-то мутно там все. Такое ощущение, что специально чтоб никто ничего не нашел

 

Не просто да. Но разобраться можно.
Я сколько не искал для себя, ничего толкового не нашел. Я правда нежилье смотрю.

Как там в Карелии дела ? Петрозаводск развивается нехило. Думаю там с коммерцией тоже все неплохо уже. Можно помещения искать.

 

"Страшно далеки они от народа" В. И. Ленин, из статьи «Памяти Герцена» (1912)
Петрозаводску просто пипец, как и всей Карелии.
Помещение? Сколько хотите и за копейки.
"Аренда" - самая быстрорастущая сеть магазинов здесь

 

У застройщика и справедливой цены не бывает, да и беспроблемный таджикострой - это из разряда фантазий.

 

Это разные вещи. Тогда через 50 лет любой город должен быть покинут.

 

Скажем так - меня интересует тот сегмент, где бывшие владельцы вряд ли последний хрен без соли доедают

 

Посмотрел тут одну торговую площадку. Через жопу все сделано, конечно у всех.
Но нашел историю продажи одной 5-ти комнатной хатки 208 м2, наб. реки карповки, д.19.
Выставляли в прошлом году осенью за 24.5, ушла за 17. Сейчас на циане и emls висит за 33.9
Не уверен, что это именно она, но этаж и там и там 4-й

 

Так тут трут потиху это дело http://www.bmwclub.ru/index.php?thr...arestovannogo-imuschestva-dolzhnikov.1085712/

 

Пример в тему обманутых добросовестных приобретателей.

Этот таджикострой по высоте не должен вылезать за передние два корпуса. ЧСХ, весь фронт набережной соблюдает эту высоту.
О чём будут говорить покупатели квадратных метров в данном таджикострое, когда его начнут сносить лет через 5-10-15? "Ой, мы не знали, что Х5, который мы честно покупали, числится в угоне"?

 

А как называются конторы, которые выкупают понравившейся заказчику объект и сдают его потом его в аренду с последующим выкупом?

 

Обьект-это тот дом в полях?

 

Нет не тот. Вообще есть же такая тема. А как называется забыла. И эта .... Джо, ты тут все время тусишь что ли?

 

Не все время. Сколько обьект стОит и какую аренду готовы платить? Как будет проходить выкуп? Суммами в течении какого времени или единовременно? Если до 5 лет налог?

 

Вот про налог кстати.мне риелтор сказала, что налог с тех квартир берут, которые продаются дороже, чем покупались в течении 3 лет. Это так? Ну остальное лс

 

Налог со всей суммы при продаже до 5 лет,так что немаловажный вопрос.

 

Даже до 5. хотели сейчас взять по ситуации, а по возможности сразу перескочить на что-то более серьёзное. Значит надо и заплатить за это дополнительно а если доказать, что мы не перекупщики

 

Услышь меня-налог при продаже со всей суммы при продаже до 5 лет с момента покупки.

 

Да поняла я

 

с разницы между ценой продажи и ценой покупки, либо ценой продажи минус 1 млн. руб.

 

Верно,тупанул я.

 

Продаю 1к.кв. в Московском районе. ЖК «Пулковский Посад» (год постройки 2009). S=42,4 м2. Комната - 19,7, Кухня -10, с/у раздельный. Большая застекленная лоджия от пола до потолка - 5,7м2, Потолок в квартире - 2,82м. Документы готовы, никто не прописан, никто не жил, не сдавалась.
Чистовая отделка (стяжка, электрика, водоснабжение, все счетчики и т.д.).
В доме: консьерж, видеонаблюдение, 2 лифта, домофон. Во дворе: большая детская площадка, парковка.
Метро «Звездная» 10-15 минут пешком, метро «Московская» - 5-7 мин. на транспорте. Аэропорт и КАД 5 минут на транспорте. В пешей доступности: магазины (Ашан, Метро, Лента, Obi и т.д.), ТЦ («ЛЕТО», «Масштаб», «Звездный» и т.д.) Рядом парк Городов Героев с церковью, бассейн Газпрома.
Пишите в личку, если кому интересно. Фото вышлю по запросу.

 

лизинговые ?

 

БЦ Б-класса никому не нужен?
~2100кв.м. 4эт. полезной пл., 3000 общ. в хор.месте, 545 стоит, обсуждаемо

 

К вопросу о "рыночной цене".
Весной выставлялась на торги 153.7 м2 залоговая хата с ремонтом на Песочной набережной 40.
Просили 28. Никаких обременений. Аукцион не состоялся)))
Паркоместо ушло за 2,7 (купил сосед)
Соответственно дороже 185 косарей за дом такого уровня с отделкой платить смысла нет.
Смотрим, почем там просят: 240-400 за квадрат