Недвижимость в СПб.

У нее , все есть. Я сам в роснедвижимости =>росреесте 7лет в смольном проработал
Лучше остальных тем что "судьба сложившаяся" и тем что есть реализованные проекты даже с людьми с этого форума, озвучивать их не буду, а сами вряд ли светануться

 

К зомби-апокалипсису готовлюсь

 

У меня на это случай Беня вот в такой комплектации

 

Нежный заход

 

Кому надо склад в аренду, или под продажу пиломатериалов к примеру
Неотапливаемый ангар 700 м2, ТЦ Русская деревня на Народного ополчения
Есичо в лс, или по тел

 

Вот человек описывает ситуацию как продавал http://nemihail.livejournal.com/584074.html
Один в один с моими наблюдениями и выводами. "Мориторинг" цены по объявлениям о продаже - путешествие в иллюзорный мир хотелок
И это на типовое говно! Что же до бизнес-класса, где цены кратно выше, то там и подзаряжено поболее

 

Задам еще вопрос - ремонт, когда стены и потолок не отштукатурены а гипсокартоном обшиты это как вообще? Нищебродство или в порядке вещей?

 

Это как любит местный юродивый друммер, между стеной старого фонда и гипсокартоном труп блокадницы и клопы в старом фонде.
Только штукатурка канэшна.

 

Так в том-то и дело что дом относительно новый, ремонт приличный, но гипсачом все стены и потолок зашиты.
А просят 30-ку

 

Ну потолок только гипсокартон, если в "приличном" ремонте потолки натяжные надо бежать из квартиры с таким "приличным" ремонтом.

 

Чойта?

 

В данном варианте натяжные только в большом санузле

 

Ну в моем, испорченном сознании учебой в ГАСУ, натяжные пвх потолки, ассоциируются исключительно с негативной стороны. Натяжные потолки это зло во всех аспектах, как к проживающим так и к зданию.

 

Ерунда жеж. Так и про гипсокартон байки рассказывают.

 

Ты ссылку дай на хату, обсудим. Че гадать то.
Потолки оптимал: по контуру гипрок(зашить вентиляшку, ленту кинуть, коммуникации какие) а общую площадь затянуть. На больших (40+) площадях, гипрок будет гулять, с очень большой вероятностью... Да и пленки сейчас отличные.
Стены штукатурка онли. Гипрок резонировать будет и вообще нах на стенах. Тем более в новом, относительно ровном доме.

 

Их и про стеклопакеты в свое врем рассказывали, только в путь.

 

+ натяжные от протечек

 

Ну, не знаю. Я к стенам из гипсокартона еще с 90-х отношусь настороженно
Вот, кстати http://www.stroypraym.ru/2011-07-04-13-26-35/matjerialy/1109-nedostatki-gipsokartona.html
По мне так - явный признак халтуры и экономии при ремонте.

 

По совести-гипсокартон в топку по максимуму

 

Вот http://emls.ru/fullinfo/1/1059705.html
Паркинг плюсом

 

Из приличного увидел только технику миле.
Планировка убогая: коридор 25 метров и тут же комната 19...
Да и вообще, сделать из 130 метров двушку, это не каждый сможет
Хотя изначально отличная: квадрат, без несущих стен, со стояками по трем сторонам.
Ремонт старый и уставший. по диванам кожаным и полу это видно.
На мой взгляд, он не стоит ничего. По цене, в общем, 50тр/метр лишние.
Все имхо, есс-но.
Ты Ждановскую 29 не смортел? Мне же ее предлогал. Вполне себе дом.
Так же через дорогу, на Петровском есть несколько вариантов приличных, в около эти деньги.

 

Ремонт не уставший. Особых претензий нет. Дизайн - да, ветхозаветный. Но я классику воспринимаю спокойно. Были бы стены отштукатурены - думал бы над предложением продавцу. Гипсач очень смущает.....

На Ждановской смотрел 2 хаты. 120 м без ремонта за 22 и 93 м с ремонтом (там цена валится потихоньку, люди спешат)
Вот там точно "уставший" ремонт. Паркет стерт, кухня покоцана. Да и планировка квартиры - скучнее не придумаешь. 2 тубзика рядом
Дом приличный. Окружающая действительность отпугивает. Какие-то трущобы, промзона заброшенная. Страшно из подъезда вечером выйти. Да еще дорога под окнами.

 

Комната в реале уменьшена за счет увеличения санузла.
Холл - да, великоват. Ну и фиг с ним. Это не главное.
Планировка 2 к + кухня-столовая - это зашибись по моим понятиям. Там вся жизнь и проходит в основном

 

Поэтому и цены такие. Васька,не?

 

Все это так. Только у меня сейчас вся эта концепция, со всеми большими помещениями реализована в 100(50-20-20-7-3) метрах.
смысл покупать еще треть и не юзать...

 

Васька - это промзона и кладбища
Совсем не вставляет этот район.

 

У меня другой подход. Понравилось - надавил - забрал
Я не представляю себе как дистанционно ремонтировать дорогой бетон находясь в другом городе.

 

Винтарь пристреляешь

 

Если понравилось надо брать и жить. А то перегоришь и будешь снова мыкаться-искать.

 

Это - гладкий на фотке. Его пристреливать не надо. Им только местность картечью прочесывать