Недвижимость в СПб.

Вы ошибаетесь, во всём, что до P.S.

По бабкам не шутите с ними. Обычно кто их не ценит, и про них говорит, как про фуфел, обычно без них и остается.

 

Хорошие знакомые продают дом под чистовую отделку на первой линии залива - может кому интересно будет.

https://spb.cian.ru/sale/suburban/155356149/

 

Это чтобы получать удовольствие от владения произведением искусства

 

Я могу ошибаться, конечно. Но миллионы пользователей/покупателей итальянского оружия навряд ли.
Так можно договориться и до того, что Лада лучше БМВ, например
А УСМ и на Перацци выпадало, случалось. Все от криворукости владельца зависит

 

Так я не сказал что наше круче или их. Я случай вспомнил. У всех разная охота и разные цели на ней, кому то показаться, кому то поохотиться, кому то и то и то. Это как бизнес класс.

 

Важнейшим для оружия показателем является его надежность. Бенелли здесь всяким Сайгам и ИЖам даст 100 очков вперед.
Не спорьте, я в вопросе разбираюсь. Возмутил намек на то, что "выпадающий УСМ" был аргументом на переход "этажом ниже"
Так не бывает, поверьте

 

Правильно ли я понимаю, что предложение в размере 25 за эту хату вместе с паркингом будет разумным и сбалансированным?
P.S. на Петровском что-то не нашел ничего интересного за эти деньги

 

Новое в законодательстве о машиноместах http://www.rbc.ru/spb_sz/03/05/2017/590987039a79474c3049e7c0?from=newsfeed

 

На мой взгляд да. 180-190, если ремонт нравится/устраивает.
Если мы не учитываем ремонт, на Петровском есть около сопоставимые предложения.

 

Голый бетон не нужен по 2-м причинам
- дистанционно его не отремонтировать не истрепав себе все нервы
- жить пятилетку с зашитым фанерой лифтом когда кругом стучат и сверлят - не интересно

Петровский как район тоже непонятен. Транспортная доступность сомнительная, да и стройплощадка вокруг на десятилетия.

P.S. граждане, прошу активнее высказываться по ценовому вопросу
А то как впарить неликвид какой, так все горазды, а как мнением поделиться и проконсультировать так в кусты?

 

Петровский удобный. Вода с двух сторон, парк нормальный. Как мини крестовский. Строят, да много. Транспортная доступность чем плоха, то? 10 минут до центра. Можно купить квартиру без ремонта, в пяти-семи летнем доме. Таких полно. Они, имхо лучше всего в этом сегменте, ибо ремонт дарить никто не хочет. Рубля 4-5 к рынку накидывают... А ремонт уставший зачастую, или просто стремный...

 

Транспортная доступность - это для меня пешком значит. Метро там, или общественный транспорт. Короче, без машины.
Не вижу там ничего вменяемого. Ткните пальцем, плиз, о чем идет речь, для примера.
Про "дарить ремонт" речь не идет. Идет речь о покупке хаты с нормальным ремонтом чтоб не переделывать глобально.
Тем более, что то, что покупалось 10+ лет назад стоило совсем других денег и людям психологически проще делать скидки когда у них полгода-год никто не покупает и почти не ходят смотреть.
Инвесторы же в бетон будут упираться до конца. Они же не для того покупали чтоб зафиксировать убыток. А придется
Сейчас в кейсе 3 хаты (еще пара просто на контроле)
Цены на 2 из 3-х уже упали на 15% от заявленных за полгода что их отслеживаю.
Сами упали, без торга

 

Так давно уже проконсультировали, что покупать таджикострой запрещённое слово, который через небольшое по меркам недвижимости время не будет стоить ничего - это неправильно. Если заморозить деньги, надо брать премиальную сталинку, если ещё и вырасти, надо кропотливо искать годный старый фонд.
Можно статусные дома посмотреть типа парадных корпусов Каменноостровского 26-28, дома Лидваля, дома персидского шаха. Но там будет не в пределах 25, конечно.

 

Коллега, по слухам, на Каменноостровском 40а живут топманагеры из RBI. Не думаю чтоб они заселились в собственное дерьмо. И почему, собственно, этот дом должен превратиться в тлен через короткое время? Что, 50 лет он не простоит что ли?
Что до старого фонда, так на Каменноостровском 26-28 навалом хат по 100 за метр. Что-то очередь за ними не стоит.
Сталинок на Петроградке нет практически, нечего выбирать.
Есть один домик интересный, после полной реконструкции с заменой перекрытий, потолки 3.6, стены в метр толщиной
Так там нет горячей воды, все на бойлерах и лифт такой маленький вкрячили, что с соседкой прокатишься один раз и пипец семье

 

При коммунягах в этом доме у меня контора была)

 

Вот тоже странный пассаж. А почему недвижимость должна что-то стоить через длительное время или "дорожать" да простят меня Боги за этот оборот речи
Обычный предмет потребления. Со сроком службы и амортизационными расходами.
Старые ботинки или юзаный авто никто почему-то не пытается впарить дороже чем купил. А кучу кирпичей - это запросто
Мания это, миф, навязанный обществу. Недвига выбрана банкирами как предмет залога т.к. она нужна всем и наиболее капиталоемка. Под нее можно буратинам навыдавать кучу бабла (фейкового, кредитного бабла, созданного из воздуха) и стричь проценты со всей массы этого долга. А для этого, чтоб буратины брали и не задумывались, нужно создать миф о "вечной ценности" недвиги
И так оно и было, росла недвига, пока новые и новые буратины брали на себя долг у банкиров и несли застройщикам, создавая спрос
Но тут сказочке пришел конец. Буратины кончились. Все уже взяли в долг кто мог. И пипец, слепой, пришли.

 

Наверное правильнее будет - я работал в конторе, которая располагалась по адресу...
Ох уж эти частно-собственнические привычки. "у меня была..."

 

Поправил, молодец

 

Квартиры без отделки, в давно сданных домах, интересные на мой взгляд?
По поводу с ремонтом/без ремонта, на мой взгляд обратная ситуация. Квартира в которой жили, как правило продается для встречной покупки жилья себе, поэтому там каждую копейку выкруживают и хотят диван старый впарить.
С бетоном же наоборот, он является 3+ квартирой, купленной в домах такого уровня, скорее на "лишние", чем с целью "инвест".
В плане резкого и быстрого снижения хотелок согласен.

 

Не лень же. Стойкий

 

Лет через 50 топманагеры RBI надеются жить не здесь, а где-нибудь в Майами на берегу океана. В нынешних строительных компаниях работают люди, которые не любят город, не ценят его и не связывают с ним своё будущее. Их цель – урвать быстро побольше, используя любые дыры в законе, и свалить. Поэтому и срут здесь безбожно.

Это большой дом, почти квартал занимает там есть разные корпуса. Есть парадные, где жили/живут люди уровня Бехтеревой, Шостаковича, Говорова, всякая партийная нечисть и разбогатевшие торговцы, а есть остальные, где дикие коммуналки ещё со времён хрюкающих комиссаров.
Диким южанам простительно этого не знать.

Кстати, Каменноостровский 2 – чем не годная сталинка?

Это только если соседка симпатичная.
И можно не "писец семье", а просто взять её в любовницы.

Смотря какая недвижимость.
Дом 17 века в центре Амстердама, например, явно должен стоить дороже, чем дом какого-нибудь Фостера в пафонсом районе. Ибо культурная ценность.

 

Вполне возможно, что они так и делают. Но что критического в этом доме? Почему это монолитный железобетон, оштукаруренный снаружи, с деревянными стеклопакетами и т.д. не простоит положенный срок? Что ему будет?
А что про "срут здесь" так это не к ним, это к своим землякам в Москве претензии

Каменноостровский 2 - постройка 1951. Там перекрытия не бетонные. В топку такую "сталинку" Да еще окнами на чадящий проспект.
Гляньте как-нибудь на окна в этих домах. Сантиметровый слой копоти. Можно не тонировать
Да, про дикие коммуналки во всех этих домах Бенуа и пр. не хотел начинать чтоб душу "истинного петербуржца" не травмировать.
А так-то да, публика там специфическая в этих руинах. И запах в парадных соответствующий

Возможно в Амстердаме это и так. Но мне для комфортной жизни. Реанимировать руины за свой счет не готов.

 

И вдогонку - "Антисоветчик - всегда русофоб"(с)

 

Вы, видимо, человек в этой ветке новый и Вам простительно не знать, что местные уже давно не вступают с ним в диспут, ибо в вопросах Недвижимости Друммер демагог, балабол и уж точно не профессионал

 

Ну, относительно новый. Но точно не старожил и однозначно не профессионал. Забрел посоветоваться...
Что до мыслей Драммера, то, скажу честно, многое разделяю. Только он говорит "как должно быть", а это кардинально диссонирует с тем, что есть. Но он просто констатирует, не вдаваясь в подробности "почему это так" И правильно делает т.к. честно и точно объяснить происходящее, не наговорив себе на статью, невозможно. Я тоже не буду намекать. А то третий раз на глушняк забанят

 

Просто люди делятся на три типа: тех, кто понимает, что нельзя гадить под себя, тех, кому это можно объяснить, и таких, как Вы, которым объяснять бесполезно. "Есть мои квадратные метры и моё личное благосостояние, а на то, что вокруг – насрать; готов жить в говне, лишь бы внутри моей квартиры и моего начинается участка было удобно".

 

На пионерской улице новый проект ЖК «Биография» выходит в продажу 25 мая.
ориентировочный ценник 165 к м2 , два корпуса 7-8 этажей. без студий. терассмы мансарды, пилястры вип топ луивитон

ниже комментарий друмера про таджиков

 

Ппц. 165 старт Это уровень приличного готового дома, не на пионерской.

 

а готовый все 250, будет, куда катится мир!! Нахер все распродать и уехать в бунгало на Бали.....

 

Не, ну а чо, косарик с небольшим баксов за квадрат - вполне себе цена. На уровне 2004-го, как и стоимость жижи