Недвижимость в СПб.

Не, вот только дурачка-одувана не надо сюда приплетать.
У него мозгов с гульки нос. Только язык без костей

 

Сие нам неважно. Главное, что в данном видео правильные вещи глаголит.

 

А что там правильного-то? То что дважды два равно четыре?
Ну, откровение, прямо. Отжег Одуван

 

Таки когда 86% не знают ничего про таблицу умножения, и такое является истинным благом.

 

86% знают, что если они не переберутся поближе к столичным городам, то просто сдохнут с голоду скоро.
Вот потому эти "человейники" и раскупают. Не от хорошей жизни в глубинке. Или что не понимают того, что этот дурик кудрявый с пафосом вещает.
PS Когда к знакомым в Петрозаводске на вакансию администратора в фирмешке с окладом 15 тыр приходят на собеседование десятки приличных теток с высшим образованием, языками, кандидатскими диссертациями и т.д. и ты это сам видишь, то "розовые очки" слетают моментально

 

Если там языки и кандидатские, то что мешает тёткам поехать работать куда-нибудь на капиталистический Кипр или в капиталистическую Чехию? Всяко среда лучше будет, чем в гетто 25+ этажей.

 

Сам-то что тут отираешься тогда? Страну ты ненавидишь, языки знаешь, IT-шник тем более.
IT-шникам в Италии лафа, кстати. А больше и жить-то негде в Европе

 

Шо за клевета? Страну я очень даже люблю. И хочу ей светлого будущего - как в Германии, Великобритании, Нидерландах, Канаде. На худой конец - как в Штатах или той же Италии.
И таки IT у нас неплохо оплачивается, хоть и ниже раза в три, чем в растленных гейропах.

 

не гони.
случайно совпал в праге с пьяным российским айтишником.
говорит, в казани предлагали 10 евро, уехал в прагу за 8, по причинам только тебе понятным.

 

Ну это должен был быть какой-то лютый аутсорс с оплатой без налогов ИМХО. Или госконтора (полугос) с неограниченным бюджетом. Такие варианты знаю.

 

А что правильного , есть деньга ,купит человек в нормальном месте ,нет, берет в гетто в ипотеку на 10-20 лет .

 

Правильно как раз там не брать , бываю по работе часто в Мурино , и мнение что цены на метры там будут падать быстрее всего , небеспочвены.

 

А где брать то ,если денег 2-3 млн у человека не за 8-10мио в московском районе 2 ку же? А в гетто за 5-6 Мио.

 

Что любопытно, похоже на правду, по крайней мере моя локация в обеих столицах совпадает)))

 

Там где "кружок бомбжей" у моих знакомых примерно на 20 ку движемого и недвижимого имущества .
Странно юг и юго-запад города куда дели ,сестрик ?

 

За 5 можно спокойно 3 ху взять во многих районах города , и даже в пешей доступности от метро , и даже 2 шку где нибудь рядом со «скромными мажорами»

 

Поэтому, раз у человека только 2-3 млн денег (а реально и этих нет - народ делает первые взносы по 500 тыр, судя по рекламе в метро), надо и эти деньги выкинуть в помойку? Точнее, пожертвовать на комфортное существование уродующих город застройщиков в уютных европейских городках?

 

Явно не свежие жилье ,и 3ка не большая до 60 метров ,каждый сам решает. У меня можно сказать в гетто Московского района 1ка под 5ку стоит уже ,где то на 10% подорожала за 2018г

 

К - капитализация))

 

Да видок вдоль КАД "завораживает " ((

 

"Свежее" жильё в разрезе сумм на покупку в указанном тобой диапазоне - это лютый минус, ибо качество "строительства" известно.
Когда человек может менять халупы от современных застройщиков каждые 5 лет - немного другой расклад. Но тут уже экономика говна в действии, и с приходом рынка в равновесное состояние халупы условно на Крестовском возрастом 5+ лет будут продаваться с потерей стоимости процентов в 30-40.

 

Что будет являться драйвером снижения именно Крестовского? Или весь бетон упадет на 30-40%? Как понять этот пассаж?

 

Не слежу за крестовским , вроде как цены там не падают ,живу со сдачи жк 10 лет не чего не меняется ,панелька как панелька.
Мне вот интересно ,если ипотека будет 6-7% у нас ,цены к 200тыс за кв будут в Санкт-Петербурге

 

По мере насыщения рынка цена квадратного метра будет равна средней зарплате. Это мировая (европейская) практика.
Речь, конечно, идет о жилье средней ценовой категории.
Если в Питере средняя цена 100 тыс, то такой она и будет. Не выше. А скорее ниже, с учетом усреднения за счет говнозастроек дешевыми клоповниками по окраинам.
Попытки девелоперов задрать ценник на приличные новостройки (которые мы видим сейчас) уже на этапе котлована, провалятся.
Слив своей доли владельцем Эталона-Ленспецсму впрямую говорит о том, что хрен им а не продажи. Нет денег! Досвидос! Ложимся по олигарха на порядок крупнее пока не всплыла инфа о том, что "король голый"
Баксик будет расти, само собой.
Цена квадрата (средняя) косарь баксов уже скоро.
Эксклюзивные места типа Крестовского в рублях дешеветь не будут. В баксах - однозначно да!
Стоить там особо негде, а уплотниловку с многоэтажками тамошние жители не позволят ибо они и есть "власть"

 

Снижение по другим новостройкам. А там как раз за счёт "качества" и того факта, что латать 10+ этажное говнище гораздо сложнее, чем даже 9-этажную панельку, не говоря уже о поддержании в нормативном состоянии нормальных домов.

 

Ну блин, 15-20 лет назад Крестовский был прям "премиум-премиум", а сейчас там налепили муравейников с фасадами, отделанными туалетной плиткой. В Кудрово место не превратится, для этого надо очень сильно постараться, но район уже далеко не такой престижный.

 

Не болтай. Я там на велике катался летом, присматривался
Офигенный район. Зелень, тишина....
Что еще нужно для комфортной жизни?
А фасады? Да насрать на фасады. Живешь-то внутри.
Или есть район интересней в Питере? Что-то я не слышал про такой.
PS 15-20 лет назад там 10-ку баксов за квадрат просили, еще и при отсутствии прописки, если мне память не изменяет.

 

Да пофиг на другие новостройки. Хоть они вообще развались.
В недвижимости что главное? Location, location, location!
А этого у домов на острове не отнять. Кратная разница в цене даже с остальной Петроградкой вполне обоснована. Не говоря уже о других районах.
Дорого? Да, дорого!
Ну, а что делать? Завидовать только!

 

По сравнению с тем, что там было, сейчас далеко не тишина, и парк почти уничтожен.
Который, кстати, ленинградцы в свободное от работы время разбивали.
Каменный потихоньку разорять начали, как более интересный район. Говнище на 1-й Берёзовой аллее вместо санатория построили, рядом с детским садом для глухонемых.