Недвижимость в СПб.

Это зависит от того, с какой стороны окна.
Обычно расстояние между окнами противоположных флигелей в курдонёре сопоставимо с расстоянием между окнами у домов, находящихся на разных сторонах улицы.

 

Покритикуйте вариант?
https://evspb.ru/products-page-2/go...stil-s-vidom-na-akvatoriyu-finskogo-zaliva-2/

 

После моста на крестовскмй, жители это жк сильно в себя поверили. Ценник поднялся в двое. Даже если вычесть ремонт (10₽ по моим прикидкам), исходя из того что он идеально устраивает и новый, что вряд ли, 25 она ну никак не стоит. Муравейник ппц. Там минусов куча в дни матчей и праздники. Пробки, толпы и тд. Сам мкр отличный при этом. За 27-29 можно взять бетон схожей площади на Крестовском, в небольшом доме, прямо у метро.

 

Очень сильно поверили , сосед по даче смотрит там квартиру , и 100-120 метров говорит уже несколько раз были по 14 -17 мио. ( правда те которые без вида ) , ждёт еще дешевле и уверен дождётся

 

Прожил 10 лет там на туристской. Смотрел этот комплекс ещё до стадика, моста и метро. 10-12 там 100 метров продавались. Уверен к похожим значениям и вернётся.

 

В этом доме?
https://emls.ru/fullinfo/1/1440599.html

 

в "Леонтьевском мысу" стали попадаться вменяемые ценники. Что там с видом не знаю. Скорее всего на помойку, конечно
https://emls.ru/fullinfo/1/1467636.html

 

Тебе атмосфера должна быть в масть. Весьма вероятно, что эти квадратные метры строили на месте кладбища Тайной Канцелярии.

 

Мне пох атмосфера кладбища. В Питере во время блокады умерло более миллиона. Тут все довоенные дома видели такое, что не привели Господь.
В Леонтьевском больше публика смущает. Не хочу иметь в соседях вороватых манагеров и их дутогубых спутниц
PS в четверг звонили из агентства. Спрашивали, готов ли я рассматривать покупку хат из пула Газпромбанка, изъятых за неуплату ипотеки в этом комплексе.
Типа на 30% дешевле рынка.
Я кивнул. Благо что номер у них "левый"

 

Как-то субботний вечер проходит скучно. Вроде вина выпил, а по..ть не с кем.
Какая @@@@@ Гаву спалила, а?
тебе посвящается

 

а можно ссыль на бетон схожей площади на крестовскм плиз , правда.
кажется там умеожить на 1,5 - 2

 

Да пожалуйста:
https://spb.cian.ru/sale/flat/193547039/
Сам дом требует вливаний от жильцов, время от времени.

https://spb.cian.ru/sale/flat/194463407/
Там сейчас двор причесали, на фасаде камень красивый сделали (По сотке с квартиры скидывались). Коммуналка смешная. Есть места в паркинге в аренду (10р)
Соседи очень интересные

https://spb.cian.ru/sale/flat/169375664/
Имхо, неплохая квартира. Поменьше, но суть та же. 2 комнаты+ кухня гостинная. Планировка хорошая, светлая. Была 30+, рассматривал, торговался. Не потянул.

https://spb.cian.ru/sale/flat/163228682/
Подороже, но уже 200 метров. В прошлом году стояла за 45. Думали с кентом поделить на две по сто и продать. Предлагали 35, отказались. Сейчас, думаю согласятся.

https://spb.cian.ru/sale/flat/196932219/
Правда первый этаж, высокий, типа бельэтажа. Но тем не менее.

Все эти квартиры продаются давно, так что движения по цене будут приличные, имхо.
Да и вообще много чего проскакивает. Если сидеть с кэшем и следить, до 30 реально взять.

 

Вообще никто никуда не двигается. Не то что 20%,……5% не готовы скидывать. А квартиры стоят некоторые, что я мониторю и по 5 лет.

 

Возможно, хотя и странно. Я купил уже и успокоился. Больше года ходил, тогда двигались, но не сильно. Слежу за этими квартирами, из любопытства теперь

 

Недавно мой приятель купил пентхаус в Риверсайде, 200 метров, с терассой и неплохим видом. 25,5. Вот это отличное предложение.

 

любопытно спасибо, обязательно посмотрю внимательно, правда в моем случ это 3 спальни...

 

на самом деле , из того что я вижу, это не единичное предложение.
в объявах мелькают пентхаузы в этом доме в пределах 20+
не был там и глазами не смотрел, но тут вопрос транспортной доступности и муравейника. Не будет ли с этим проблем.
Что говорит ваш товарищь, если развернуть суть вопроса? Выезд, въезд, качество и прочие детали..?
Окна в пол конечно класс

 

Мелькают, да. И улетают. Ибо на этапе стройки и после были 40-50 млн... приятель мой только ремонт делает. Повелся на остекление, потолки, вид и некий бюджетный входа в этот сегмент. Сам жк приятный достаточно. Большой закрытый двор, ландшафт, порядок. Есть конечно по дизайну и отделке ходов косяки, лифты простоваты. но все это нивелируются ценой. Шум от набережной присутствует, но не критичен, в его квартире. В основном корпусе, с прямым видом на воду, это уже проблема... въезд-выезд там не сильно удобный, ибо в одну сторону только. Метро рядом, если что.

 

А запах ? Он же там постоянно

 

В процессе стройки был постоянно. Сейчас вроде пропал. По крайней мере те несколько раз что я был, не заметил.

 

я вам вообще ничего не писал вроде?

 

а что там за запах? точнее от чего

 

Говном воняло, во время стройки. Видимо дренаж для отвода из под фундамента когда делали, раскопали там лишку.

 

да вроде 3 недели назад проезжал там , запах был

 

Только там бесплатным бонусом идёт нарушение застройщиком высотного регламента из-за чего часть корпусов может за конечное время пойти под снос.
И качество строительства, мягко говоря, так себе. Это если привести в цензурные рамки отзыв друга, делавшего там объект.
А так да, что лифты простоваты – самая большая проблема этого набора квадратных метров.

 

а что про дом на грота 1/3 слышно?

 

Не там воняло , задолго до начало стройки, какой то запах сероводородный , потом запах , когда начали строить пропал, на пару лет , потом опять начал переодически появляться .

 

да, это обломная история...

 

***delete
ошибся в адресе

 

Да, пованивает тухлятиной какой-то время от времени. Слышал версию что "цветет" вода в канале вокруг комплекса т.к. накидали туда говна всякого во время стройки.