Недвижимость в СПб.

Можно уточнить название этих ЖК?

 

У них есть архитектор, про название не в курсе.

 

Там роскошные сталинки, подружка одна там жила, мне очень нравилось место и сами дома.
Но сейчас подзасрали место. Чадящих вёдер стало много, шоссе построили вместо набережной, пару таджикостроев воткнули.

 

о.к, посмотрю, спасибо!

 

Место неплохое, в сталинских там у нас есть две квартиры, абсолютно ничего примечательного и чудесного в них нет. Сталинских как сталинки, для любителей этого.
Я бы однозначно предпочел им хороший новый дом рядом.

 

Один из лучших. Если уехали в муравейники, сочувствую.

 

Коломяги, (Удельная) , но это временно), сейчас ищу хорошую квартиру (студию), 2 ком. кв. на Черной Речке, или рядом, аренда от собственника( без агента), не дорого, длительная аренда, если кто сдает- отзовитесь. Порядочность и аккуратность гарантирую. Без животных.

 

Хороший новый дом на Черной Речке, и стены , как у сталинок )

 

Без личного фото дело не пойдёт.

 

Кто что подскажет по новостройкам в Выборгском и Калининском районах?

 

А что конкретно интересует?

 

А выделенное часом не является оксюмороном, если не брать вариант ИЖС?

 

Мое личное фото на аватар), так же могу выслать в ЛС

 

спрашивайте, подскажем

 

Настасья , мне тоже если можно

 

))

 

А по аренде кто подскажет? Черная Речка интересует ( и поблизости).

 

а что именно подсказать ? по сути все просто
если готовы платить комиссию то смотрим https://arenda-piter.ru/
если не готовы, то мониторим авито от частников, всякого рода группы в ВК по аренде без агентов, группы дольщиков в конкретных жк (на черной речке это например жк риверсайд) http://stopagent.ru/ опять же.

 

ок,спасибо! Пожелания писала выше

 

Поделитесь, пожалуйста, мнениями про элитные ЖК: интересует центр (шпалерная, тверская, около смольного возможно?) и Крестовский / Петроградка (верхняя ее часть, в районе Песочной набережной).

Если говорить про Крестовский / Петроградку, какие ЖК наиболее интересны на ваш взгляд? И каких стоит избегать? Важный нюанс: квартира берется для жизни, а не в формате инвестиции. Новостройки по сути рассматриваю, т.к. там очень долго будут идти ремонты, и это автоматически не подходит поскольку квартиру использую в режиме офиса, и нахожусь там весь рабочий день (отсюда требование про тишину).

p.s.: пока ищу квартиру именно для аренды (на пол года плюс-минус), а летом буду уже покупать

 

Бюджет обозначь на покупку. Оттуда и будем плясать. Крестовский есть по 250 метр, а есть за 600... центр так же.

 

Рассчитывал на что-то до 90 млн в идеале. Если вариант со всякими террасами, лифтом в квартиру и пр, можно уже и 120+ рассмотреть.

 

А площадь за эти деньги какая? За 90 любой дом можно смотреть в принципе. Распишу позже. Сам занимался недавно вопросом, изучил там все)

 

Купил по итогу?

 

Площадь порядка 180, думаю. Из расчета 4-5 комнат.
Что-то такого плана https://realty.yandex.ru/offer/5203133667816214663/, только в идеале без ремонта, чтобы все под себя сделать, а не чужое переделывать.

p.s.: что себе купил в итоге?

 

Итак, опишу дома, в которых или жил, или рассматривал для покупки, или бываю в гостях.

Центр. Все стандартно, это:
Парадный Квартал
Лучше рассматривать отдельный корпус Радищева 39, там лучше МОП.

Кирочная 64
Нормальный современный дом, рядом один из лучших БЦ Ратуша.
- на заднем дворе больничка

Восстания 49
- нет гаража, ничего не продается

Петроградка:

Каменностровский 64
- рядом заброшенный дом

Каменноостровская коллекция
-во дворе заброшенный дом

Оба якобы памятники архитектуры, их отказались отдавать/продавать застройщикам под реставрацию...

Песочная наб. 40
Брать с видом на крестовский. В другую сторону не очень...

Песочная 12 и 18 и Тринити, не рассматривал бы вообще, очень сильное движение прямо под окнами и пробки по вечерам.

Все остальные дома ниже классом и совсем новые. Будут сверлить.

Крестовский:
Мартынова с твоей ссылки, имхо лучший дом на КО, супер локейшн и соседи бонусом)))
Лучше только Каменный.

Морской 28
Недорого, около метро и парка.
- двор с машинами, близость к метро. Во времена футбола и летом ненужный движ вокруг дома непосредственно. Не взял из за этого.

Морской 15
Купил себе. Подальше от метро, тихо спокойно, во дворе и вокруг несколько садов и школ.
Приятный ценник.

Диадема
Рядом вода, контингент, инфраструктура дома.
-Очень дорогая коммуналка

Привилегия и Крестовский Делюкс
-Совсем новый(ремонты), много квартир.

Белосельский 26/28
Дорогой, рядом больничка, много обшарпанных зданий

Еще есть всякие: Кемские 7, 1, Крестовский проспект и Динамо, их не смотрел, но +- все стандартно. Надо смотреть конкретный вариант.

 

Ну ей богу , а как же Ковенский, 5?

 

Так там нет паркинга

 

Как же нет ?! - Мы все видели !

 

Как красавица идет из него по сугробам?