Недвижимость в СПб.

Риски, что квартира подешевеет безусловно есть и я тоже оцениваю их как более высокие. Но если она для жизни, а не для инвестиции, то покупателю все равно(ну ладно, мне было бы все равно).

Если бы сейчас был обычный кризис, то купить валюту и сидеть в ней ожидая падения цены на недвижку (если сегмент ниже премиума) действительно было бы ноу-брейнером. Но сейчас все по другому. Я, например, немножко вложился в евро на всеобщем оптимизме перед последней встречей ОПЕК+, ожидая что результаты будут умеренными, нефть в моменте пойдет ниже 20, а евро за 90. Все прогнозы сработали, нефть пошла ниже 20. Только вот евро едва перевалил за 84, а сейчас уже вернулся обратно к 80. При нефти по 20 с небольшим и понижением КС.

 

Тут да, согласен. Но когда квартира покупается в том или ином смысле на последние, всё равно обидно.

 

Я после покупки своей квартиры вообще о ценах на недвижку узнал через 7 лет, когда коллега себе квартиру искать начал .

 

Рубль не падает в пропасть , его пока поддерживают

 

К сожалению или к счастью но хорошая недвижимость , сочетающая в себе фундаментальные вещи , никогда и никуда не подешевеет ) спрос на неё будет всегда , а в нынешней ситуации ее судя по объявлениям тупо задрали ещё крепче либо решили повременить с продажей .

 

Если бы речь была в поддержке, его сам бог бы велел потихонечку отпускать, как в 14-м. Государству от этого сплошные плюсы - платежный баланс улучшается, нефтянка меньше ноет, и претензий никаких - вы же видите как нефть упала. Так фиг. При нефти по 60 евро стоило до 74-75, а сейчас при нефти по 20 - 80.

Хорошая недвижимость, доступна примерно 1% населения) Да и там могут быть варианты - помню в 2009 в 5м элементе квартиру предлагали за относительно небольшие деньги.

 

Элемент это апартаменты со всеми вытекающими, жить там ужасно, относительно нормальных домов того же ко... когда на южной дороге были клубы это был вообще ппц.

 

Для меня он когда-то был мечтой, поэтому я и смотрел краем глаза. В 7-8 году он стоил космических денег, а в 9, неожиданно, стали появляться предложения схожие по цене с обычными квартирами около моста на Елагин. Правда там ценник тоже немного просел.

 

Я говорил про хорошую недвижимость , а не про ультра дорогую )
Хорошая недвижимость , это например купить хорошую двушку на площади Чернышевского где не продаётся ни одной хорошей двушки за адекватные деньги , да и в целом не продаётся )

 

Два старта продаж


Стартовали продажи нового проекта Базис-СПб – ЖК «Белый остров». Белоостровская 9А
- Преимущества:
– Закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном
– Система раздельного сбора отходов
– Отапливаемый паркинг с системой охраны и контролем доступа
– Зарядки для электромобилей и велопарковки
– Отделка холлов по авторскому дизайн-проекту
– Помещение колясочной в каждой парадной
– Система вентиляции и инфильтрации воздуха
– Технологичные лифты класса люкс
– Бесплатный Wi-Fi в местах общего пользования
цены тут (при 100% оплате и ипотеке скидка от цены в прайсе 5%)

Завтра стартует бронирование квартир в новом проекте RBI – ЖК «Созидатели»!
12–я Красноармейская

Срок сдачи: I кв. 2023 г.

Минимальные цены:
Студии 23 м – 5 094 122 руб.
1ккв. 37,7 м – 7 461 573 руб.
2Еккв. 42,3 м – 9 227 513 руб.
2ккв. 54,3 м – 10 287 808 руб.

 

Созидатели какой вход за однушку?

 

Какие квартиры попадают под 6.5?
Комфорт класса... а что конкретно это? Цена, метраж?

 

6.5 это максимальная сумма ипотеки, а не цена квартиры.

 

Это ставка
Я в курсе
Что под неё попасть должно?

 

Любая, если ипотека не более 8 млн (т.е. берется максимум 8 млн.), при первоначальном взносе от 20% и на срок не более 20 лет.

 

И это должны быть ещё строящиеся или вот-вот сданные дома?

 

И то и то, на сколько я понял - главное покупка у застройщика на этапе строительства, все что по документам не ведено в эксплуатацию - можно взять. (Более осведомленные прошу поправить, если не так)

 

6,5% со страховкой
7,5 без
8 Лямов это та сумма которую вы можете взять В ипотеку
10 Лямов квартира 2 взнос 8. В ипотеку (пример)

 

23 квадрата -жесткач)

 

Зато всего 5.1М. Мечта для желающего сэкономить.

 

2Еккв. 42,3 м – 9 227 513 руб.

 

То ли рубль ослабнет к 23 году, то ли больше зарабатывать обычный люд начнёт.
Квартиры обыденность

 

готовое по ДКП от застройщика тоже подпадает под субсидирование.

 

Просто деньги очень нужны.

 

место - то еще

 

тогда лучше здесь
паркинг входит в стоимость
какой вид
у обоих квартир большие террасы
цены 35 983,533
44 791,372

https://gorizont.rbi.ru/

 

Господа, а кто-нибудь знает, как сейчас у Легенды идут дела по сравнению с остальными застройщиками?

 

200 рублей метр, на старте. Однако.
Я готовое на ко, чуть дороже взял.

 

был в этих квартирах лично.
лучший вид на город что я встречал.

 

всё ок у них. бывший коллега в отделе продаж работает. говорит стабильно без провалов.
даже на институтском продают