Недвижимость в СПб.

Тогда можно сюда - https://www.cian.ru/sale/flat/219248577/ , правда паркинга нет , но зато какое соседство сверху ...

 

Ну , да ! Гол как сокол , все на "мертвого тестя" оформлено .

п.с. новый Гэ05 приходит через неделю , на всех пирогах(С) это в Торонто
в СПб месяц назад взял Х4 3дэ

 

я про Ю ЭС . КАДы мне и тут пригодяцца . перед вылетом в СПб , взял участок за 50 кад , сейчас у меня его покупают за 108Кад , хотя бы поездку в Питер отобью

 

Ох уж эти канадские америкашки , все им хочется повыпендриваться

 

И на фуршет хватит

 

На вот , будешь на своём х4 , 4 месяца драться за место парковки с Матильдой

 

Там немного другая экономика получается сейчас. За эту же сумму в ипотеку будет либо квартира сильно ниже уровнем, либо платеж в два раза выше на 10 лет. Т.е. по сути получается, что аренда это равно сумма как процент за пользование банковским кредитом по ипотеке (без основного тела кредита), только без рисков. Сейчас в Питера отношение стоимости аренды к стоимости квартиры доходит до 300 и выше (30 лет можно снимать за стоимость квартиры) и это без учета всяких процентов. Согласен, что лучше платить за свою, но это если можете перекрыть риски развода, потери работы, бизнеса в случае чего. При срабатывании любого риска и потери недвижимости получится , что просто несколько лет платили двойную аренду за квартиру. Вообщем то каждый сам для себя выбирает. Сам подбираю квартиру в текущий момент и какая то странная ситуация сложилась на рынке. Можно посмотреть ипотечный платеж к стоимости квартиры в ипотечных калькуляторах и сравнить с арендой этой же квартиры. Все не так страшно только если думать, что со мной точно ничего плохого не произойдет за 10 лет.

 

Ну те все сводится к тому чтобы выглядеть сильно больше чем есть ? Ведь риски в целом не предугадать и вчерашний успешный предприниматель в сфере услуг вряд ли мог предположить ковид и все его вытекающие ?

 

да вы укуели, куплю, хочу хату за два ляма

 

что всё здесь алигархи развелись?
дайте на бутылку виски, или все сразу в жопе бедные?

 

Ну по большому счету наверное так, жить хорошо хочется здесь и сейчас и очень тяжело понижать уровень жизни в какой то момент. Т.е. почти всегда можно купить что то по средствам, но вот сейчас это по средствам прям как то совсем убогое стало, кстати отчасти из за той же ипотеки и ее раздаче всем подряд. Тут для всех одной правильной схемы не существует, кто то инвестирует в себя, не привязывается к месту, ориентируется на будущее и т.д. , а кому то шансов что то купить в жизни без ипотеки вообще нет.

 

Богато не пил, и привыкать нехрен
Водка для дезинфекции лучше. Давай на днях

 

Сашка! да я всё охуеваю, здесь все я вижу богатые))))

 

по стопке нактим

 

а если эти придурки богачи дадут нам виски! то скажем спасибо, ......
и не будем считать нищебродам)

 

ладно я в РУСАЛ, огурчик киснет)))

 

О, smile025 перелогинься плиз)

 

Кто в недавнем прошлом брал паркинг в новом жк или вообще в курсе? - допустим, он стоит 300-400 в котле
Продажи идут уже с лета, а мне манагер говорит - паркинг никто ещё не купил, если что - вот схема, выбирайте совместно с квартирой...но я советую подождать, цены будут к сдаче скорее всего падать...
Че за хрень? Такое может быть? За пол-года никто не купил место себе?
При том, что выбор квартир уже не такой большой и из вариантов на которые указываю пальцем... половина уже в брони или оформлена

 

Я не смайл, хотя тоже на Ф90 рассекаю На самом деле смайл может сразу бы и снял. У него там дела вроде хорошо идут. Это я тут копейку каждую считаю, и квартиру за 200К без торга и раздумий снять не могу...

Вообще может дешман за 100К какой-то сниму раз такое дело, на ваське может даже где. Хотел все в Московском р-не найти, но там никаких вариантов нет кроме старого фонда (всякие ЖК Империал и Граф орлов не в счет, это хлам). Мне по сути только смольный парк был интересен, а остальные локации так... Даже на КО целиться уже перестал, ибо совсем вне бюджета (в аренду нормальное стартует от 250-300, а мне 200-то жалко выкидывать было).

А вообще закон подлости. В кои-то веки понравилась квартира и готов был снять, а она ушла за 2 дня Хотя обычно там все висит по несколько недель (или вообще по пол года).

 

Империал и Орлов это два долгостроя муравейника ср студиями и прочим прелестями , посмотри этот дом , предполагаю что конкретная квартира тебе не подходит , но как пример . Сам дом / локация , парковка и уровень жильцов все на уровне .

 

эммм приличная тема про недвигу, а вы тут на пузырь элитные бапки стреляете)

 

Русал это русалка только мужик!
аккуратней!)

 

Обнял)

 

Пример хороший, но таких домов очень мало. Да и большинство подобных комплексов из нулевых идет без паркингов, а хранить машину на улице и очищать от снега как-то совсем грустно (замерзшее лобовое стекло вообще давно забытый треш ). Например вот, на очаковской есть интересный клубный дом (бывший особняк), потолки по 3 метра и пр. НО, ремонт везде дико старый, и парковка под навесом https://realty.yandex.ru/offer/4725903363679198488/, квартиры при этом по 130К в среднем. Весьма жесткий ценник, имхо, за такую древность и парковку на улице.

И видя такие варианты возникает как раз вопрос, имеет ли смысл экономить 30-50К и снимать квартиру с 20ти летним ремонтом (пусть и в клубном доме), либо доплатить и снимать очень свежий ремонт за больший прайс? Покупать вторичку за оверпрайс с чужим ремонтом здесь не рассматриваем. Очень не люблю чужие ремонты, да и чаще всего никаких шумоизоляций не сделано, все очень базово. В итоге отдаешь кучу денег, и живешь в чужой квартире, где все сделано под чужие хотелки и чужой вкус (ладно еще когда аренда, а когда заплатил 30-40 мультов за такое... очень спорно).

p.s.: недавно в этом же доме на очаковской ушла квартира за безумные 280К с видом на детский сад и такой же парковкой во дворе https://realty.yandex.ru/offer/3503697288431545600/. кто такое снимает совсем не понимаю за эти деньги можно снять квартиру на Каменном)

 

В этом конкретном доме есть и подземная и закрытая наземная парковки . Но в целом позиция ясна

 

В объявлении про Смольный парк там вид из окна сфотографирован - все заставлено машинами - там всегда так? или там рядом офисы? - как то не премиальненько...

 

Машин под окнами нет, если говорить про закрытую территорию в самом ЖК (у домов нет даже гостевой парковки, охрана прибегает и выгоняет). А вот если окна выходят на Лафонскую (где офисы), там машин дофига, да. В плане той квартиры только из гостиной был вид на улицу. Из спальни же вид вот такой. Хотя там еще слышно набережную, и не сказать, что супер спокойно (и это еще самый дальний дом, есть корпуса намного ближе, там получается живешь тупо на набережной). Как там живут совсем не понимаю, круглосуточно шум набережной. Спорная радость.

Но на КО тоже все в машинах. Тихо только на депутатской, где Венеция, Эспер Клаб свежепостроенный + несколько старых ЖК. Остальные улицы шумные и с большим кол-м трафика.

 

Это не древность, а самый настоящий новодел. Алчные застройщики снесли на рубеже веков здание школы и приюта общества Белого Креста и возвели это. Может одну-две стены оставили, как того требовало законодательство. По потолкам же видно, что это не историческое здание, а таджикострой.

 

Хм, т.е. все врут на счет того, что это именно реконструкция? Очень грустно в таком случае (хотя коридоры там очень похожи на больничные). В целом историю места знаю, что изначально был приют для сирот, и что позже в 65м году там сделали детскую больницу Смольного района. А в 2000м или чуть раньше, они там решили соорудить то, что мы видим сейчас.

Но изначально думал там толстенные стены как в старом фонде (раз реконструкция). Но видимо ничего такого там нет.

 

Так реконструкция – это замаскированное новое строительство с сохранением некоторого количества старых стен. Застройщики обычно сохраняют требуемый законом минимум.