Недвижимость в СПб.

Мне вот интересно, народ реально думает расплатиться по ипотеке или собирается банкротиться?
С таким ценником и реальными зарплатами это безумие.

 

Копим, чтобы первый взнос по ипотеке был как можно больше.
А цены в это время растут.
Замкнутый круг

 

Завтра будет дороже, так что лучше сегодня брать. Хотя с этими эскроу нужно посчитать, может и не выгодно теперь ипотеку раньше "гасить".

 

Это, кстати, не факт. Хотя в рублях... мб и так.

 

Зп, даже просто у наемных служащих, есть разные.
Программист или архитектор в ит, получающий 400тр в мес это уже давно реальность.

 

А условный менеджер с зп 60-90 реальность ещё давнее. И их большинство.

 

К сожалению-большинство,еще с меньшей зп.

 

В Питере таких очень немного. У большинства ИТ-шников зарплаты сильно скромнее.

 

у толковых сантехников тоже, у экскаваторщиков, у сварщиков и тд

 

Я извиняюсь. А что такое ипотека?

 

Это когда ты толковый сантехник, экскаваторщик, сварщик. Ну или бообей

 

Спасибо про объяснение, но не очень понял.
Если я есть «толковый сантехник, экскаваторщик, сварщик». Ну или если я есть какой-то «бообей», что всё-таки такое ипотека?

 

существует два вида.
заграничная, взять деньги на собственное жилье под 0.7-0.9%, а свои вложить в более рентабельные проекты.
и российская, взять под 9% , купить то, что можно снять за 5%, и радоваться возможности забивать гвозди в любые стены, не спрашивая у собственника.

 

Ну под 9 сейчас нужно умудриться взять, дешевле сейчас вроде как везде. Ну а так и в России было очень выгодно брать квартиры и потом переуступать, но вмешались эскроу-счета, которые как бы защищают от недостроя...

 

а чего вы тролля кормите?

 

Шутка, конечно. Конечно, я знаю, что такое ипотека. Это слово в РФ уже давно из каждого утюга звучит.
А по выделенному скажу, что вот мне бы раньше это понимать. Возможно, побогаче был бы. А то я всё время всё только в на свои деньги делал/покупал (и бизнес, и машины, и все недвижимости). А про долги даже не помышлял .

 

пришли планировки (предварительные, не окончательные) и прайс, сложил всё здесь

 

Хз. ИМХО почти такой же зашквар, как ЛСР. Просто те на историю срут, а эти в Сосновке гигантских уродцев втыкают, плюс история со Старопарголовским жилмассивом сама по себе всё продемонстрировала.

 

Есть подозрение, что запас для роста уже практически выбран. А запас для подтягивания доходов вроде ещё есть, судя по курсам.

Это совсем по верху рынка, причём московского, кмк. Плюс девелоперы с квалификацией на 400тр склонны уезжать в Европу за спокойной жизнью и перспективы для детей или в Штаты за длинным долларом. И для каких-нибудь крутых плюсистов у нас рынок маленький, а в Европе и Штатах большой.
А архитекторов просто мало. И там тоже большинство имеет меньше.

 

А кто не зашквар, RBI?

Я каждый раз удивляюсь как удаётся к новым ценам приспосабливаться, что к квартирам, что к машинам?! Видимо просто редеют ряды тех, кто ранее мог себе это позволить...

 

Там тоже есть вопросы с Левашовским хлебозаводом, уродованием Свердловской набережной и попыткой застроить Лопухинский сад. Но ИМХО это не того уровня зашквар, как с тройкой ЛСР (казармы Преображенского полка, застройка фона Матери-Родины на Пискарëвке и куча других подобных вещей) - Сэтл (Пулковская обсерватория, Кудрово и угол Невы с Чëрной речкой) - Стройтрест (Старопарголовский жилмассив и застройка Сосновки).

Так вроде из крупняка только у Юита нет совсем уж тëмных пятен. Только детский сад на Петроградке снесли вместе с окружающим сквером, чего не надо было делать. Хотя я могу чего-то про них не знать просто.
ЧСХ, такого говна, как он настроил в Приморском районе, в естественной среде обитания Юит не строит.

Хз. Скорее всего. Или за счёт большего напряжения сил.
Судя по машинам, у нас средний класс вымывается. Куча дешëвого говна на дорогах и куча "уверенного премиума", а середнячков нет. Хоть у нас приличных машин среднего класса в продаже не осталось.

 

А что такое приличная машина среднего класса?

 

Рено Меган, например, Опель Астра, Гольф и одноимëнный класс.

 

Хороший новый гольф - это 2.8 примерно, исходя из логики клуба про авто и полугодовой заработок, надо в год зарабатывать 6, то есть по 500 в месяц... опять возвращаемся к каким то крутым программистам

 

Пятëрок и цешек с ешками при этом достаточно.
Ну и Гольф вроде как от 20к начинается, а не от 30.

 

База в рф - от 2500...

но мне как то все таки думалось что как раз С и Е и тд это и есть средний класс, или про Опель и Рено это сарказм был?)

 

Ребзя,
А на сколько можно верить в то, что допустим условно за 5-6мес от начала стройки, (коробка уже готова на 70%) у застройщика на циане цена на квартиру выросла почти на 2млн?
Минимальные планки на 1-2-3 комнатные тоже выросли на 1млн+
Или понты кидают?

 

Так это не только от степени готовности зависит, но и от того, как идут продажи. Спроси у roundhouse'a про конкретный ЖК - возможно, он чуть больше информаци сможет дать.

 

в целом цены за последние 9 мес выросли на 20%, на вторичку.
на новострой больше

 

Почему сарказм?
Просто те машины, на которых ездит большинство в тех же растленных гейропах.