Недвижимость в СПб.

я не сказал, что цены вниз. цена есть, а покупатель есть?
плохое время это образно, кмк хаты вздорожали на рост стоимости материалов, инфляция, и как единственное что ценное может быть у человека в нашем обществе не подверженное любым катаклизмам.
а вот ставка той же аренды обьективно в числовом выражении за последние 6-7 лет не выросла. а местами и упала.

 

а бывает и так что есть хорошая недвига с арендаторами, и тут раз и рядом тц открыли и весь поток туда ушел. да примеров хватает, что было цено в начале 00 счас и даром не надо.

 

Если у кого был опыт проживания около набережной, поделитесь отзывами, напрягал ли шум машин? В Смольном Парке нарисовался интересный вариант в аренду, совершенно адовый по цене, конечно, хотя потолки 3.4 метра, полностью новая (!) + отличный вид из окна. Но при этом постоянный шум машин( Адекватного климат-контроля нет, только кондеи и клапаны в стенах, но сидеть не открывая окна при таких вводных вряд ли получится.

До этого смотрел корпуса на большом отдалении от набережной, проблемы с шумом не было.

 

При открытых окнах, кроме шума, будет еще гора пыли. Но пыль, к сожалению, летит в страшном количестве даже без наличия какой-то серьезной дороги рядом.

 

Даже при таком раскладе пыль все ровно есть

 

Адовая тема. На той стороне от Смольного сестра купили квартиру. Вид офигенный - Нева Смольный собор , но зимой ветер пипец и машины по набережной… открытые окна это не про набережные.

 

Про пыль, кстати. Провел несколько раз провел рукой по окну на балконе - пыли практически вообще не было, что невероятно для такой локации. Агент сказала, что окна год не мыли, квартира просто стояла и сейчас решили сдать. Окна обычно никто и правда не моет, сколько квартир смотрел, всегда надо отдельно требовать, чтобы все окна вымыли. А тут чудеса прям (хотя скорее всего помыли, конечно). Крайне тяжело поверить, что около набережной будут настолько чистые окна.

Это где? Тоже набережная рядом или дорога?

Да, тут вид тоже огонь. Но окна по сути прямо на набережную. Как народ живет не совсем понимаю. Постоянно дышать кондеем бред, он сушит воздух, да и вообще только в жару актуален. А в остальное время как? Ночью тоже довольно шумно, кстати.

 

Ребят, оффтоп сорри!
Может есть у кого юрист/адвокат.
У знакомых ситуация с пешеходом (ничего тяжкого и тд),
Но по практике на лишение тянет в большинстве случаев...
(Контакт если что передам напрямую)

 

В принципе на этой набережной пробок не бывает, может и норм.
Дело привычки. Я вот все детство спал окна на шумный проспект выходили, и норм.
Летом вааще с открытыми окнами.

 

в твое детство машин было в разы меньше! еще 20 лет назад я на невском через двойную сплошную раворачивался без проблем. не есть хорошо, но надо было)

 

Я помню Гончарную двусторонней , где за день дай бог 5 машин проедет

 

В принципе на этой набережной пробок не бывает, может и норм.
Дело привычки. Я вот все детство спал окна на шумный проспект выходили, и норм.
Летом вааще с открытыми окнами.

Грузовиков то наскока помню побольше было...По утрам особенно.

 

А если в баксах?

 

а если в баксах то в 2001-2002 квадрат в новострое стоил 400-450 баксов. в 2008 до "хряся" примерно 3-3.5 т долларов

 

Все нулевые эффект низкой базы, до 14 еще небольшой рост и уже 7 как ...овно в проруби
Нету ни одной причины для роста недвиги, экономика стагнирует, реальные доходы падают, население убывает. Хорошо если инфлу хотя бы покрывать будет

 

А что в баксах ? Вопрос конкретно был про то , что есть плохие времена для недвиги?
Не выгодно перепродавать
Не выгодно сдавать
Не выгодно иметь

 

Доходность ниже среднерыночной, вроде за биржу вспоминали

 

да и при общем всем перечисленном безобразии хаты сметают. есть канеш версия что со всей страны народ едет в столицы мск спб где какой никакой движ есть.

 

вспомнил 7 лет назад дизель на азс стоил 26руб сейчас 52р ровно в два раза. металл в два раза вздорожал. все эти факторы и толкают прайс на бетоний в уверх

 

Ты хотел написать сметали? В СПб с августа первичка колом встала если верить рбк

 

рбк еще не то напишут) типа лето сезон отпуском, а вот осенью как придут покупцы и сметут все, стройка это жешь мотор экономики)

 

ну так ты в свои 22 выглядишь на 50 .

 

Хотелось бы мля на пенсию уже Это Генычу по выслуге дают

 

Ну ты и сказал
Геша Беглова правая рука

 

удалил

 

Поделитесь мнением , кто что думает о таких новых кварталах как галактика и комплексы на Кременчугского улице . Ведь не с проста изначально эти «околоцентральные» районы города продавались за весьма доступные деньги в сравнении разумеется . Сегодня на фрунзенской разрастается огромный квартал без прогулочных / зелёных зон , огромным количеством людей и квартир студий , но при этом в непосредственной близости к Бобби )))

 

Он с Лиговки переехал за Обводный? о_О
А как же сыроварня?

 

На какой на этой? Там перед заправкой Лукойл постоянно пробка..
Смотрел на неделе русский дом наБасковом переулке. Ну ХЗ. Вроде неплохо но цена сцуко адовая.

 

Нет разумеется ) это образное выражение было , ну и все таки Ковенский это не совсем Лиговка.

 

А что про них говорить? Это филиалы Мурино, которые каким-то образом смогли телепортироваться в более-менее приличные районы. Хотя абсолютно мертвый пустырь в Московском районе вряд ли можно назвать приличным местом, как и бывший пустырь около Московского вокзала. Еще такое же гетто есть вдоль Пулковского шоссе, недавно там ехал, когда объезжал пробку на КАДе.