Недвижимость в СПб.

+1

Да нет, плохо там всё выглядит. Такое же гетто, как Парнас (собственно, это и есть Мурино). Не говоря уже о том, что теперь вид на монумент на Пискарёвском кладбище испорчен высотками.
И точно так же ужасно, когда в условном Купчино между пятиэтажек, под которые было распланировано пространство, втыкают высотку. Сразу более или менее приличное место для жизни превращается в адок.

 

Как в пятиэтажке таскать коляску без лифта?

 

Есть колясочные на первом этаже, есть лифты, если в доме предусмотрены. Это если брать современные пятиэтажки. Колясочные - более бюджетный вариант.

 

Если это современные пятиэтажки, то это либо Всеволожск, либо бизнес-класс, а то и элит в СПб. Поэтому там вопрос с колясочными и лифтами можно не поднимать. Вопрос, как я понимаю, про обычные пятиэтажки, аля Верности-Науки в Калининском районе.

Ладно, это субъективное ощущение, я так не считаю.

Ну если у нас на фоне Петропавловки теперь торчит Кукурузина, то про Мать-Родину что уж говорить.

Места среди этих пятиэтажек не более (в пересчёта на количество жильцов) чем в Новой Охте, но за счёт того что там выросли деревья и они высотой с эти же пятиэтажки, всё выглядит очень уютно. Когда, в СССР, построили эти пятиэтажки там были такие же неприглядные лысые пустыри.

Чтобы жить в чьей-то грязи по углам в этой пятиэтажке? Лучше уж простой ремонт от застройщика.
Чтобы потом продать за те же деньги что и купил? Новострой в цене в любом случае вырастет больше.
Чтобы воевать с местными жителями за место где они уже 20 лет паркуются? В новостройке все равны. И т.д. и т.п.

Накопить молодой семье на жильё это как бежать за ускоряющимся поездом.

 

Современных пятиэтажек эконом-класса не строят, т. к. застройщикам позволено заниматься фактическим мародёрством, навязывая квадратные метры в своих 25-этажных кусках говна в ипотеку людям, которые находятся в безвыходной ситуации. Решается проблема по щелчку пальцев - запретом банкам выдавать ипотеку на квартиры в домах и/или контейнерах квадратных метров выше 5 этажей. Можно ввести исключение на дома до 1955 года постройки.
И всё. Проблема будет во многом решена. Единственной категорией клиентов, готовой покупать говно, останутся те, кто покупает квадратные метры в гетто под сдачу. Застройщики моментально перестроятся под массовый спрос, и цены останутся такими же.

Да нет, вполне объективное. Когда мимо проезжаешь, видно, что это ужас.

Кукурузину тоже снести, конечно. И Распил-арену по-человечески перестроить. Там же всю западную часть Крестовского разорили. Надо восстанавливать.

Субъективное ощущение. (с)
В районах старых пятиэтажек комфортная человеку квартальная застройка. А у современных алчных застройщиков прёт дикая азиатчина.
И по поводу места можно по машиноместам посчитать. Там, где только пятиэтажки, обычно машину более или менее можно поставить, при том, что довольно много пространства отдано зелени. В случае с высотками те, у кого нет паркинга, паркуются друг у друга на головах. А у кого есть, всё равно заезжают туда и выезжают оттуда, протискиваясь по заставленному узенькому проезду впритирку к припаркованным сплошной стеной вёдрам. При этом в высотном говне в одной квартире живёт, как правило, одна семья, т. е. это максимум две машины, а в советских могут в одной квартире жить минимум два поколения.

Зачем в чьей-то грязи? Не надо грязь разводить, и всё будет ОК.
И ещё раз - я имел в виду любые пятиэтажки. Как новые, так и советские.

И в честь чего поделки современных застройщиков на горизонте в 20 лет подорожают? Наоборот, подешевеют, т. к. превратятся в гетто.

Тогда пятиэтажка в старом или новом доме. Всё просто. Есть деньги и хочется жить в высотке - можно купить квадратные метры в высотке. При отсутствии варианта накладывать кучи высоток для тех, у кого нет другого выбора, многоэтажек станет значительно меньше, и они будут стоять там, где они имеют смысл. Как в Италии или в Австралии, где многоэтажки стоят на берегу моря, т. к. там есть вид.

 

@SuperDrummer дабы не разводить многостраничный спор скажу так, если законодательно умерить аппетиты застройщиков, чтобы как описано выше они не строили человейники впритык к друг другу, то это и будет комфортная, для человека, среда с домами небольшой этажности, с этим согласен. Но пока бабло побеждает.

 

Так дело не в планировках или фасадах. Дело исключительно в увеличении плотности населения, что уже никак непоправимо. А увеличивающаяся плотность населения убивает абсолютно все аспекты градостроительства.

 

Имелась ввиду планировка территории. Это как раз и есть плотность застройки без инфраструктурных объектов.

 

В продаже небольшой пул квартир от подрядчика по жк Terra на черной речке, 1 готовый корпус, существенно дешевле чем то что есть у застройщика и дешевле всех физиков что продают схожее в этом доме.

 

В таком метраже даже собаке трудно развернуться

 

ой не вы чего, я тут недавно студию искал холостяку одному, так вот нагляделся, как на 19 м2 по 4 человека живёт.

 

В тесноте не в обиде

 

Очень интересный старт продаж, давно не видел такого удачного расположения где доступны все прелести жизни среди зелени и воды со своей набережной, но при этом остаётся возможность быстро и без пробок доехать до города.
Малоэтажно, терассы, подземный паркинг, кладовые, белая отделка.
Больше инф можно подчерпнуть в презентации , продажи стартуют с первого корпуса (в нём более мелкая не семейная "нарезка", в последующих корпусах такого нет )

 

Хорошо не в Рощино

 

А сколько по времени ехать от Сестрорецка до черной речки по приморскому шоссе, есть кто-нибудь кто в час пик с утра регулярно ездит ?

 

Минут 30-40, как попадёшь

 

Доехать до Чёрной речки это полдела.

 

ну это жешь Васька- это жешь элита, богема) надо брать!

 

это давно так? дороги хоть чистят?

 

Чистят, так было всегда ну с 2012 года точно

 

Сегодня конечно с утра то ещё шоу было в Калининском и Приморском районе...

 

Да ну весело же. Тем более на полном приводе.
Если бы ещё все не ехали 20 км/ч.

 

Но у меня не полный...

 

Задний с липучкой рулит.

 

Сочувствую

 

Я сегодня утром в такой каше 10+ см парковался на Крестовском, что никакой задний не поможет, если только это не парт-тайм на злой резине.

 

Да у меня вообще передний
Но понял что следующий нужно брать 100 % полный, либо вообще не брать. Тут у коллеги на работе XC90 (недавно себе взял, до этого тоже на переднем ездил), так вот он говорит что теперь понял прикол кроссоверов (масса) на полном приводе, в общем как "по рельсам" едет.

 

Цены

 

Блин. Количество студий пугает. А так был бы интересный вариант, когда алчный застройщик не наваливает убогую кучу квадратных метров, а строит полноценные дома. Место неплохое. Там сейчас какая-то запущенная территория с помойкой, но если хорошо вложиться и облагородить, будет очень даже прилично.

 

Ты в своём уме?
Какой застройщик будет вкладывать в убыточный проект?
Если только на бумаге, садики, парковки, школы.
Но это на бумаге