Недвижимость в СПб.

Именно на Неву? Посмотри мойку, Фонтанку, Карповку и т.д.
со всех сторон лучше.

 

Возможно, выше 2го не жил подолгу.

 

я на ленинском на 22-м живу, там уровень шума адовый

 

Я как-то случайно оказался в Рыбацком в ЖК Речной. Расположение относительно Невы (именно относительно берега) - топ, ИМХО. Очень классный спальный ЖК, именно по расположению, но Рыбацкое... Хотя кого район устраивает, то вполне себе.

 

Вопрос только, что за магистраль и соответственно, что за вид из окна.
Если магистраль где-нибудь, например, в Купчино, то действительно, зачем это надо.
Но человек-то ( @x030xx ) вроде про набережную Невы пишет/спрашивает.
Я, как проживающий с видом на Неву, скажу, что действительно смотришь в окно со временем не очень много, но в то же время и с другим видом из окна тоже уже не представляешь, как это возможно жить.
Шум полностью решается хорошими окнами. Не стеклопакетами, а действительно дорогими и хорошими окнами. Вот против мотоциклистов, конечно, нет никакого средства защиты, но они только летом ездят, а летом лучше жить вообще за городом. А ещё существуют и двухсторонние квартиры, часть окон у которых выходят во двор. Вот в этой части и располагаются спальни.

 

Притяжение на выборгской набережной - ценник адекватный, 10 этажей, свои минусы есть (планировки) но в целом ничего, набережная конечно в сторону приморского района стоит вечерами но вид на Неву есть, Петрограда через мост… ну или новый лесснер рядом, но там печальнее как мне кажется…

 

это где так все слышно ?

 

Аптекарская наб 6

 

Напротив Ботанического? Присматривался там к покупке... Хороший сам дом ?

 

Скажем так, неплохой.
Были проблемы с кровлей, давно, поправили. Нет паркинга, но двор закрытый. Явно лучше чем то, что выше рассматривают)

 

Мне кажется ЖК Botanica интереснее

 

На мой взгляд они (сканди клаб еще) попроще. ТЗ было на набережной)

 

Ленинский 80

 

Корзуна д.4 соседи практически

 

смотрели его еще на старте котлована - показалось что дорогой муравейник. Подъезды узкие, рядом прямо еще жк ну и тп. Напротив Ботанического единственный дом норм на Петроградке , где нет ада с кучей машин друг на друге и окон в колодец. Но и ценник хорош там) Ботаника была раза в 2 дешевле, как сейчас - хз.

 

котельная же своя там? Нет каких-то траблов в этом направлении?

 

Не знаю. Думаю что да.

 

Ну да, у Ботаники минусы имеются.
А какой дом в итоге понравился? А то по тексту что-то не понял.

 

а какие минусы и траблы в своей котельной? наоборот же только плюсы, отопление копейки, включает ТСЖ сразу же когда холодно, да хоть по просьбе жильцов.
Я живу в центре у меня дом 20 квартир своя котельная которой почти 20 лет это же прелесть что такое. Траблов с ней никогда не было)

в этом доме светлом у Бот сада у моих родственников была квартира, один из знаменитых мутных домов мутного Жилстройинвеста. Людям по всем объектам они потрепали нервы будь здоров.
мои вроде только в 2011 мои получили собственность по суду, но никто у них не покапал квартиру, а договор долевого у них был от 2001 или 2002

Он стоял темный одинокий, будто бы там никто не живет. Хотя жили единицы. Внутри в парадных пошло все трещинами, осыпалось, крыша текла, фасад разрушался,за домом никто не следил. Делали ремонты те, которым жить было негде. Мои сделали и жили).

был период, что дошло до того, что мутный застройщик вообще перестал выходить на связь и решать вопрос и заговорили что снесут дом нафик)

Если покупать сейчас от дольщиков тех времен хорошо смотреть документы как они получили в итоге собственность. Там у кого как, черт ногу сломит.

Так то вроде дом норм, окошки правда во дворе маленькие, и потолки ...на последнем было точно 3 метра, есть квартиры где и выше.
Нет подземного паркинга, но есть гаражи боксы, удобно)
Но не муравейник и слышимость очень низкая. Своя котельная.
Глянула цены - охренеть. перебор имхо.

Все что рядом это же муравейники и слышимость.
Знакомая семья жили в ЖК возле ресторана Рыба, за рестораном ЖК такие кубики построили. Въехали тогда в квартиру с отделкой, были одни из первых, говорила что мужик сосед в спальне раздевается, граничили одной стеной, слышно как пряжка на ремне звенит)

https://www.fontanka.ru/2008/10/16/101/

https://www.citywalls.ru/house6335.html

 

на Петроградке - никакой, на тот момент Аптекарский не входил в бюджет. Забили на переезд тогда, а теперь и вообще большой вопрос куда еще ехать придется и целесообразность больших вложений в недвижку

 

спасибо, интересно.

 

Подскажите, пожалуйста, в чём подвох этой невиданной щедрости?
Субсидированная ипотека от 0,2%
Почитал что пишут в интернете, но всё как-то мутно. Вроде как, чем больше первый взнос, тем меньше итоговая процентная ставка?
Некоторую логику я понимаю - где-то читал или смотрел, что застройщики так задрали цены, что этим могут компенсировать банку разницу в процентах. Т.е. итоговая выплаченная сумма раньше складывалась из умеренной цены жилья + больше проценты, а теперь пытаются в умопомрачительную стоимость жилья с уменьшением процентов, чтобы хоть как-то стимулировать покупки.

 

Застройщики те ещё "бедолаги". Вечно они последний без соли доедают... В накладе точно не останутся.

 

- это от застройщика. Они все проценты по кредиту запихали в стоимость этой квартиры.

 

Стоимость жилья увеличивается на 25%

 

У меня тут рядом с работой ЖК "Академик" стартанул. Стоимость уже "нарядная"...

 

Да ну нафиг эти Ручьи.

 

У кого какие прогнозы по ценам на новостройки, ЕСЛИ отменят льготную ипотеку в конце 22 года?

 

Скорее так.

 

Так это как? ))