Недвижимость в СПб.

Да. Я жил в разных районах СПб, но почему то больше нравится на севере города. Хотя южные районы тоже неплохо облагородили.

 

Ну тут такое дело . При хороших раскладах для себя я бы видел всего несколько локаций в нашем городе . Определенные части Московского района типа парка Победы , центрального типа Чернышевской , что то вокруг Таврического сада и Смольного , ну и Адмиралтейского местами . Есть хорошие места на Васильевском в районе сада Василеостровец , хорошая петроградка и Крестовский не подъемно , да я и не особо то мечтаю .
Вот эти места / районы они больше северные или южные ?

 

Парк Победы-юг кншн. Остальное-центр. Васька-остров с островитянами

 

Живу в сталинке на Малой Охте. 2 машины, проблем с парковкой 0. Вернее так- лет 5 назад 0 было, сейчас иногда прямо у подъезда не припарковаться, тачки неместные приезжают.
Местных я всех знаю.

 

А Вы не думали всем домом или ворота, или хотя бы шлагбаум в арку поставить? Или у Вас с другой стороны двора ещё какой-нибудь въезд есть? Или у Вас вообще двор незамкнутый?

 

да просто малоэтажная застройка не послевоенных времен.

 

Не, здесь нереально. Да и не люблю я ворота эти. Как в деревне. В центре где одна арка там понятно, у меня нет.
По мне либо периметр с охраной и колючкой под напряжением, либо нехрен вы....ться, не поможет

 

В смысле охраны, конечно, не поможет. Я имел в виду, что посторонние машины заехать и припарковаться не смогут.
Но, конечно, если двор незамкнутый, то это сложно.

 

Тенденция- много машин стоят и не двигаются. Раньше вроде 80% разъезжались до вечера.

 

Улица победы
Улица Фрунзе
Улица Ленсовета
Улица Гастелло
Площадь Чернышевского
Авиационная / демонстрационный проезд
Севастьянова дом у Фонтана со своими местами к квартирам
Ленсовета дом 3 , там есть гаражи как часть дома , которые периодически продаются с квартирами
Улица Фрунзе 19к2 своя территория , русский пряник на Московском - своя территория .
Это на вскидку из того что точно знаю .
Если брать часть ближе к благодатной то во дворах Кузнецовской, на Яковлевском переулке есть дома с закрытой территорией , между благодатной и Решетникова , но это ближе к Электросиле . По последнему , там конечно более оживленно и менее комфортно жить .

 

У Саши нереально это сделать, там надо пол Охты перегораживать)))

 

Ясно. Я думал, у них только один въезд под арку с набережной. А там, видимо, дворами можно через всю Охту проехать

 

Ага. Про это еще Бродский писал. "От окраины к центру"
Даж памятник в соседнем дворе стоит.

 

Хорошо,если так. Но согласитесь,что имея паркинг, жить ещё проще у меня ещё сложность в том,что имею 4 велосипеда и платформу на фаркоп для их перевозки. И в этом паркинг меня ооочень сильно выручает. Ну и щеткой зимой махать не надо)

 

Люто плюсую. У меня щётка превратилась из смётки кузова в очиститель колёсных арок.
И до полного прогрева автомобиля меньше ждать. А летом всякий пух и другая грязь меньше летит.

 

Парни все правильно , паркинг - это очень удобно и комфортно . Вопрос где этот паркинг и в сравнении с чем . Если есть возможность закрывать все как надо с паркингом это круто , если надо выбирать то общая инфраструктура и локация мне видится гораздо важнее.

 

Виктори Плаза ничего такой получился внешне. Если бы все строили как Победы 5 и Виктори Плаза было бы не стыдно за новострой )

 

Локейшн вообще на первом месте! Но если каждый вечер идёт борьба за парковочное место, то это со временем начинает надоедать...

Но тут цена метра решает

 

Если идет

 

Виктори много удачней вышла , победы сам дом класс , но варшавская и граф Орлов все портит к сожалению . В сравнении и за эти деньги разумеется.

 

Други! Еще раз - давайте обсудим коммуналки ) если предметно : есть пару комнат у самого самого центра в шаговой доступности от московского вокзала, площади восстания и площади Александра Невского . Дом красивый , имеет статус вновь выявленного объекта культурного наследия . 5 этажей, по 2 квартиры . Есть пару мини хостелов и закрытый двор . Квартира небольшая , 130м, живут только одни соседи другие смежные комнаты закрыты . Короче сейчас за похожеие комнаты хотят в районе 4₽ . Продавать или не продавать ?

 

Если деньги нужны,то продавать. Если нет,то не продавать. Комнаты лучше,чем деньги на полке.

 

Или лучше деньги на вкладах ? Или лучше х3 из Германии ? Или лучше такой вариант ?

 

Конечно, если по 5 лет с парковки не выезжать)))

 

Да, в самом доме на Победы не был, соседнюю сталинку смотрел - вид из окна там конечно унылый.

 

Понимаешь , вид из окна нивелирует цена и цели / задачи покупки .
Победы 5 оооооочень переоценена на фоне города и общих составляющих .

 

ИМХО, лучше однушка в новостройке в СПб. Как построится - скидывай по переуступке, не вступая в собственность. Денег это приносит меньше чем раньше, но зато никакого геморроя со сдачей и прочего головняка. Понятно что придётся докинуть, но вроде ипотека льготная пока есть.

 

У меня нет ни желания лезть в любую ипотеку ни денег чтобы что либо добивать . Только ключ в ключ . Есть еще вариант что когда нибудь ее расселят , но это такое себе . Расселят только если поиграют дом аварийным , а значит привет сертолово )))

 

Тогда не продавать. Может попробовать сдавать?

 

Такой вариант рассматривается . Но это дом 1903 или около того года , не помню . Медная проводка , срез потенциальных съемщиков в целом заставляют задуматься о правильности такого расклада .