Недвижимость в СПб.

Надо застраховать и всё

 

Соглашусь. Можно нарваться на крепкий геморрой,который не компенсируют крохи от сдачи комнат.....

 

Ну вот как то так . Есть сомнения , четкого понятного пути пока не вижу .

 

Че-то цены пока не особо вкатывают на недвиьку.
Надо ждать вторую волну мобилизации.

 

По вторичке Московского района - предложений стало больше , цены стали ниже . Новострой не слежу . Комнаты в центре очень поднялись .

 

Смотрю только квартал вокруг парка, ну так, может чуть дешевле стало.

 

Аналогично , я там живу , его же мониторю .

 

привет! так что у нас по малоэтажному строительству на юге. ( Ванино не предлагать) )

 

Игорь, ну тогда Луга))) Там все хорошо

 

Треху за 22 не ты забираешь у Чернышевского? )

 

Низино, Узигонты (не поехал бы правда хотя бы только из-за названия )))

 

Нет , у меня деньги закончились еще в 2019
А что там за треха такая ? Ремонт приличный ?

 

Привет ! Писал выше , вот если пропустил -

Улица победы
Улица Фрунзе
Улица Ленсовета
Улица Гастелло
Площадь Чернышевского
Авиационная / демонстрационный проезд
Севастьянова дом у Фонтана со своими местами к квартирам
Ленсовета дом 3 , там есть гаражи как часть дома , которые периодически продаются с квартирами
Улица Фрунзе 19к2 своя территория , русский пряник на Московском - своя территория .
Это на вскидку из того что точно знаю .
Если брать часть ближе к благодатной то во дворах Кузнецовской, на Яковлевском переулке есть дома с закрытой территорией , между благодатной и Решетникова , но это ближе к Электросиле . По последнему , там конечно более оживленно и менее комфортно жить .

 

Я так понял он внутриКАДовый пригород имеет в виду, но возможно я не так понял )

 

Нет , Игорь хотел чтобы я озвучил место / дом где нет проблем с парковкой , широкие зеленые дворы и тд., отчем писали выше , исходя из вторичной недвижимости .

 

улица Победы (дорога) вот реально как после войны...
я в Павловске жил одно время... зачетно было. в трениках и майке по парку гулял) вроде и рядом но время канеш занимало 30+ минут до Московской...

 

Как то не замечал там плохую дорогу
Парк в пешей доступности это очень круто . Пробежал трёху и домой в душ контрастный , не хочу даже представлять как это потным садиться в машину и еще ехать куда то

 

с Варшавской повернул и в сторону Московского. там 4 лежачих и ямы...
а потным садится в машину и куда то ехать - скверная история!) я тут в бассейн повадился ходить, часы купил теперь точно знаю сколько проплыл сколько калорий сжег.. так вот температура воды +28 и если активно плывешь то жарко становится.. и это меня огорчает

 

Ваня вроде уехал

 

Да да , есть там такое , но не криминал вроде

 

Есть тут ипотечники?
Никто не задумывался, что будет с ипотечным договором в случае военного положения или военных действий, но без полного разрушения городов?

 

Не мечтай даже

 

О чём?

 

Что скажут не платить

Страховку лучше посмотреть на случай разрушения дома

 

Т.е. в ипотечном договоре форс-мажоры применяются только в пользу банка?

 

Тут конечно стоит изучить договор, но думаю да. Банки те ещё пиздюки.

 

из интересного, сбер провёл сильные сокращения, теперь чтобы выйти на сделку с ипотекой от их банка можно мариноваться на стадии проверки документов-выхода на сделку - неделями.
собственно если собираетесь делать сделку с этим банком и у вас есть срочность - имейте это в виду.

 

В Петербурге есть несколько строительных компаний, жилые комплексы которых являются произведением искусства и вот в продажу выходит новое творение компании Legenda, от архитектурной мастерской Евгения Герасимова.

Комплекс состоит из 3-х отдельно стоящих корпусов, спроектированных так, чтобы обеспечить всем квартирам максимальный доступ к солнечному свету. Концепцию поддерживают французские балконы и оригинальные эркеры.

Самая характерная часть – каскадный фасад со стороны Большого Сампсониевского проспекта с множеством углов и террас. Именно это сложное архитектурное решение придаёт проекту романтичный характер.

комплекс располагается:
5 мин. от Выборгской набережной, Гренадерского моста и Петроградской стороны
7 мин. от метро Выборгская
13 мин. от Ботанического сада Петра Великого
Рядом, Петропавловская крепость, крейсер Аврора

проектом предусмотрено:
✔️590 квартир
✔️297 машиномест
✔️3 корпуса
✔️6-10 этажей

предварительная стоимость квартир:
от 10 млн. ₽ - квартиры с одной спальней
от 15 млн. ₽ - квартиры с двумя спальнями
от 20 млн. ₽ - квартиры с тремя спальнями

Цена входа довольно низкая для проекта такого уровня, а значит все ликвидные квартиры разберут на этапе предбронирования.

Ввод в эксплуатацию – 3 кв. 2026 г.
Срок передачи ключей – 2 кв. 2027 г.


Если кому то будут нужны поэтажные планы то можно посмотреть здесь
Если кому то потребуется помощь в выборе или инф по ценам на конкретную квартиру, пишите в личку или телеграмм https://t.me/roundhouse

 

Хз. Я все, что смотрю рассматриваю под снос. Но так не совсем убитая, да.

 

Сними остальные комнаты и строчильню там открой )))