Недвижимость в СПб.

Ну если сравнивать например с февраля 22 где стало лучше в загородке или городской недвижке - загородка выигрывает.
если сравнивать и то и то с показателями до февраля 22, то конечно плохо везде.


Кстати у меня сейчас в продаже несколько интересных загородных объектов.

https://spb.cian.ru/sale/suburban/287224936/ - идеальный домик для охотника. просто пушечная природа рядом, и внутри всё как надо.
https://spb.cian.ru/sale/suburban/278607657/ - Милейший деревянный дом, рубил настоящий фин из зимнего леса, каждое дерево лично выбирал, венцы в чашу, всё подогнано идеально, дерево обрабатывалось, в общем надо видеть. все коммуникации центральные, газ рядом.
https://spb.cian.ru/sale/suburban/278744150/ - ничего необычного, но очень хорошая цена для такого дома в павловске.

на фото царь деревянный дом (у него единственный минус, он маленький, кстати его можно купить отдельно, ну то есть разобрать сруб и собрать там где вам надо цена отдельно сруба 5 млн )

 

В участках разбираетесь? Брать что-то типа Низино для постройки дома в недорогом сегменте и дальнейшей продажи возможно или сейчас глухо с продажами совсем и идея плохая?

 

Мерси) Домики хорошие, особенно Павловский. Но я ищу север и пока, в первую очередь, аренду. Хочу понять - нужно ли оно мне вообще

 

То, что я вижу - очень много домов построенных на продажу. И ни один, из тех за которыми я следил, не продались с начала прошлого лета. Репутация таких домов среди всех, с кем я разговаривал на эту тему, не очень.

 

Покидайте ссылок с примерами, если не затруднит

 

если про Низино.. то своеобразный район... портрет покупателя не понятен.

 

-

 

Ну вот, например - https://www.avito.ru/vaskelovo/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_170m_na_uchastke_10sot._2449901568
Стартовали они вроде с 15-ти год назад (а может и раньше)

 

Это совсем дача-стайл в СНТ.

 

К знакомому ездил недавно в Узигонты (это напротив через КАД грубо говоря). Он достраивает дом, вокруг много домов сделано уже. Все в недорогом сегменте. Сказал несколько штук было сделано на продажу и проданы, один или два одноэтажных стоят не проданные пока.

Портрет - человек, которому захотелось поменять 80 м2 у Парка Победы, например, на 250 м2 у Петергофа в собственном доме. Но если к школе привязан, то тогда сложнее, конечно.

 

У Петергофа это Стрельна , а не Узигонты ( звучит как заклинание какое то ) и 80 метров не у Парка Победы , а в Балтийской жемчужине , такого знаю лично . Возит детей каждый день в 369 лицей .
Людей в своем уме которые готовы даже продать достойные 80 метров у парка Победы с трудом себе представляю если это не дети / внуки или какие то финансовые трудности.

 

Название треш да, я бы только из-за названия не купил

Выше квартиру с тобой обсуждали, собственник живет загородом в доме, работает в СПб, обратно в город не жаждет. Где точно живет - не знаю.

 

Они все такие , кто пожил в доме обратно в квартиру не хотят, но тут такое , кому и кобыла невеста . Мне например дом без газа/воды/городских дорого , ижс короче , и где то в заднице даром не нужен , проще снимать если есть необходимость .

 

В Узигонтах и Низино газ, вода, ижс ). От Московской доехал минут за 20-25. Но на мотике правда, на машине чуть подольше.
От Петроградки 40 минут сейчас показывает.

 

Согласен - менять не надо, оптимально иметь и 80 метров в городе и 250 метров за городом.

 

Слушай , в контексте близко к городу и удобно туда ездить - да , но зависит от зсд и времени суток . Коммуникации городские - да . Но место то само по себе , ты бы вот как оценил ? По мне так шляпа . Если от бабушки досталось то очень хорошо , а вот чтобы пойти и свои кровные отдать то я не готов . Там же еще контингент соответствует, вот эти вот горбунки и тд . Не знаю , для себя бы выбрал Зеленогорск )

 

ну да Горбунки, Узигонты, Низино, Ванино... все как то неблагозвучно звучит...
сам живу на юге и сколько раз там не бывал -как-то не лежит туда..

 

....

 

я жил чуть дальше в Павловске выехать-заехать всегда трабл.. а уж с весны по осень туристы эти...

 

И я еще опять собираюсь
В Питер не скататься летом это себя не уважать
А как же очередь в Корюшку не отстоять?
А наворчать на хреновые ребра в Хард рок кафе?
ЖДИТЕ!

 

спору нет! на кораблике под мостами пройти ! )

 

Как в 1917-м, да!

 

А еще холостой выстрел))

 

КоГда?

 

Июль
Заодно кольца выгуляю
На м 11

 

Кольца то золотые?)))

 

Обижаешь
Настоящий ламинат

 

С 1 июня минимальный первоначальный взнос по ипотеке в России вырастет до 20%
Банк России анонсировал повышение требований к первоначальному взносу по ипотеке. С 1 июня он минимальный взнос вырастет до 20%, а с 1 января 2024 составит 30%.
Сейчас сумма минимального первоначального взноса составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

То есть с продажами вторички в будущем будет ещё хуже.
Кто думал продавать - лучше делать сейчас.

 

30% накопить с нуля для 90% будет нереально