Недвижимость в СПб.

Ну справедливости ради до Московской то там минут 10 пешком

 

Спора нет!
Но район-чик то КупчинО

Имеется ввиду рядом! С

 

Когда я жил на Московском 157, для меня пр. Славы был как то и не родной)
Гагарина, Космонавтов, Варшавская ул, Новоизмайловский , как то были ближе

 

Вообще интересно услышать мнение относительно инвеста.
Есть хорошая евро 3, 78 метров, потолки 3 метра - 18 отдают.
В новом построенном доме, за такие деньги почему бы не купить?
Локация и сам жк дом более чем. Смущает ЛЭП, но он сбоку прилично.

 

Жк Б15?

 

Что такое жк Б15?

 

Жилой комплекс Б15 от КВС))

Просто Вы в своём посте не указали о какой локации речь

 

Я написал на прошлой странице. ЖК Дефанс. Корпус Премиум.
Его обсуждаю.

 

Смотря какая цель. Если под сдачу одно, а купить и потом продать другое

 

Не думаю так далеко) Цена за аналоги +- 2 раза. Подкупило это, вот и интересуюсь насколько объект ликвиден, хотелось бы услышать мнение профи/кто себе может купил.

 

Лидер групп
Бежать как от огня
Даже как инвестиции не рекомендую

 

Никогда ничего у них не покупал. Что плохого?
Материалы? Документы? Сроки? УК?

 

Тогда ждём ответа @Roundhouse

 

все вместе
никакого премиума они построить не в состоянии в принципе
во всех домах косяки, ук вобще мрак
короче неликвид
если убрать приставку премиум, тогда можешь покупать
но нужны ли эти 78метров за 18 ?
Если есть живые деньги можно что то лучше найти на вторичке

 

Так там промка же…прям за ним. Или что там за ЛЭПов дофига?

 

как инвест (если мы одинаково это слово интерпретируем, то есть купил и в скором времени продал) - не вижу смысла.
в рекламе 3 шт схожих вариантов (тоже инвесторы в зачёт взявшие?) по цене около 18 +\-
https://spb.cian.ru/sale/flat/313318817/
https://spb.cian.ru/sale/flat/311396522/
https://spb.cian.ru/sale/flat/298363523/

 

Первая это корпус с потолками 2,85...
Остальные да, как раз такую смотрю.
Инвест, это не обязательно в скором времени. Условно пока все сдастся и распродастся. В "премиуме" не так много квартир. Про само качество жк, может по локации, и юридическую сторону, что то скажете? Всю жизнь прожил в другом конце города. Спасибо.

 

На мой взгляд Дефанс идеальное соотношение цены\качества в данной локации из того что сегодня в продаже. (при условии что мы сравниваем только новостройки в этой локации и не рассматриваем вторичку).
В целом застройщик на троечку, не помню чтобы у него были объекты которые он сдал в срок(но нам в данном вопросе это не важно), качество постройки его домов посредственное (что тоже вроде как мимо, не себе покупаем) про юридическую сторону вопроса не видя документов которые вам предлагают подписать - ответить нельзя.

И возвращаясь к вопросу "инвеста" я всё таки склонен думать что застройщик всю маржу уже подмёл и ничего там не вырастет ни в скором ни в каком либо другом времени.
цены на сегодня


а вот прайс на 24.12.2024 (мы тогда с клиентами смотрели в их сторону, сохранился скрин)
то есть мы видим + 1 млн к цене за полтора месяца, сразу после сдачи корпусов.

 

В этом дефансе Никулин жить будет, часть корпусов уже сдали, я брал пару тройку квартир, следовательно все силы бросит туда, даже если в стране проблемы будут.
По связям своим в 2020году взял по 5 млн руб, евро двушки)

 

Тоже смотрю Дефанс себе... Вовремя наткнулся

 

кто такой Никулин?

 

Некрасов, т9 исправило

 

Кто такой Некрасов?

 

Сидит Лермонтов на скамейке и дрочит (с)))

 

кто такой Некрасов?

 

ты видел? фото заснял?

 

Я нет, Пушкин Саня вроде засёк его

 

Балтийскую же вроде смотрел, если я не путаю.

Ради интереса взял в аренду АйДи Московский напротив Фрунзенской. Ну такой себе бизнес класс, если честно )
Но выглядит хорошо и окна большие

 

Мой одногруппник полностью с Вами согласен. Даже немного плюётся после Стройтреста.

 

Балтийскую я по картинкам смотрел. Чуток обтесался по месту и понял что к чему.
Бог отвел от Нева Резиденс.
@Anton R. прав что Дефанс выглядит разумным компромиссом по цене и локации.
В текущих ценах он стоит более менее понятно.
АйДи мне не зашел.
В Пушкино хорошо, но загород не хочется