Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

Посмотрел Пресненский 14, основные моменты это конечно потолки в чистоте 2,65 и крохотные ванные. Но есть например неплохой вариант трешки с окнами на три стороны видом на центр. И вообще все очень живо, очевидно что будет очередь желающих по стартовой цене. Кадастровая кстати под 300 за метр, стартовая - от 212. По ветке метро - только под 5 корпусом она, 5 корпуса нет в продаже. Под остальными корпусами - паркинг и как следствие нет метро (оно неглубоко).

 

денег у всех, кто пишет в этой теме, нет даже на коридор в сабже. все мечтают продать свой неликвид по цене 2013 года и купить по текущим ценам. И даже те, кто якобы скупал элит недвигу, уже признались, что надо продавать для возврата кредитов, пентхаусы и триумфпаласы сливаем за копейки. лузеры нищеброды тут большинство.

давайте уже в теме писать если есть 100 млн на счете, остальные читайте и не засоряйте.

шутка

 

Смешная шутка....)))

 

Ну ты то герой? Вино за 1 евро сейчас пьешь?

 

1 евро за вино это косарь в рф за то же вино
откуда я знаю, непонимание тут есть какое то )

 

Протрезвеешь напиши, поговорим о вине

 

Вино не употребляю, пиво только.

 

Видимо тебя имеют и тут и там.

 

Миша, завидовать надо молча и запомни, переход на оскорбления не делает тебе чести, ты же модератор, не забывай ..

 

Чему завидовать, ты уточни, чтобы я начал завидовать.
И в чем оскорбления? В том , что ты в Испании пьешь пойло по 1 евро,а потом в России покупаешь в 15 раз дороже? Я тебе соболезную, а не завидую.

 

Миша, у вас там в Ростове продают стеклоочиститель на основе спирта по 50 руб за 5 литров? следуя твоей логике ты его пьешь, да? если не понял - я говорил что в барселоне вино стоит от 1 евро за бутылку, но не говорил, что я его пью. если ты в танке.

 

На домккаде пишут про потолки 3 метра. Врут?

Какие корпуса самые хорошие? Я думаю про 4. Только парковки под ним вроде как нет.

Я только 4 июля пойду. Раньше командировки, ну и опять же будет понятно- много ли забили двушек.

 

Потолки плюс минус везде 2.8 в грязи, 3 нет нигде.
По мне так все корпуса неплохие. Но конечно хорошие торцевые трешки в 6.
Парковки нет под 5 который на метре и пока не продается. Да, продаваться будет все, никаких сапогов не ожидается.
И по срокам: до аукциона нужно готовиться где то месяц, процедура несколька заморочена: то там то там 5 рабочих дней на перечисления/регистрации.
Двушек по проекту нереально много, в них дефицита не будет.

 

А нет новостей по парковкам?
Как туда организованы входы (можно ли на лифте туда) и сколько стоить будут?

 

На лифте нет, вход через улицу по лесенке у каждого подьезда кроме 5 корпуса. Цен нет, ничего нет пока по коммерции

 

Как вообще ощущения первые - мастхэв или нуегона?

 

интересно упадут ли цены на Пресне благодаря этому ЖК

 

вторичка замрет окончательно и бесповоротно в районе

 

Привет знатокам москвы!

Ищу однушку-двушку, район Ленинский -Лобачевского-Удальцова-Новаторов в новом доме, можно строящийся, горизонт год-полтора. Смотрел mid - по меторасположению устраивает, площади большие - 55 м2 однушка, в общем дорого получается. Квартира нужна детям, спешки никакой нет, или дальше дороже?

На какое строительство обратить внимание? Или какой адрес из готового?

Спс

 

Эта тенденция затронула квартиры, построенные десять лет назад и более, объяснил управляющий партнер агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Денис Попов. По его словам, за такой период времени элитное жилье устаревает — новые проекты строят из современных материалов и с продуманными планировками,

красота, с учетом того, что в новых домах только ремонты делают по несколько лет, сделал и уже все устарело - неликвид, пора в новый проект нырять

 

Я бесчувственная сволоч, только что от руководства реалстроя: уже заявок на сопровождение больше выставленных квартир.

 

в итоге любопытно, насколько % реальный ценник побьет начальный

 

Ну все от физической подготовки участников зависит)) пока рекорд 48 часов.

 

роботов не допустят что ли?)))

про количество заявок - а на домкаде пишут, что отказников море. или количество заявок - это отправленные через сайт заявки посреди ночи с просьбой перезвонить мне? так только я 5 таких оставил)))

руководство это таинственное не пролило свет на машиноместа?

 

Заявок в смысле по пятнадцать тыщ которые в клюве принесли и договор подписали. Возможно что и просто так - но всеже деньги.
Машиноместа - ждали возможность оформить в собственность как машиноместо (ежу понятно что в проекте для "переселенцев" никто не стал морочиться с выделением, вот сейчас ничего нет к чему их привязать. Не дождались - будут оформлять одним свидетельством на все помещение и ждать светлого будущего законодательства, либо пытаться как то изголиться выделить.

 

я тебе по секрету... как-то эти м-места оформляют, ровно как и стены, когда их нет по факту))) то есть понятно как и започем. а ждать пока машиноместа сделают нежвижимостью... бред. лично для меня ценность в дешевом метре/в будущем однородном контингенте в совокупности с парковкой, которая никуда не денется. и уверен многие фильтруют покупки по паркингам, которые не отберут в очередную волну лискутовщины. мне вот на универе разрисовали крупскую, ульянову и пр. к чему? и знаков парковка понаставили, чтоб народ привык и потом понавесить шильдик "платно".

 

Понятно что как то оформляют. Но тут государева недвижимость, в этом ньюанс великий есть. Нет "бюджета" на всякие "согласования". Просто поверь что руководство там очень вменяемое и опытное, все знают, но действуют в определенных рамках.
Насчет платной парковки - для резидентов это только плюс, кроме количества мест. Тут уж глазками надо плотность застройки к площади улиц соотносить.

 

я туда ездил дважды. парковался хрен знает где, что в обеденное время, что в десять вечера. плотности застройки там уже хватает что б не найти места что б запарковать нано-машину.

 

в том квадрате альтернатива - квартал 38А, воронцовский парк еще котлован - но говно редкое и ценник - в районе построенного квартал 38а

между лобачевского и удальцова настроили кучу новых домов, но они муниципальные все под переселенцев - циан в помощь