Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

А the mid по-моему говнище то еще, прям на дорОге стоит + лэп реально метрах в 15 от дома

 

ну если там ночевать только в годы молодые то норм - приточка центральная и локейшн ничего - бегать в парк можно отправляться по утрам.
дорого тока(для меня) двуха 20мио + 4 мио два парко-места + скромный ремонт 5
итого - нафиг

 

а чем г-но?

 

700 квартир, 350 парко мест
Плюс во всем стилобате под домами - нежилые помещения.
Планировки не айс - в двухах один санузел, раздельный.
С окнами на парк хат нет уже.

Муравейник

 

а ценник там вроде гуманный был в самом начале, но расположение лучше мида имхо

нежилые внизу - это почти везде так

 

ценник 14мио за двуху 60кв.м на 5-ом этаже с видом в соседнюю башню
треха 95кв.м - 21мио

по нежилым это я к проблеме парковок - там гостевых 30мест будет и в округе ставить ведра некуда - правда менеджер предложил мне ракушку снять в 300м от дома

машиноместа продавать будут в середине 2017г. и строго не больше одного на хату

 

манагер не промах, ракушку выгодно монетизировать а с ММ - да, дефцит ожидается

 

Они ж больше 1 на объект не берут вроде. Но вообще говорит о том, что будет жарковато, сопровождение в основном не профи заказывают, т.е. многие сделают ставку на 1 объект и будут участвовать в стиле "отступать некуда - Москва за нами")) А по части хат так вообще будут жесткие перегибы, там где всякие 3+1, 3+2 будут схемы и выиграв одну, вторая кровь из носу.

 

Ни кто не смотрел этот объект http://afi-residence.ru?

 

Видимо принцип - почувствуй себя в нью-йорке, когда окна открыть невозможно
+ценник действительно не гуманный совсем

Хотя в этих краях новых домов почти нет, помимо мида только 2 комплекса строят

 

ну этого достаточно + уже построено достаточно бизнес-класса, кому нужно - есть выбор

 

Афид предбанкрот

Да и потом, как можно давать деньги African Israel Development

таки без меня

 

а на что "золотой мальчег" будет новый фераре покупать?

 

а…. типа столб на него летел, когда он ехал?

 

в доме 30 тоже на верхнем 8/8 трешка-линейка, все окна типа как на сад, хотят 26
http://cian.ru/sale/flat/145054561/

 

Мосреалстрой начали продажи на 1905 года, расторгуевский пер.д3
Ценник квадрата 236000 рублей.
Все подрядчики в минусе. Сметная стоимость застройки подрядчиками 36000 р/м2. Совпадение?)))
Качество соотвествует сметной, половина подрядчиков банкроты.
Изначально застройка была бюджетной, потом вывели...

 

Есть подозрение что это нежилое помещение то которое с отсрочкой на 10 лет на 7 млн)
Я всерьёз думаю, как и полконфы, про пресню, 4 утром запись)))

Пресню продаёт локейшн и цена. За эти деньги там нет даже п44т на 1905.

 

Боюсь, за эти деньги и на Пресне 14 ничего не будет)) Подогрели ажиотаж прям неистово, так шо теперь тока так:

 

Ну побьёмся, чего уж там. А своими постами ты от конкурентов не избавишься))) ни тут, ни на других форумах.

 

Чессгря даж и задачи такой нет, я пока хз вообще буду ли биться там. Ведь чутка позже там выставят нежилье скорее всего по Пресне. Вот где заруба будет шо ппц (если там что-то на первой линии есть).

 

Ну там в переулке первая линия вся, где стекляшка на 1 этаже. Разве нет?

 

Дык я даж не был там) Записался на 14е,гляну что там да как. Да и первая линия смотря куда - в переулок или на вал.
А тьфу, если в переулок то не айс конечно, ну от цены зависит как обычно. Есть клиентосы, кто на ЦАО начинает неровно дышать, а где уже вторично)

 

В переулок. До вала от домов там сотня метров, посмотри на карту хоть, а то может и не цао это уже вовсе))

 

Да лень, съезжу как, гляну уже с микроскопом.

 

вид на вал - на полуразрушенное здание расторгуевский 14, вид на рогожский - на гаражи, с севера - жилые высотки в плотную, на восток в обшарпанную девяти или двенадцатиэтажку. ну и этажность там до 12, на виды особо рассчитывать не стоит.

 

Эталон, ЛСР например

 

Больше всего смотрят корпус 1, он как бы в центре. Окнами во двор и на садик, на церковь. Остальные корпуса рядом с дорогой. Однако там до ума доводить подрядчику, который на стадии ликвидации, придется еще долго. В подземном гараже там бассейн)))

 

а Вы были в гараже? Какие вообще косяки по строительству?
там у них секретность как на космодроме, без сопровождения никуда, кроме 3го этажа ничего не показывают, даже лифты не показали. Был там 3 дня назад. Не понятно что еще будет справа от котельной, площадку разровняли, риэлторы сами не знают, возможно, говорят, будет гостевая парковка