Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

А что смешного? Согласен с мнением Собчак. За исключением того, что в Москве хороших районов, кроме Москва-Сити и с натягом пересечения Минской/Мосфильмовской в сторону Кутузы нет, есть хорошие дома и только.

 

Ну и в целом, все эти Патриарши-Арбаты-Остоженки, это как СНТ на Рубле в Горки-X, кем-то и почему-то считается круто, а на проверку нищета на задворках Садов, Ландшафтов и прочих Парквилей. Какое-то "калиточное" мышление у большинства не желающих смотреть дальше своего забора, невыездные чтоли...

 

Ну так то вся Россия можно сказать "нищета на задворках Москвы и Питера"....нет разве?

 

Иииии?) Нужно радоваться, что у кого-то суп жидкий?

Можно сказать, что люди сами не желают создавать спрос на нормальное жилье и проблема далеко не в отсутствии денег...Ну вот пример со дна, можно прогуляться в Ашан на экскурсию, людей посмотреть, заглянуть в телеги. Разве бедный человек может позволить себе забивать телегу до верху едой? Бедный человек, покупает замороженную курицу, пару кило риса, кило лука и морковки, которые умещаются у него в руках, из которых он сделает 20 литровый казан плова своей семье на неделю. А у людей телеги полные еды, но забиты до верху г-ном, вот так же и с недвижимостью)

Хотя за последние лет 10, тренд очень сильно сменился, координально, но пока еще слабо для слома догмы рынка недорогого новостроя.

 

))

ну типа того :

з.ы.

кое чем баянил :

http://www.compromat.ru/page_36956.htm

с пункта "Как родился питерский"


тонкий юмор понятен не всем но доходит до каждого (с)

ну и таг немного для юмора :

http://www.compromat.ru/page_26123.htm

http://www.compromat.ru/page_11906.htm

 

М.Ордынка 19 - уже дают рекламу. Достаточно интересный проект. Интересно что там по ценам и срокам сдачи.

 

От 450круб до 650круб за метр на данном этапе. Площади от 60 до 330 метров. IV квартал 2018.

Barkli Gallery, кажется, тоже продавать начали. Но там чтобы был хоть какой-то вид, то единица за метр, а если хороший вид, то около двух единиц...

 

450 это нормально за такой проект и такой локейшн.

Про Баркли Гэллири не слышал, посмотрю (для общей информации). Прайс какой-то адовый.
Nabokov шикарный дом будет, но по ценам молчат, т.к. все индивидуально и тп, но похоже, что тоже от 1 с лишним.

 

Да у Веспера все проекты в принципе качественные - какой не возьми. Так что, когда дом находится на Остоженке, застройщик Веспер, а квартир в доме меньше 20, то к гадалке не ходи, что прайс будет серьёзный.

 

По Barkli Gallery нет инфы нормальной, что несколько странно. Не ясно даже, выбрали проект от Прогресса или Бюро Москоу.

 

Скоро появится. Вот этот выбрали, насколько я знаю. http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1813555&page=4

 

Есть ролс-ройс, а есть мерседес-эс класса. И то и то круто и дорого, но первое однозначно круче и дороже второго. И конечно на самом деле и то и то круто и дорого.

 

А что ты понимаешь под "недорогим новостроем"? Это интересно обычно ты про элиту дискутируешь

 

Не шедевр. Но и рендер, правда, не ахтишный.

апдейт, там оказывается реконструкция с сохранением какого-то фасада )

 

Там только одну стену, кажется, сохраняют...

 

Ясно, фикция значит.

К вчерашнему упоминанию Веспера, на сон грядущий циан покрутил и зашел на предложения по Chekhov...то ли цены выросли, то ли что, но квартиры от 200млн за 130квм... просто другая реальность.

 

Да у них все дома из готовых/близких к готовым (кроме Трилогии) так и стоят... Они, вроде бы, все свои проекты с ремонтом сдают. Из нового у них вот Bunin на Плющихе - от 700круб за метр.

 

Bunin видел, красота будет. Сильный конкурент Гранд де Люксу на Погодинской.

 

Да какой там конкурент - меньше 30 квартир...

 

Судя по заметному снижению цен в ГдЛ, клиенты в очередях не стоят.

 

а кто нить рассматривал ЖК Симоновский (ЖК На Симоновском) http://xn----dtbkjbgcdqkkb8ag.xn--p1ai/? ЦАО, Таганский район

Адрес: г. Москва, ул. Сосинская, вл. 22, корп. 2,Большой Симоновский пер., вл. 22, корп. 2,ул. 2-ая Дубровская, вл. 5-7-9/30, корп. 3
Метро: Пролетарская

цены 160-187круб/м2, правда метраж ломовой, но мне как раз такой и нужен, дома построены/сданы, продает ГОРОД http://www.mosrealstroy.ru/article/na_simonovskom#bookmark_2 цены начальные аукцион, но как понял желающих почему-то нет?!, народ по номиналу собирается брать, часть аукционов уже отменили по которым не нашли заявителей

p.s. есть малоэтажные корпуса очень интересно показалось

 

волгоградка с вонючим микояном,окружение не ахти, дома совсем простенькие,есть норм видовые квартиры, но сомневаюсь что по номиналу уйдут(там уже по 4-6 заявок на каждую). низкие этажи возможно.

 

цены указаны на сайте http://www.sadkvartal.ru/

гуру бизнес недвижки Москвы, скажите по опыту - это прям финальные предложения?

 

Цены нормальные 120 метров за 21 млн - лучше цены за готовую первичку в ЦАО не встречал.

Схема продажи какая то необычная через аукцион и депозит. Если все серьезно то Классные приобретение.

Рядом два бассейна с морской водой Атлант и La Salute

 

Цены, судя по всему, на строящиеся корпуса. Не знаю как в СК и Интеко конкретно, но в целом в премиуме/элитке всегда есть предмет для разговора, процентов эдак до 5.

 

это стартовые цены,в итоге добьются до рыночной по району. Аукцион потому что гос собственность.

 

Кто о имел опыт приобретения в ипотеку по такой схеме?
Рыночная это 30?

 

В мосреалстрое подробно все расскажут. И сопроводят, если надо.

Но вот какая цена будет в итоге вопрос. С пресней 14 многие (в том числе я) пообломались, а с 15% сверху она не так и интересна уже была.

 

иногородние могут и подразогнать спрос, они же не знают что такое микояны клейтуки и прочее) летом вонь в районе бывает адская))

 

Вам депозит возвратили?

Пресня дороже была но район лучше. Трешки там правда 80 метров, а тут 120. Интересно как сейчас Пресня на вторичке продается, теже +15%?