Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

долину сетунь чего-то долго строят

 

ОМГ!! Я не поверил и почитал проектную декларацию. Похоже да. Как это вообще можно строить в 2016 году? 39 этажей овна.

 

территории почти ни у кого нет - все пытаются на клочок свободный еще корпус воткнуть, поэтому уныло все.
фасады у баркли красивые - у веллхауса ужасны - постоянно плитка эта колется фасадная.

 

зачем нужно центральное кондиционирование? знакомый кто брал с ним квартиру дико ругался - уменьшается высота потолка, блоки для подключение к системе стоят дороже чем сплиты с установкой + УК еще бабло неслабое дерет за обслуживание.

проще сплиты ставить с предусмотренными нычками под блоки, чтобы они фасад не портили.

 

"нычки" под блоки - это да. Хоть как-то скрывает общее уродство. Другой вопрос, что они сами-то по себе не очень выглядят почти всегда, но это лирика.
Опускаю тему, что сплиты - это колхоз.
Вентиляция (приток, вытяжка свежего воздуха) где? Окно открывать? пыль, шум и проч, летом теплый воздух опять охлаждать или зимой подогревать? Или лучше это будет свежий, фильтрованный воздух нужной температуры сразу? Высота потолков конечно уменьшается от 3.3 останется 3,1 примерно. Потолки грязные 2,9 - это не про бизнес.
Без этого всего можно жить. Только не надо бизнесом называть.

 

на 40 см потолок опустится, минимум, в помещениях, где внутренние блоки будут располагаться

 

с какой это радости?) 25 см. Сам блок имеет 20.

 

нашлепок на стене может существовать только в эконом доме и ремонте
высота потолка в бизнесе меньше 3,2 не бывает, следовательно блок прячутся по кладовым и с/у, там будет 2.8-2.9

 

Когда уже why_not отойдет от темы ремонтов и начнет писать что-нибудь интересное как раньше

 

Я не согласен с делением ЖК по цене, это абсурдно, надо сами дома сравнивать. Потому что в цену ЖК по большой части входит его локация и если мы будем пытаться судить по цене, то окажется, что какая-нибудь сраная эконом Пресня стоит на уровне Парка Рублево.


Про премиум Баркли тоже не согласен, обычный хороший бизнес, похуже Кутузовской Ривьеры и Садов, получше ВГ, Алых парусов итд.

 

Должно слово пент как-то повлиять тут или что? Пенты бывают даже в домах в Чертаново.
Это дом в 39 этажей, что говорит о муравейнике с повышенным количеством муравьев. Это уже тяжело сочетается с хорошим проектом. Это не Сити, не центр Нью-Йорка.
П.с. Я не говорю про эконом-дерьмище. Нормальная высотка для Москвы. У нас нет запроса на качественное жильё. В цивилизованном мире вне центра города такое не строят, мало кто бы покупал.

 

блоки разные бывают по размерам, у меня точно больше, потолок опустили на 40 см, практически без зазоров
даже если 20, то в 25 вписаться - не факт, что получится, так как зависит не только от высоты блока, но и от расположения воздуховодов и каналов и решёток и от того насколько ровно перекрытия лежат в помещении

 

Можно, в качестве точки отсчета, а где проживаете? Этажность? Район? Метраж? Пент/не пент?

 

Какое отношение имеет моё место жительства к определению класса жилья? Вот к офисам класса А, В, С есть формальные критерии, принятые в отрасли. И неважно, в каком офисе сидит один из многих консультантов, которые эти критерии применяли.
А с жильем такого нет. И часто продавцы любой монолит с лифтами не КМЗ и вентфасадами называют бизнесом. Я вбросил один формальный критерий на обсуждение.

В качестве точки отсчета:
стройка на Вавилова 4 как дом - крепкий бизнес с вентиляцией, потолками 3,3, окнами хорошими и др (локейшн - есть вопросы).
РГ девелопмент у Воронцовского парка - крепкий эконом с фасадами в кирпичек, но потолками 2,9м, большим количеством квартир на этаже, малым количеством лифтов итп.
Долина Сетунь - несуразный проект лужковских времен.

 

Ясно
Спасибо
Теоретиков и без вас хватало

 

Вы практик?

 

Нет

Да

 

Ок, приятно.
Я вот работаю в девелоперской сфере в Мск последние 10 лет. Но в районе Сетуни был только внутри недостроенного тц в стилобате.

 

Вот и разобрались

 

нахрен не нужна центральная вентиляция от застройщика.это понятно любому практику,кто хоть один раз в жизни ставил себе сам в хату нормальный климат.это же очевидно как дважды два.....

 

а зачем она вообще от них нужна даже в виде бесплатного говноподарка?) когда можно за свои кровные поставит под себя что хочешь и как хочешь.....

пс. имею и так и так. где центральное - говнище редкосное, хоть и дом люксусный.и внимание - ничего менять нельзя.живи и радуйся.)

 

Ну да, мнение экспертов, состоящих из проф участников рынка тоже, конечно, не в счёт.

Как в голову приходит сравнить комплекс на 154 квартиры (BR), только построенный, с комплексом на 750+ квартир с 500 машиноместами (соотношение хуже, чем в современном комфорт классе) десятилетней давности (КР) и с комплексом на 1000+ квартир, который ещё будет года 3 достраиваться и жить в котором можно будет нормально лет через 5 (СК) и утверждать, что второе и третье премиум, а первое нет - ума не приложу.

 

Тебя что-то смущает?
Сады очень сбалансированный проект, от локейшена до архитектуры.

 

кстати да, забыл главное написать - что при всех минусах перечисленных мной выше, по словам знакомого еще и работает эта система хреново.

Есть у кого пример реально классно работающей системы центрального кондиционирования в жилом доме и что это за дом?

 

Снегири я бы поставил на уровне Усадьбы трубецких.
Я не считаю

Надо вписываюсь а воздуховоды мягкие тянуть, сопротивление больше, но не надо огород городить.