Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

недешево с учетом кучи всякого добра предлагаемого в районе 500 с ремонтом

 

Всем привет хотел спросить совета, открылись продажи JAZZ квартал на м Марьина Роща, кто что думает об объекте? о застройщике? для себя рассматриваю или нежилое помещение на 1м этаже с целью инвестиций(то есть объект должен вырасти в цене через 3-4 года), либо квартиру, вроде 100метров 20-25 млн (планирую жить сам). Сдача в конце 2019 года, как думаете насколько может измениться (увеличиться) цена к моменту сдачи?

 

Судя по карте объект в 50-80 метрах от ТТК. Я бы не стал брать в таком месте

 

так вроде согласно схеме в центре не самое плохое место. Да и всегда будет дилемма, что лучше центр или за мкадом в лесу. Я жил на марьиной роще 10 лет мне нравится район этот. Щас окна с видом на Мкад )

 

имеется ввиду шум и пыль и выхлопы непосредсвенно от ттк(раз жили там- наверно про заторы на Сущевке напоминать не стоит). Как коммерческая недвига- неплохо.

 

ну как варианты вот - речь не о ремонтах

торг опустит все это до 500

https://www.cian.ru/sale/flat/147424033/

https://www.cian.ru/sale/flat/21309101/

 

Кутузовская Ривьера и Ближняя Дача этот тот же район, что и Замоскворечье?)

 

а где я говорил про тот же район?

я всего лишь говорю, что в москве есть ИМХО более дешевая и качественная альтернатива квартире в замоскворечье за 700 руб/квм

если бы я нуждался в площади в москве то уж точно бы брал БД или КР за 500 вместо замоскворечья за 700 - но здесь на вкус и цвет как говорится

а если нравится замоскворечье, там сейчас строится очень много и уж точно дешевле 700 - но это без ремонтов

но я Вас не отговариваю - нравится и можете себе позволить - берите конечно там за 700)) место и застройщик премиальные

 

Прочитал "недешево с учетом кучи всякого добра предлагаемого в районе 500 с ремонтом" думая, что "в районе" имеется в виду в том же районе, а не примерно, которое Вы имели в виду)

А так - разная аудитория на разные проекты. Вряд ли тот, кто берет по 700 в Замоскворечье около Третьяковки посмотрит на 500 в районе Нежинской, так и наоборот.

 

в "районе" я имел ввиду с ценником около 500))

я бы на все альтернативы смотрел - если конечно нет какой-то незаменимой привязанности к Замоскоречью - мне оно не нравится - не уютно как то

по 700 можно уже смотреть Фотиевой, остров фантазий и хорошие хамовники)) а в третьяковку на живопись посмотреть приезжал бы

 

Гэллери будет сдаваться с ремонтами, на сайте есть два варианта отделки.

 

ну да, я их посмотрел - я ссылки тоже с ремонтами привел))

 

а че там хорошего расскажите

 

местоположении с учетом ближайших строек вокруг перестанет быть плюсом, там очень плотно будет в ближайшие 3-5 лет, а можно поподробнее про ук монарха?

 

Видовые квартиры не раскуплены, а "придержаны". Что очень логично.

 

Почитайте форум ЖК Богородский, про их войны с УК

 

Ну еб твою мать...
Квартира за 70 млн с каким-то толи паркетом с рынка, толи ламинатом трехполосным, кухня из Икеи, диваны как с помойки, бра нелепые...
Я что-то в жизни не понимаю может? Реально существуют люди, которые вот так отдадут 70 млн и поедут жить в такие 125 метров?

Или вторая квартира...просто ппц во всем...свалка непонятной мебели с диагональной укладкой дуба не уместной ширины...не, не взлетит. Пока не будет понимания, что для продажи квартиры за 1++ млн баксов нужен хотя бы один толковый архитектор, приложивший толику мозгов, так и будет все это.

 

там 300 реальных за нормальный метр и проект неплохой, но смысл брать только квартиру с террасой, без онной Нева интереснее.

 

Галя, Ордынка 19 итд ночлежка для не семейного.

 

верно говоришь, плохо ты понимаешь.. )))
цена квартиры - это локейшн. А ты про диваны.

 

Никит, мне вот интересно, ты терассу хочешь, чтобы пыль с нее сметать полгода, а полгода снег серый размазывать там же?

Вот на хрена эта терасса, если пока ты салат по тарелкам разложишь и вина нальешь, все тут же пылью покроется.

 

Ну е... твою мать...

написал же - речь не о ремонтах

 

Добрый день! Господа просвещенные, подскажите за объекты афи девелопмент, резиденция композиторов, аквамарин (вроде уже распродали), резиденция архитекторов, резиденция киноматографистов?...
Какие перспективы, какие основные конкуренты?

 

Основной конкурент - финансовое состояние афи

 

Да и сравнивать пытается не сравнимое - давно построенный и заселенный (и инвестиционно не привлекательный) аквамарин с высокой ценой и непонятную малобюджетную муйню, с высоким риском недостроя.

Перспективы - ещё раз подумать и спросить. Конкуренты - открываешь конкретный район каждого из объектов и смотришь.

 

Про финансовые сложности общеизвестно, но у кого из строителей их сейчас нет?....
В принципе, меня эта компания интересует как работодатель/партнер, предлагают поучаствовать в продажах....так что интересует больше востребованность на рынке того, что они сейчас строят....более конкретного сам пока ничего не знаю, встреча с лицом, который что то предметное озвучит только завтра, послезавтра....вот, покурив интернет, попутно еще на любимой конфе вопрос задал

 

[

я знаком с этим мнением)
дело не в салате, дело в курении, гриле, зимнем саде, озеленении, газоне и прочем, что создает атмосферу куска природы в городе, а не бетонной конуры-тюряги

насколько это нужно людям? ну попробуй купить что-то внятное не за космопрайс, расскажешь...)

 

Им очень нужны продажи. Очень-очень как никому. Они отбрехались от ВТБ путем предоставления личного поручительства Леваева, за что я прям резко его зауважал. Рынок жилой недвижки тухлый и без перспектив улучшения.