Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

Подниму тему.
Смотрит кто что себе?
В районе 40 реально что то смотреть? Желательно метров 100 ))

 

Да смотрю, а ничего не могу найти.
Реально рука не поднимается за такую сумму купить дом 80 годов постройки.
Сам живу в районе Арбата, привязались очень к месту, поэтому тяжело что то найти похожую.
Хотим расширить площадь, смотрели по соседству 106 метров в доме 80 года вроде. Все хорошо, кроме даты основания дома. За такие деньги хочется хоть небольшие удобства в виде хотя бы подземного паркинга.
Не подскажите, если в голове крутится, в какую сторону смотреть?
Заранее благодарен.

 

Ипотека че то совсем не хочется. Да можно было бы продать эту и купить хорошую, но продавать тоже совсем не хочется. Пытаемся обойтись своими силами.
Все пытался в Садовые кварталы влезть, но блин, в достроенных не прохожу по бюджету, а в не достроенных, не понятно, будут ли Вооьще )))
Дом на плющихе Донстроя- какой то космос ломят они за него, учитывая, что его ещё там нет.
Сити парк впрочем то устраивает на Пресне, но опять же вопрос в плане достроитсч или нет
Это вот то, что из нового рядом вижу. Остальное либо совсем космос, либо намного дальше.
Пытался даже жене про Донской Олимп объяснить, типа неплохой вроде дом, не очень то и дорого и все такое, но она осталась не приклонна )))

 

мне спам пришел что в СД вышел новый объем продаж
звоните в магистрат, они точно расскажут

 

А их достроят вообще?
Или уверенным в этом быть никогда нельзя?

 

понятия не имею)
я бы из живого выбирал, с отделкой и с обязательной возможностью нормальной парковки, такое отстрелит вверх первым
на вторичку сейчас очень хорошие цены, посмотрите те же фрунзенские, пироговку, плющиху,
всегда есть горящие варианты, можно еще риэлтора запрячь

 

На Плющихе вчера смотрели Квартиру в Ружейном переулке. Вот жена и загорелась. С парковкой вроде все более менее нормально, но опять же не так все хорошо,как хотелось бы. Своего то нет места да и Машина не одна конечно же.!
А по площади и планировки квартира очень даже подходит, и цена вроде нормальная. В общем и целом одни сомнения кругом

 

В смоленской заставе много машиномест сдавалось. Узнайте. Я за 10 снимал (за счет "фирмы") когда там работал.

 

Я правильно понимаю, что разница в аналогичном жилье
с разницей есть теплый паркинг или его нет
составляет 25-30% от цены квартиры, то есть 10млнр+
?

зы. да, я продвигаю крамольную мысль о смене приоритетов при выборе жилья в стремительно изменяющейся столице

 

Никто не смотрел дом Цвет32? Меня смущают фотографии команды застройщика - молодые парни явно не тянут на опытных девелоперов.

 

Ну как аналогичный? Либо новый дом с паркингом, либо советский без. И там разница не только в паркинге.

 

Для тех целей, под которые хочу, локейшн важнее вида из окна. А вот если построят на пару лет позже плана - вот это будет жопа.
Я там и так считай живу... на задворках. Фигня эта недостроенная рядом смущает, но её залепили занавесками этими строительными и вроде что-то будут делать в этом году.
Там не только хороры, там еще вечеринки на крыше устраивали.

 

я еще на одежде 5К нерублей в год экономлю))

 

Каретный плаза? Смотрел, он как бы ровно вдвое дороже. Или речь про другой дом?
Смысл с этим Цвет32 как раз влезть экономно на этапе стройки.

Edit: Посмотрел, реально цены на каретном припали, есть инсайд, когда дно?

 

Вы внутри гранд делюкса были, качество строительства видели?) мы вот были, и ушли в садовые кварталы. Точно лучше андреевский на 2-ой фрунзенской и бунин, но совсем другие деньги.

 

Я смотрел ЖК Дом на Цветном бульваре, который прям на Цирком. Номер дома 13. Дом в отличие от приведённого Вами достроенный, есть в продаже за 35 трешка 100 метров, правда на 3 этаже. Дом сам по себе понравился, смутило лишь то, что метров в 5 стоит цирк, все окна, в том числе на вазочках этажах с видом на цирк, рядом картина такая же. Двора у дома нет, как такого, 3 секции 9 этажные вроде, есть подземный паркинг, места есть в продаже по 3, либо сдают по 16.
Почему пишу про именно этот дом, потому как в соседнем доме по номеру 15 квартиры почти в 2 раза дороже, а дом с виду такой же, на расстоянии метров 15 наверно. У них даже заезд один.
Так что присмотритесь, если интересно. Меня лично не устроил вид на цирк, ну точнее отсутствие вида как такового.

 

Мы были со знакомым строителем из хорошей компании (кажется, театральым домом они занимаются), ему, прямо скажем, понравился только андреевский и фьюжн из всего, что мы смотрели, но к гранд делюксу было больше всего вопросов и по тому, как сделано, и по вентиляции, и по инсоляции, и по планировкам. Садовые кварталы за эти деньги были ок, хотя, конечно, никто не знает, какое качество будет в новых корпусах. Я не знаю, это показатель или нет, но две интересующие квартиры в стройке мы за неделю, пока думали, упустили (и это был август), а одну интересную готовую, за которую мы готовы были предложить хорошую, но вменяемую цену, собственник все-таки продал по невменяемой.
Нам понравилась Погодинская как раз тем, что далеко от метро и что жилого рядом мало. Строят быстро (мне кажется, 4 уже подняли), у калинки есть неплохие варианты, которых почему-то нет в свободном доступе. В новых корпусах гранд делюкса, кстати, поинтересней планировки. ЦАО с соответсвующей атмосферой я бы все же внутри садового смотрела, но, блин, дорого все, что нравится.
Садовые изначально вообще не хотели смотреть, честно говоря, но когда оказалось, что все остальное по каким-то параметрам не подходит, пришли туда, и оказалось, что все сделано лучше, чем ждешь. Даже плитка на улице Если вы еще не смотрели, посмотрите, вдруг тоже поменяете мнение.

 

ну садовые кварталы муравейник еще тот с виду конечно
найтсбридж не лучше?

 

Можно я сразу честно?) Даже не смотрели, бюджет меньше 3 млн долл‍♀️ Была какая-то 120 м за 2 млн, но как бы...
В Садовых даже самые большие дома (по 1 в каждом квартале) на 50-60 квартир максимум, это предубеждение, что муравейник. Наш нынешний дом на 40 что ли квартир, двор намного меньше, чем в любом из кварталов, даже если поделить на куски, плюс во дворе машины, поэтому в Садовых по ощущениям просторнее.

 

да смотрю цены, вроде 200 метров в 3 легко вписываются
ну я поездил вокруг СК, ваще не впечатляло, я не про муравейник в том смысле, что куча квартир, я про то, что набор из кучи домов
НБ лучше выглядит имхо, правда не очень понятно, смогут они реализовать сад как на фото или там таджики будут тусоваться и ссать под кусты

 

Я не была внутри Найтсбриджа, но девелопер хороший (реставрация Н), у них все проекты очень интересные. Дом красивый, у нас так лаконично и со вкусом до сих пор не строили. С таким бюджетом смотрела бы еще Андреевский, Спортхаус (у обоих специфические заезды, на мой вкус, но их по два, поэтому вряд ли это станет проблемой) и вдоль детского парка, Трубецкая 10 или 28 он называется, с волнистым фасадом.

 

Туплю , если оно аналогичное , то либо нет, либо есть паркинг.
Или вы видели два дома рядом с опцией паркинга и без?

 

идентичность вариантов по всем критериям выборки
кроме паркинга