Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

уникальное историческое место - на пересечении ленинградского проспекта и трехи. как такое можно всерьёз вообще рассматривать?

 

Мало того что Суббота это уже не ЦАО, так эти царские вообще за ТТК.

 

хороший вопрос к их маркетологам на магистралях стройки - сейчас не редкость

 

Ходил сегодня смотрел Wine House. Дом сам по себе приятный. Фасады красивые, потолки высокие. Турки строят, все показалось качественно. Говорят, что в сентябре-декабре ввод в эксплуатацию, февраль-апрель ключи.

Есть в продаже несколько хороших пентов (с одного из них зачетный вид на набережную, Кремль, сити И так далее), а также необычная квартира (можно объединить со второй) с собственным садом площадью 30 метров и входами со внутреннего двора или сада или с общей входной группы. Цены сносные.

Из минусов - район не нравится, не живой и не жилой, но, правда, есть несколько рестов в пешей доступности. Маловато зелени во внутреннем дворе - газонов не будет, вся зелень в кадках.

 

Сюрприз, да? Как оказалось Садовое кольцо не очень-то и растягивается, а остатки промзон внутри СК = не очень-то привлекательных для проживания мест - застраивают апартаментами (все же минус, а не плюс) по ценам не очень-то и смешным. Осталось как во всем мире сносить ветхое жилье. Не подумайте, что дадут снести памятник архитектуры, хорошо, что советского старья хватает, с расселением/выкупом и соответствующими ценами в проекте.
Думаю, есть смысл искать сейчас более или менее интересные проекты между СК и ТТК, но их тоже можно пересчитать по пальцам одной руки из активно строящихся и написаное выше к ним так же относится. Кстати, может пересчитаем?

 

Да, причем там что-то будет строится, но все равно большая часть существующего ужас-ужаса останется... Не жилое место совсем.

Два пента смотрел - один, кажется, в первой секции, от застройщика с террасой с видом на Озерковскую набережную. Этаж низковат, уныло, вида особо нет. Два уровня запланировано (потолки высокие). Порядка 120м хотят.
Второй - отличный, с видом на Котельническую набережную, Кремлевскую набережную, Сити И так далее. Один уровень. 7 этаж. Минус - рядом с террасой вентиляционные короба. Может быть ни фига не тихо. Переуступка. Порядка 170м хотят.

Но больше всего понравился идея первого этажа с садом своим и отдельным входом. С детьми оч удобно.

 

170 мяу..живут же люди

 

Да это так, конура на фоне Филина пента. К тому же эти два пента я не себе смотрел.

 

Да тут все не себе смотрят или в кредит берут. Как кризис так все продают ) когда надо покупать

 

пока что продал все и жду.
возможно что долго ждать и в цао недвижимости и в дешевом жилье. хотя послушал бы как кто-то из якобы на свои деньги зайдет в жк в цао ))) попкорн ем

 

Приятный судя по описанию проект. Сколько за квадрат хотят?

ЖК Полянка 44 неплохо (правда плотновато), ну и за Садовые кварталы (а не Сады Пекина) - цена-качество-месторасположение лучшее, но планировки и правда надо выбирать - есть оч странные.

 

Дубль

 

если инет почитать, то мнение про "деньги закончились" - не единичное, и снаружи работы действительно почти не идут, на офиц сайте информация вообще почти не обновляется... вот все и гадают)

 

Сколько там оплата в месяц интересно? в районе Сретенки много небольших домиков, но очень скученно и потолки не особо высокие мягко говоря

малоквартирность в большинстве случае исключает апарты центра, где последнее время стали городить клетухи

например "клубный" Современник: http://www.domsovremennik.com/apartments/3/ и такого до хрена

 

и Тверская продалась?

 

посмотрел там текущие ценники - дичь имхо

 

В элитке и околоэлитке реальное оживление, не в части посмотреть, а заключенные сделки

 

в Вайне конкретно, ценники только росли, но тут новострой и степень готовности влияет конечно, имхо смысла торопиться брать подобное по таким ценам нет никакого

 

А какой ценник?

 

Писал, кажется, здесь, что в июле одну часть отдает маме, а вторую на продажу.

 

Самое дешевое, что сейчас есть из квартир - 420 круб за метр на 2 этаже, 170 метров.

 

самые доступные варианты по цене, сейчас якобы начинаются от сорокета: http://cian.ru/cat.php?distance[1]=...m8=1&_=1466060112235&room9=1&engine_version=2

помнится, в начале там минимальный вариант можно было в районе 20и взять

 

Мне кажется за недостроенный, как я понимаю, дом в относительном центре, рыночно, не то чтоб дорого, ну и не дешего

 

Да ценник вполне себе сносный, имхо.

 

не знаю, про какую квартиру речь, но в тверском районе у меня было две большие квартиры, одна продалась год назад за 3 млн (пару лет назад стоила 5) , еще одна в процессе продажи, есть покупатель, который ищет миллион долларов и никак не найдет ))))

вообще квартиры в ЦАО стоимостью от 1 млн вполне себе находят покупателей даже в кризис. и даже при том, что дальнейшее снижение цен очень вероятно