Новые ЖК в центре МСК 2018-2019

Это как? А куда переселенцев будут селить?
На мневниках в сторону центра много новых домов построили, на Ленинградке высотка 40 этажная. Это все для переселенцев, рассматривать пытался там жилье себе )

 

спутал с мельникова, если это не одно и тоже. но факт остается фактом, скидку появилась после анонсирования торгов по нижегородке от угс.

 

Это чисто коммерческие проекты когда инвестор сносит старое жилье строит коммерческое а людей переселяет. Муниципал - это городские программы, их нет уже.

 

создается ощущение что предложения становятся все лучше и их становится все больше...

 

я бы так не сказал, реально хорошие варианты "для себя" с хорошей планировкой в хороших спальных районах как стоили денег так и стоят процентов на 40 в рублях дороже, чем в 14 году
ну а с нюансами хаты всегда в кризис сильно проседают, у меня родня 2 хаты в центре уже больше года продать не могут, смотрильцев дофига и больше)))
редко кто даже торговаться пытается)
сейчас достроятся комплексы новой формации суперкомпакт (студии по 20м, однухи по 30 и т.д.) вот они будут за счет цены давить по цене вторчку, особенно вторичку в бетоне без ремонта

 

так ты предложи конфе. а то на известных тебе торгах уже очередь соконфетников выстраивается))

 

да ну нафик, тут все экстрапрофи, канарейку за копейку хотят)))
пусть в циане висит, может еще раз бентли бу на обмен предложат с доплатой или турбазу))))
а на торгах да, банер клуба надо будет вывешивать)))

 

Вторичку в бетоне без ремонта обещано душить огромными налогами на недвижку. Ну то есть переводя с чиновничьего языка на обычный: давить увеличенным налогом будут всех, но под знаменем борьбы за доступность жилья))

 

а обмен на бентли это тема, чего отказываешься? я б свою квартиру в красногорске поменял на 911-ый)) но только чтоб без обмана с курсами. как я покупал за 200тыщбаксов ее, так и порш чтоб стоил столько же, те же два года назад))
а если без шуток, то все последние полтора года ощущают задницу и обмен в будущем заменит кешевые сделки. имхо. как только циан допилят на тему обменов жизнь наладится, то разработчики явно тупят.

 

так вроде сроки уже все известны, в этом году первый раз будем платить по новому подходу, нарастать налоговая ставка будет 5 лет.
цену в кадастре будут гнать к верхней планке рынка

 

Да пока камешки закидывают пробные. Смотрят как круги расходятся. Пока расходятся мирно - значит мож и внезапно-скоро. Но по тихОнькому, за счет государственных оценочных контор наверное, коэффициентиками или еще чем подзаконным мерзким.
http://www.rbc.ru/finances/17/06/2016/5763c1ad9a79474dc0d31945?from=main

 

Кинь несколько примеров где стало и дешевле и лучше, чтоб понять о чем речь
Мож мне тоже что надо

 

время возможностей вон оно че. а ни вшэ кажется имеет другое мнение))

 

Возможно кто-то не участвовал в торгах от КПУГС, я по нежилым воевал, за жилые не скажу на 100%, но по нежилым у них система такая:
сделали заявку, внесли задаток за участие, если больше участников нет и даже Вы ставку не сделали - Вы считаетесь победителем уже (в этом у них по нежилым разница с другими торгами, где нужно сделать ставку обязательно). Я когда оформлять ездил нежилье, погутарил с работниками - говорят невыкупают жилые часто. Т.е. есть риск для тех кто хочет понаставить на 20 объектов и в итоге купить 3 без борьбы - в итоге выиграть 20 объектов и угореть на 1.7млн (задаток 100тыс там вроде за хату)

 

Кстати, как сам город позиционирует этот ЖК:

http://archsovet.msk.ru/article/archcouncil/opredeleny-nominanty-premii-arhsoveta-moskvy-2015

2. Лучшее архитектурно-градостроительное решение дома эконом-класса
Жилой комплекс «Город-сад», вблизи деревни Среднево
Жилой комплекс «Варшавское шоссе 141», Варшавское шоссе, 141
Жилой комплекс, Пресненский Вал, 14

В принципе он и выиграл номинацию:
ЛУЧШИЙ ДОМ ЭКОНОМ-КЛАССА
Квартал на Пресненском валу, 14 (Моспромпроект)

http://archspeech.com/article/v-moskve-vruchili-premiyu-arhsoveta-za-luchshie-proekty-2015-goda

Как грица лучшие из худших

 

так никто и не говорил что это бизнес или премиум))
разница между комфорт и эконом сегментом крайне призрачна, я бы закрыв один глаз к комфорт классу отнес этот дом, но потолки 2.7 выдают эконом с ушами))

 

Соконфетники, ну что по ПВ14 скажете? Вчера мимо ходил.

3, 2, 6 корпус - шлак, т.к. окна либо на вал, либо на проезд, либо в колодец/окна соседнего дома.
4 корпус - окна, если не в колодец, то норм, но высоких этажей нет и под землей ветка метро.
5 корпус продавать не будут. по корпусу 1 тоже нет публикаций, наверное это второй дом для сапогов.
то есть все варианты которые есть в продаже это компромисс на компромиссе.
локейшн - супер, а все остальное как-то смахивает на замкадный дешман для понаехавших

что внутри не знаю, территория в строй.заборчике, на просмотр очереди какие-то невнятные. кто-то побывал внутри?

 

Да дофига кто побывал с фотоотчетами. Кури domkad.ru

Кстать, а ветка метро под 6 корпусом онли?

 

2.75-2.80 кста) а кое в каких хатах на определенных этажах все 3

 

курил, а там разве не фотки нижегородки? дай линк плз

 

а каком сегменте по классу и цене квартиры?

 

трёшки в сталинке и доходном доме( с жб перекрытием эксклюзиф) на якиманке и таганке 25-35мио

 

там фотки с 905 года есть и МОПов и хат)

 

интересно, смотреть - смотрят, но даже не торгуются

 

точно)

 

туристы что с них взять, всем типа нравится, но денех нет)) или обмен на полную шляпу с доплатой, причем шляпа по невменько цене))

 

Не могу, я с трубы не умею там где фотки холлов и лифтов кмз здоровый топик такой

 

угол шестого и между 4 и 5 раздвоение, там где площадка детская.