Отрываю от сердца достойную двушку в историческом центре СПб. Новый ремонт.

Да я и не ставлю во главу ремонт, во главе расположение, метраж, потолки, инфраструктура, соседи, расстояние до метро и то, что дом после КАПРЕМОНТА. А ремонт - это просто приятное дополнение и сделан он так, что подойдёт многим, а если много белого, то разбавить можно в один миг, не переделывая ремонт. Касаемо планировки: идеальная квартира для холостяка, или бездетной пары, или пары с одним ребёнком, или пары с двумя однополыми детьми. Также это хороший вариант гостьевого формата, когда есть свободная сумма и часто бываешь в Питере.

Кому-то нужно, чтобы спальня соединялась с санузлом. Да, это удобно, но это либо другой метраж и/или другие деньги.

 

Гена, ты надеюсь понимаешь, что это не мой дом? Или ты специально не светишь в теме номером дома? )))

Жаль ты фотки не приложил, я уже знаю что такое "хороший ремонт" в объявах Чуть выше фото выложил для Йоши.

 

Йоша, топтать можно тех, у кого:

1) Срочность
2) "Скелет в шкафу"

Если вещь достойная, её заберут.

В это наверно сложно поверить, но если у меня встречка будет на первом этаже, я вообще не запарюсь. Мне кажется первый этаж плох, когда рядом ночной клуб, магазин 24 часа или квартира находится в районе гетто. Во всех остальных случаях первый этаж хорош, а для покупателя только ещё и тем, что это надуманный повод для сбивки стоимости.

 

Ещё раз повторю, что антресоль сделана как вариант кабинета, новый владелец там ставит стол, кресло, комп и вешает книжные полки и уже совсем другой формат. По сути, мы имеем дело с квартирой-трансформером.

И я совершенно не обижаюсь, в противном случае не создавал бы эту тему на публичном ресурсе.

 

Мы это очень продумывали
А если бы вы знали как все дети любят лазить по лестницам. У нас уже не раз дома проходили детские встречи с родственниками (от 4 до 8 детей в возрасте от 3 до 9 лет). Их с лестниц не выгнать (у нас две лестницы).

 

Ты просто писал, что в нашем доме много квартир продаётся, вот я и удивился. У меня сосед с молодой женой родили первенца и хотят расширить площадь, ходили по соседям, ничего нет.

 

Я сейчас прикол расскажу. У нас сосед (жена, двое детей) с 4 этажа купил большую квартиру у метро Академическая (не самый благополучный район города). В нашем доме у него 80 метров, а там 150. Сделал там ремонт. Пожил и сбежал обратно в 80-ти метровку и говорит, цитирую: хрен я куда из центра уеду и теперь пытается продать ту 150-ти метровку и купить что-то в центре, но ничего не может найти, а то, что подходит, стоит в два раза дороже его обеих квартир. Так и живёт он последний год в нашем доме, а 150 метров с ремонтом пустуют, а сдавать он не хочет, т.к. ремонтировал под себя.

 

Ошибкой в твоей математике то, что ты от 12.5 отнял 20 процентов, тем самым рассчитав стоимость такой же квартиры в том доме, но на первом этаже. А если не лестничной клетке второго этажа продаётся два квартиры за 12 млн и за 16 млн, ты будешь отнимать от той, что дешевле или от той, что дороже? И почему?

 

Если поднадавить на соседей со второго этажа, то они продадут свои 100 метров, хоть и передумали.

 

Спорить не буду, но академка тоже разная. Я со знакомыми, живущими в центре, как-то там в кафе зашёл, выходим из общепита, а у моей тачки ребята с района собрались и колёса разглядывают, короче, еле ноги унесли, примерно так всё было:

 

http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-sanktpeterburg-ulica-chaykovskogo-111189308/

Вот скажи, это такие хотелки или это действительно столько стоит?
Этот дом находится в 4-х минутах ходьбы от нашей арки.

 

Я так понял цену в 165 млн привязали к валюте? Я тут прикидывал, если бы я привязал к евро, то стоимость была бы 30+. Но сейчас привязывать стоимость недвижимости к евро могут только владельцы антиквариата, публичные люди или дураки.

 

У нас очень закомплексованный народ, все хотят разбрестись по комнатам, забиться в норы - это всё признаки консерватизма. А пока, бОльшая часть людей ютится в своих спальнях, кто-то проводит время с красивыми женщинами на красивых подиумах