Отрываю от сердца достойную двушку в историческом центре СПб. Новый ремонт.

Молодой человек, я конечно чесом не занимаюсь, приглашают, но лень) и в медицине всего 20-ть лет, но поверьте, термин "доказательная медицина" не отменен ни в России, ни в Европе, ни в США А за Ваши ссылки краснейте сами.
p.s. для винирологов пояснение, приводите ссылки (если вы их так любите) на исследования экспертов рынка европейской недвижимости, если вы хотите назвать свою, двухкомнатную квартиру именно "евродвушкой"

Ну наконец то признайте и продавайте уже спокойно то, что есть на самом деле, двушку (не евро), в хорошем районе, со свежим ремонтом.

 

up квартире Бобби!

Ну и зря... Хотя на вкус и цвет....

 

ну т.е. продает руссодвушку? тут согласен полностью))

 

Матчасть надо подтянуть.
Б
Барби – аккуратная, малогабаритная квартира с ремонтом.
В
Верхний покупатель – первый покупатель. Представьте, что вы покупаете квартиру. Люди, которые продают вам свою квартиру, затем должны купить себе другую. Так вот вы – верхний покупатель.
Вторичка – рынок вторичного жилья.
Видеть конец у нотариуса – подходит очередь в конторе у нотариуса.
Г
Газовый дом – в Одессе в домах с этажностью выше 12, используются не газовые плиты, а электрические. Поэтому газовый дом свыше двенадцати этажей – это уникальное предложение.
Горящий объект – срочная продажа.
Гостинка – распространенное в Одессе название малогабаритных квартир гостиничного типа общей площадью 20-30 кв. м. В других регионах распространено название «малосемейка».
Д
Двуспальная кровать с удобствами – уютная функциональная обстановка в спальне.
Двушка – двухкомнатная квартира.
ДКП – договор покупки-продажи (в разговорной речи «купли-продажи»).
Е
Еврокурень – изначально курень представляет собой небольшую жилую постройку у воды, оснащенную местом для лодки. В процессе эволюции курень облагораживается хозяевами, в нем появляются «все удобства», аккуратный косметический ремонт… И вот он уже называется еврокурнем.
Евроремонт природы – ландшафтный дизайн.
Ж
Жилое состояние – нормальная квартира, можно жить.
З
Забить в базу – занести объект недвижимости в компьютерную базу данных.
Заказать аресты – проверить у нотариуса квартиру на отсутствие ареста.
Звонят как глухонемые – постоянно звонят.
Заходи и живи – квартира в хорошем состоянии.
Золотой треугольник – часть частного сектора в Одессе, которая расположена между проспектом Добровольского и Днепропетровской дорогой (двумя основными трассами поселка Котовского).
К
Квартира жива – квартира в продаже.
Квартира с тараканами – квартира, где еще не выписаны старые жильцы.
Комната с альковЫМ – квартира с альковом (нишей для кровати или дивана). Часто слово «альков» склоняют неправильно.
Косметика косметическая – легкий косметический ремонт.
Край географии – последние улицы района.
М
Монолит – дом, построенный по технологии монолитного бетонного каркаса. Характеризуется быстротой строительства, и низкой себестоимостью.
Н
На балконе дуб – балкон обшит вагонкой из дуба.
Неприватка – неприватизированная квартира; квартира, находящаяся в государственной собственности.
Ничего такого, ничего этакого – квартира без особых преимуществ.
О
Однушка – однокомнатная квартира.
Очень несданный новострой – до сдачи новостроя еще очень много времени.
П
Первичка – рынок новостроя.
Прибить по цене – убедить понизить цену.
Привязаны к лоджиям – клиенты хотят купить квартиру с лоджиями.
Привязаны к маме – клиенты хотят купить квартиру поближе к отчиму дому.
Пятнашки – облицовочная плитка 15х15.
Р
Распашонка – типичная 3-комнатная хрущевка. Квартира в форме рубашки, где большая комната проходная.
Ремонт, как для себя – ремонт очень хорошего качества.

С
Сидеть на деньгах – иметь наличные деньги.
Слегка уставший капремонт – ремонт сделан несколько лет назад.
Т
Типовая квартира – стандартная квартира без особенностей.
Трамвайчик – проходные комнаты в квартире, одна за другой. Есть еще делимый трамвай, комнаты в котором можно сделать раздельными.
Трешка – трехкомнатная квартира.
У
Убой – квартира под капитальный ремонт.
Ущемленка – квартира с маленькой площадью.
Х
Ходят по «чешкам» – клиенты хотят квартиру в доме, построенном по чешскому проекту.
Ц
Цепочка – взаимосвязанные сделки. Бывает, что в сделке задействованы 5-7 объектов, и чаще всего из базы разных агентств недвижимости. От предыдущего и последующего звена цепочки зависят сроки и условия расчета. Существует выражение «закрыть цепочку».

 

Все термины настоящие и случайным совпадением не являются.

Вексельная схема - договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения
Висяк - непродаваемый объект
Вить кружева - поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риэлтором, делит шкуру неубитого медведя
Гарлем - поселок таунхаусов Покровские Холмы
Дачка - земля под дачное строительство
Дербан - схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риэлторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку
Дом-музей - квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом
Жидкотека - некорректное поведение
РЕКЛАМА
Завидный жених - холостой арендатор квартиры в бюджете от $10 000
Замануха - нереальный объект, выставленный в рекламу с целью привлечения клиентского интереса
Затык - сделка застопорилась
Зыкино, но бабкино - хороший, но переоцененный объект
Каникулы - период времени, за который арендатор по каким-то причинам (гостеприимство владельца, время на ремонт и отделку и т.п.) не платит арендную плату
реклама

Карлсон - покупатель пентхауса
Катать - возить на показы
Квартира в стиле «ретро» - жилье с «бабушкиным» ремонтом
Кролик - арендатор, часто меняющий квартиры
Локация - месторасположение объекта
Морозко - замороженный объект
Мутный клиент - клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии
Неадекват - собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.
Надевелопили тут - понастроили
Недвижимость shit-класса - дом или квартира эконом-класса, рядом с которым на севере - мусорный полигон, на востоке - отстойник, на юге - свиноферма, на западе - рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер
Недвижимость «от купюр» - элитный сегмент жилой недвижимости
Недвижимость «хочу быть от купюр» - недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент
Новоселки - новые поселки
Особняк - отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад
Окончание финансового кризиса - прекращение отношений с Альфа-Банком
Пассажир - покупатель
Показушник - человек, который показывает объект от имени арендодателя
Полный фарш - офис класса А
Привет из 90-х - квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности
Приход - брокерская комиссия
Просмотровка - лист просмотра помещения
Разводной ключ - заведомо невыгодный для клиента договор
Распил - схема деления денег от реализации объекта
Русская народная сказка - подтверждение дохода по форме банка
Сталинский винтаж - квартира в аренду от бывших партийных деятелей с соответствующим интерьером, отражающим дух сталинского времени
Турист - клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риэлтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз
Убитый объект - объект в плохом состоянии
Ушасток - участок
Фавелы - садоводческие товарищества советского периода
Фартовые - частные маклеры. На самом деле кидал среди частных маклеров не так
много, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу
Хозспособ - метод строительства, который основан не на реалиях рынка, оценках или анализе проекта, а лишь на толщине кошелька девелопера, его аппетитах и личных пристрастиях
Шило - плохой офисный объект
Чумоход - показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю
Экскурсант - тот, кто ходит на просмотры дорогой квартиры, не собираясь ее снимать
Яйцеголовые - аналитики и прочие люди, способные не только «парить», но и считать, анализировать, исследовать, но не способные ничего продать.

 

Даже ВАЗ 2107?

 

Отчего воешь-то?

 

массу набрал в ожидании блокады?

 

Где там опечатка? Сначала пишут про еврооднушку, а потом про двушку.
Сами привели эту статью и в статье указано - евродвушка это 2 спальни плюс гостиная с кухней.

Да, многим сложно признать, что они неправы, тем более в интернете (с)

 

Альтернатива - альтернативная сделка: продажа квартиры происходит с одновременной покупкой другой квартиры или квартир.
Аукцион - (очень этим безобразием китайцы любят заниматься) сбор на одной квартире нескольких клиентов и понеслась - кто больше даст (используется и в аренде и в продаже).
Барыга – рейслер неудачник.
Блок - две или более объединенных между собой квартир на одной лестничной клетке.
Богатство – клиент.
Бумажки - имеется ввиду, то, что наймодатель не должен забыть взять на оформление сделки: паспорт и что-то подтверждающее его право распоряжения квартирой.
Верхний покупатель квартиры - Представьте: Вы продаете квартиру, и покупатели на Вашу квартиру, в свою очередь, продают свою квартиру. Так вот верхний покупатель - это покупатель на их квартиру.
Висяк – квартира которая из-за ее качеств или претензий хозяев (цена или претенденты), сдаваться/продаваться будет оооочень долго.
Воспитанный - краткая характеристика клиента, т.е. уже накатался и пару хороших квартир из-за опозданий и долгодумства упустил, теперь приезжает вовремя и деньги на залог с собой возит (используется и в аренде и в продаже).
Всех - встречается в рекламе, означает, что наймодатель данной квартиры готов пустить в нее кого угодно: хоть роту из стройбата, хоть труппу мариинки.
Встречка - альтернативная сделка: продажа квартиры происходит с одновременной покупкой другой квартиры или квартир.
Вторичка - вторичный рынок недвижимости: работа с квартирами находящимися в чьей-либо собственности.
Галстук - начинающий агент из крупного агентства недвижимости: пафоса выше крыши, а проку ноль, как от галстука (используется и в аренде и в продаже).
Гарантийка – переселение съемщика из одной квартиры в другую за счет агентства.
Генералка – нотариально удостоверенная доверенность на все виды операций с недвижимостью доверителя.
Гостиничка - квартира гостиничного типа (общая площадь до 24 метров, с кухней порядка 2-3 метров, возможно душ на кухне, возможно отсутствие перегородки между кухней и комнатой и т.п.).
Гурт - совместный съем квартиры двумя и более съемщиками не связанными между собой родственными узами, а объединившимися исключительно для совместного съема квартиры.
Двушка - двухкомнатная квартира.
Детский сад - краткое описание квартиры исходя из ее цены, в развернутом виде будет примерно следующее: цена не соответствует качеству квартиры, но хозяин полностью с этим не согласен и не торгуется, поэтому если клиент капризный, можно его в воспитательных целях туда прокатить.
Евроремонт - по идее, должно означать ремонт с заменой коммуникаций по европейским стандартам, т.е. электрические розетки с заземлением, группирование электрики квартиры, а не все на одном рубильнике, замена сантехнического оборудования и т.д. на деле же может оказать все что угодно: и обои в цветочек и унитаз в крапинку (используется и в аренде и в продаже).
Жива - относится к состоянию квартиры, т.е. не сдана или не продана.
Задаток (в аренде) - сумма оставляемая потенциальным съемщиком его будущему наймодателю в подтверждение намерения снять его квартиру (т.е. встретиться, все оплатить, подписать и взять ключи) не позже согласованной даты (понятия залога и задатка часто непреднамеренно путаются).
Задаток (в продаже) - денежная сумма оставляемая продавцу в качестве подтверждения намерения купить его квартиру (понятия залога и задатка часто преднамеренно путаются, т.к. при отказе от сделки продавцом залог просто возвращается, а задаток возвращается в двойном размере (см. статьи 380 и 381 ГК РФ)).
Закладка - закладка денег в банковскую ячейку.
Залог (в аренде) - денежная сумма оставляемая наймодателю в качестве гарантии сохранности сданного в имущества (понятия залога и задатка часто непреднамеренно путаются).
Залог (в продаже) - денежная сумма оставляемая продавцу в качестве подтверждения намерения купить его квартиру (понятия залога и задатка часто преднамеренно путаются, т.к. при отказе от сделки продавцом залог просто возвращается, а задаток возвращается в двойном размере (см. статьи 380 и 381 ГК РФ)).
Замануха - размещенная в рекламе выдуманная квартира с ценой значительно, иногда в разы, ниже рыночной. Используется в лохотронах (используется и в аренде и в продаже).
Зеленый - начинающий риелтор (используется и в аренде и в продаже).
Кастинг - показ одной квартиры сразу нескольким претендентам, но хозяева оной квартиры не дают ответа сразу, а "думают до завтра" - выбирают кому сдавать.
Катается - краткая характеристика клиента, т.е. "достал уже - ездит смотрит и ничего не берет» (используется и в аренде и в продаже).
Контрольный - имеется ввиду созвон для подтверждения встречи. В зависимости от удаления сторон от места встречи происходит за 1-2 часа до встречи (используется и в аренде и в продаже).
Красные линии - красными линиями на поэтажном плане БТИ обозначается фрагменты перепланировки которые либо не узаконили, либо узаконить и не получиться.
Левак (левая, левачить) - сделка пущенная агентом работающим в агентстве недвижимости в обход родного агентства, т.е. незадекларированная и, соответственно, всю комиссию агент прикарманил (используется и в аренде и в продаже).
Лохотрон - простой и банальный вид мошенничества на рынке недвижимости: предоставление информационных услуг.
Малогабаритка - квартира с маленькой жилой площадью (до 15 метров).
Манок - размещенная в рекламе выдуманная квартира с ценой вполне соответствующей рыночно, ну разве самую малость ниже, или качества немного выше декларируемой цены. Используется обычными агентствами недвижимости для привлеченния клиентов(используется и в аренде и в продаже).
Минус - сам значок " -" написанный между метражами комнат означает, что комнаты изолированные, т.е. из одной комнаты нет прямого прохода во вторую, только через какой -нибудь холл или коридор (используется и в аренде и в продаже).
Мусорщик - агент, который не заботясь мнением владельцев, выставляет их квартиру в своей рекламе, как им сдаваемую или продаваемую.
Неликвид - недвижимость со значительным сроком продажи, т.е. не пользующаяся спросом.
Неприватка - неприватизированная квартира, т.е. квартира, находящаяся в государственной собственности.
Нижний продавец – последний продавец (естественно это уже чистая продажа) в альтернативных цепочках.
Однушка - однокомнатная квартира.
Опека - органы опеки и попечительства.
Оплата за последний месяц - устаревшее и неправильно понятие залога (см. залог). Вышло из обращения по причине того, что, например оплаченный 3 года назад "последний месяц" по ставке 10 рублей, может быть и прожит ушлым съемщиком за те же 10 рублей не смотря на то, что цены с тех пор выросли в сто раз и теперь 1 месяц съема этой же квартиры стоит 1000 рублей (такие прецеденты были).
Очередь – большое количество клиентов на одну квартиру распределенных для показов по времени, обычно с интервалом от 5 до 30 минут, в зависимости от квартиры (используется и в аренде и в продаже).
Пакет - сделка, в которой участвуют несколько квартир и регистрация договоров купли -продажи происходит одновременно.
Паленая квартира - квартира юридически не чистая или с документами некие непонятные проблемы.
Паровоз - ситуация, когда вы покупаете одну квартиру, продавцы этой квартиры покупают себе другую квартиру, продавцы той квартиры покупают себе квартиру и т.п.
Пассажир – клиент. Пастух – мошенник курирующий квартиры хозяева которых состоят на учете у психолога (имеют «белый билет»).
Первичка – документы о собственности на жилище полученное собственниками в порядке приватизации.
Первичка - первичный рынок недвижимости, т.е. новостройки.
Пересел – переселение съемщика из одной квартиры в другую за счет агентства.
Пионер - начинающий риелтор (используется и в аренде и в продаже).
Плюс - сам значок "+" написанный между метражами комнат означает, что комнаты смежнае, т.е. из одной комнаты проход во вторую (используется и в аренде и в продаже).
Под залогом (под задатком) - т.е. за квартиру внесен задаток, она временно не показывается, но и с рекламы ее не сняли т.к. примерно 10% задатков срывается (используется и в аренде и в продаже).
Покатушки - показ одному клиенту сразу нескольких квартир (используется и в аренде и в продаже).
Пополамка (в аренде) - клиент заинтересовавшийся квартирой агента через второго агента.
Пополамка - квартира предлагаемая одним агентом другим агентам к совместной сдаче с последующим дележом комиссии.
ППФ - простая письменная форма (используется и в аренде и в продаже).
Правоустановка - документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли продажи, свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения и т.п.).
Приватизатор – мошенник работающий с поддельными свидетельствами о приватизации.
Приватка - приватизированная квартира.
Проститутка - хозяин сдаваемой или продаваемой квартиры который обзвонил все агентства недвижимости телефоны которых смог найти с просьбой сдать/продать его квартиру и в каждом случае на вопрос, работает ли он еще с кем -то, ответивший - нет, только с вами.
Прямая сделка (в аренде) – сделка в которой участвует только один агент.
Прямой (в аренде) – клиент заинтересовавшийся квартирой агента напрямую, а не через второго агента.
Прямой (в продаже) - покупатель с наличными деньгами.
Развод - проблемный съезд жильцов со съемной квартиры, без разницы по чьей инициативе и кто является источником напряженной ситуации.
Рейслер – (русифицированная сумма real estate + information + seller) те: спец по аккуратному извлечению, сбору и обработке с целью дальнейшей продажи информации по недвижимости.
Родня – вид аферы с квартирой, когда деньги получает один родственник, а второй, реальный собственник, отказывается от выполнения обязательств. Первый к тому времени становится недосягаем.
Розовая бумажка - свидетельство о праве на жилище (выдавалось в 90-х годах и имело розовый цвет).
Сарай - краткое описание квартиры, т.е. жилище последний раз ремонтировавшееся аккурат при царе горохе и с мебелью которую даже на дачу было вывозить стыдно.
Свободная квартира - юридически и/или физически свободная квартира.
Связка – сложная сделка, когда люди из своей квартиры разъезжаются в несколько съемных, или из нескольких съемных съезжаются в одну съемную и нужно все сделки съема провести а счет денег со сдачи, т.е. за 1-2 дня.
Сервейенг - управление недвижимостью (подробнее см. здесь.
СГРП - свидетельство о государственной регистрации права (используется и в аренде и в продаже).
Смотрины - показ одной квартиры сразу нескольким претендентам (используется и в аренде и в продаже).
Совок - краткое описание квартиры, т.е. обычная квартира с мебелью 80-х годов и лакированной стенкой "мечта инженера".
Стоит - краткое описание квартиры исходя из ее цены, в развернутом виде будет примерно следующее: цена полностью соответствует качеству квартиры, даже, при большей жадности, можно было б и побольше поставить.
Топить квартиру – (термин из аренды) наговорить хозяину, что его клиенты плохое, платят, мало, а его флет стоит миниму на сотню больше и т.д. В результате хозяин задирает цену, разругивается со своими съемщиками – квартира освобождается, а притопивший ее агент начинает рассказывать байки о том, что ситуация на рынке поменялась, надо бы скинуть, тем более что есть хорошие клиенты… В результате, иногда, «топленная» квартира сдается даже за меньшие деньги чем раньше, обычно за те же, но убыток из-за простоя хозяину квартиры, естественно, ни кто не возмещает.
Тянет - краткое описание квартиры исходя из ее цены, в развернутом виде будет примерно следующее: цена конечно нормальная, но с небольшим перебором.
Убитая - квартира в очень плохом состоянии.
Физически свободная квартира - в квартире никто не проживает и нет вещей.
Халявка – случайная, неожиданно получившаяся сделка: «Не было не гроша, да вдруг алтын».
Хвост – несколько клиентов с аналогичными запросами катаемых одновременно, всем скопом, по разным квартирам.
Цепочка - ситуация, когда вы покупаете одну квартиру, продавцы этой квартиры покупают себе другую квартиру, продавцы той квартиры покупают себе квартиру и т.п.
Частник (или частный маклер) – риелтор работающий самостоятельно, т.е. без агентства.
Чернушник (или черный маклер) – совсем давно их еще называли «гробовыми»: квартирный делец работающий с социально незащищенными слоями населения «выписывающий» путем махинаций своих клиентов из их квартир в тьмутаракань, или «на 2 метра вглубь земли». Последние годы из-за наседания частников на агентства последние стараются смешать понятия частного и черного маклера.
Чистая продажа - продажа квартиры без альтернативы
Чистый покупатель - покупатель с наличными деньгами.
Эксклюзив (в аренде) - квартира сдаваемая агентом без комиссионных, т.е. агент денег со съемщиков не берет, его услуги оплачивает наймадатель.
Эксклюзив (в продаже) – квартира продаваемая агентом на основании договора с собственником о предоставлении исключительных прав на продажу квартиры.
Юридически свободная квартира - в квартире на регистрационном учете никто не состоит.

 

и такая "Жидкотека"(С) целый день

 

Что очередной пиар готовишь, женой занимайся а не по клаве стучи,
я вот достучался что ушла

 

Где ты только не жил, староневский вспомнил

 

почему?

 

Дять Ген у меня семья большая , тебе адреса в Монако , Лондоне , Майами назвать ???? Не , не буду

 

Да вот подтягиваю язык. Бобби. не хочет нам продавать. Придется искать коммерческую

 

Бо, а зачем ты удавку накинул на шею?

 

А я вот домашний
Все ближе к земле

 

Может я не знаю а это писк моды, или у нас так принято как все

 

Можно закрывать тему .

 

Бобби, а где Вас ждут как лектора? Назовите университеты или институты, куда Вас приглашали- похвастайте своей значимостью.
И конечно, личный вопрос, если сочтете нужным ответите - у Вас научная степень имеется раз Вы такой на расхват прям как лектор? Типа habilitation, а то может на русском я некорректно выразилась

 

И на этом Боббка закончил лекцию

 

Места надо знать

 

нет