Пассивный доход до 40% годовых в недвижимости

Вот зря ты так, инфо бизнес это такой же бизнес как и все остальное со своими ильичами

Кстати в нем весьма и весьма успешно представлены местные юзеры

 

Это на каком рынке кредиты до 10%, как раз беру сейчас , меньше 20% никто не дает

 

ну нашелся хто с чемоданом кэша в сити помчит на неделе?)

 

Не совсем МММ в классическом понимании)))
Сейчас на рынке образовалось огромное количество ипотечных квартир которые очень хотят продать.
Точнее избавится от них любой ценой и желательно чтобы цена была повыше.
И тут возникает разрыв до 30 дней между выплатой ипотечного кредита и снятия обременения с закладной.
Вот тут прям все расписано -
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства

Фактически с каждой такой квартирой надо работать индивидуально.
И это стоит денег - по выстраиванию всей цепочки документов и взаимодействий с собственниками.
Банк этот этап понимает как отсутствие актива и максимальный риск для стороны приобретающей актив.
Следовательно не кредитует от слова совсем, кроме нового ипотечного кредита для приобретающего такую квартиру в собственность.
Если физик покупает квартиру для перепродажи - платится налог, если не подержать её 5 лет в собственности.
Резюме - тема интересная но очень геморройная и высокорискованная.
Там список рисков по владельцу ипотеки на лист А4 формата.

 

А почему у вас по балансу движения никакого? Если уже "61 квартира приобретена и часть реализована" (с)?

 

Не берут они кэш (((, только безнал
Зато можно в теории стать акционером АО РОСТ

 

и да и нет

Последний год все СЗКО переходят оч активно на индивидуальные ПВР подходы оценки рисков , поэтому имея инсайды подобные компании за год - два могут улететь в космос а могут бегать и наивно попрошайничать )))

Короч - каждому свое

 

трехсторонние сделки бывают. Но не каждый банк на это пройдёт.

 

Ну тебе же сказали, приехать и кофий в сити над балансом попить )

 

https://www.youtube.com/shorts/uNNcEEDk8Ws

 

Ну тогда одно из двух - либо вы чернушничаете, потому как в балансе за 2022 у вас поступлений от финансовых операций 11 130 000 рублей, из них займов - 5 887 000, а поступлений от продаж - 4 296 000 рублей (везде рубли, а не тысячи рублей), либо мягко говоря, лжете...

 

Т.е. квартиры НЕ оформляются на АО?
В любой момент можно бросить со всеми акционерами и сделать АО "Рост 2", например.

 

Да ладно

 

Если у финансовой компании офис в Сити, то:
https://youtube.com/shorts/N2Dz2RyDouk?feature=share

 

Не нужно так завидовать успеху !

 

Есть реальный опыт привлечения финансирования под 10%?

 

Костин не одобряет.

 

После начала СВО нет, в 21 году да.

 

Ну круто тогда. Хотя верится с трудом.
Расскажешь подробности?

 

В открытии под 15% давали недавно.

 

Один из них вот тему создал.

 

И уставняк рисованый, для привлечения кэша мимо кассы.

 

Для раздачи акционерам, он же сам написал

 

Нет было ни одной трехсторонней сделки из 6 сделок у знакомого агента
Ибо условия кторорые были изначально сильно хуже чем есть на ипотечном рынке сейчас.
Динамика сделок 2020-2023.
Просто сборка документов для подобной сделки стоит от 80 тыс руб и выше.
И если не дай бог продавец не может представить хоть одну из запрашиваемых справок сразу досвидания.
Оплата всех документов на продавце.

 

продолжим веселье https://disk.yandex.ru/d/KjXMOAksCmEzZw

 

кофе никто не обещал, только чай.