Переезд на ПМЖ в другую страну. Какую выбрать?? (продолжение)

это не инвестиции будут, а благотворительность

 

а без недвижимости разве визу не дают ?

 

В Москве то же самое выходит или нет? Я считал тут тоже порядка 7% годовых.
Про прибалтику речи тут не идет хотя кто его знает. У меня например родственница живет в районе Малаги, там вообще вопросов с контролем не будет.

Тут минусы могут быть другие. Например форс мажор какой и нужно срочно лететь решать проблему бытового характера. Тут то всю выгоду сожрет перелет туда-обратно и прочие расходы.

 

Юрмала дорогая, а аренда уже не та. В Риге можно купить 4 за 50 и сдать за 250.
Но будет морока с контролем и особенно с контролем оплаты коммунальных, которые могут вылиться в минус. Там суммы немалые.

Человек нужен на месте или обслуживающая компания. Они не так дорого берут.

 

В Москве не будет геморроя со счетами, выселением через суд жильцов, контролем и т.п.

 

Какой классный ремонт для Франции (без шуток)! Я за 7 лет буквально третью квартиру достойно отделанную вижу.

 

"И не надейтесь!" Тут я. И не только тут. И ко мне можно на "ты", я настаиваю )

 

К тебе с удовольствием.)

 

у меня спальня больше этих квартир

 

два года на форум не заходил, а тут все те же темы в топе

 

Только если всерьез этим заниматься: исторический центр и туристам. Но есть очень крупные минусы- управление первый, резидентство- второй. Отбивается в любой европейской столице по деньгам, если решены эти проблемы.
В Риме наблюдаю... скепсиса нет

но и расходы- чугунный мост. и гимор само-собой

 

Тем, кто вдруг решил за лям домик прикупить в Португалии ) http://realty.newsru.com/article/19oct2016/portugal

Интересная у них ещё идея с налогом на вид. Дыры как могут затыкают - скоро налог на воздух введут. Хотя ладно, главное, чтоб на порту не вводили

 

Исторический центр европейских столиц дороже чем 200 тыс, не ? Рига не в счет
А так да. Разговаривал в Париже с чуваком ( снимал через аирнб квартиру у него). Работает как раз таким помогайкой. Он имеет свою квартиру в центре, плюс еще пять квартир от хозяев все время проживающих в Тунисе, Таиланде и т.д. На все эту гоп компанию есть тетушка специальная(уборка, белье), таксист недорогой ( 40 до ШГ, 80 Бове) и он (встреча, проводы, координация).
При средней суточной цене , для квартиры стоимостью 300-350 тысяч, в 100-150( высокая планка однако- центр-центр) евро - надо хорошо крутиться, чеб грязными заработать 2000 евро.

 

с таким количеством у него должен быть сменщик, сантехник и плотник- столяр (замки менять))). при нормальной заполняемости. они и в одиночку справляются, но квартиры убивают

в 200-300 уложиться моно в Париже- Риме. маленькое же все.
Сейчас тренд в сторону дальше от центра и дешевле. заполняемость впечатляет

этот вид аренды гораздо стабильнее чем в Москве

 

Как услышал - так сказал. Сменщик возможно есть, отпуска там и прочее.
Да, дешевле будет на 50-60 тысяч, а за сутки 30-50 ( сразу снижение качества заселяемого контингента). Плюс потом туристы пишут, что Париж дерьмо - одни арабы кругом.

 

даже не отпуска. встречи гостей хрен запланируешь. кто как выходит из ситуаций. Те кто давно и тщательно в теме заполнены на 90%

 

в Риме приятель снимал в центре, хорошую квартиру, балкон/вид/современная техника. цена какая-то нереально низкая, 70евро в сутки чтоли. у меня сомнения , что это инвестиционно привлекательно.

 

С удовольствием обсудила бы.

 

Еще раз...если уж об аренде..
Почему таки не коммерческая недвига?
Многие мудрецы пишут о студенческих ощежитиях и тп.Управление обеспечено,доходность практически фиксирована,ликвидность.
Дома престарелых...
Виза-шутка...

 

правильно пишут , но там надо было в очередь становиться лет этак 15-20 назад )))
ну или сейчас давить уменьшением доходности ))))

 

А в Британии сейчас цены на это добро упали здорово.
Может,окно????
Парковки еще..

 

У коммерческой доходность- слезы. Раза в полтора по-сравнению с жилой меньше.
Студенческие общежития-тема. Я тут наблюдаю пару "семейных предприятий"- набирают квартир по 10 метров по 150-200, а такого добра завались по всему Риму и сдают студентам, ну там всякие у них в конце -концов и те кто начинает работать после универов. Ремонты там от застройщиков- 50-60х))) коммуналка на такое жилье высокая-500 мин., но платят арендаторы. Тысячи три стабильно они приносят. В отличие от туристических-поспокойнее конечно. Те кто хочет больше, сдают эразмусу-которые на 3-6 месяцев приезжают учиться, но там все разносят в щепки за год)))Причем совершенно не важно где эта квартира находится, лишь бы рядом с метро. В университетских районах вообще все с колес уходит-и дорогое и дешевое
Но там и стоимость самих квартир выше.
Я в Москве эту сферу очень хорошо знаю, поэтому совершенно уверенно могу сказать-работает это не хуже чем в тучные года там. А есть еще трибунальный рынок, который чем дороже объект тем выгоднее покупать, там до 50 проц. От рыночной можно съекономить. Другое дело что никакие адвокаты и переводчики не помогут тебе в гонке с аборигенами по таким выгодным вложениям. Подстав на рынке-адъ. Я копала трибунальный-тоже жестко можно напороться, хотя по наивности полагала что если продает судья с молотка доки должны контролироваться
Это не Америка. Хотя и там....))) рассказывают)

 

В Италии еще тема локальная правда) общежития для заведенных мужей. Эти бедняги в машинах живут. А домой для престарелых нет. Бродячих собак тоже. Детских домов тоже нет

 

Кладбище домашних животных я думаю тема. И поспокойней)

 

Окно. Эта музыка будет вечной. Недвига в оксбриджах всегда была есть и будет самой востребованной. Сейчас Англия вся просела просто

 

Так это и есть коммерческая недвига...в вариантах и нетрадиционных фантазиях.
Мож сам заведу...на немного..в Англии?

 

Кстати, не слышала ни об одном случае принудительного выселения после бесплатного проживания месяцами в студенческих квартирах, за всех платят родители и никаких задержек): родителям списывают из налогов

 

Блин... щас сама корову куплю...

 

коммерческая- это торговые, офисные. Стоят копейки, арендаторы меняются как дети в школу. У всех кто стабилен- в собственности. я удивлялась поначалу когда узнавала цены на комм.

то о чем ты- это жилье. проверками за...т, в черную ничего вообще никогда.

 

В теме про курсы выложили ссылку на жизнь русской в Дании:
https://www.gazeta.ru/lifestyle/style/2016/10/a_10253807.shtml#page1