Посмотрел я вашу Италию и Грецию

Почему нет? ))

По рынку же сам видишь, что все время аренды раскуплено. Значит норм предложение-то.

 

Этот дом купить проще чем снимать по 30 евро в месяц летом. Мне реально не понятен портрет арендатора. Зарабатывает он условно лям евро в год, а с меньшим как-то глупо туда лезть, два года и у него самого такой дом. Где смысл?

Такие деньги платят за омывание ног и 50 метров до моря, то что дорого купить и содержать, но чудны твои дела господи, да.

PS. В европу ни ногой.

 

Тоже верно...

 

дай ссылку. сам в поиске. спасибо.

 

Жена через фейсбук находила.
С Вартовска вернусь - постараюсь помочь.

 

Либо реально шарят дом на три семьи...)

 

На четыре!

 

Алексей, меньше читай этот бред.
Какая машина, он инвалид что ли? Какие тела...?
Специалист по курортной недвиге. Бххх.
Приезжают европейские политики, супердовольны, оставляют такие отчеты...
А тут князь с Варшавки не доволен.
Повеселил.
Вот такому сдашь дом , потом придётся попа с кадилом приглашать

 

Этот дом купить проще чем снимать по 30 евро в месяц летом. Мне реально не понятен портрет арендатора. Зарабатывает он условно лям евро в год, а с меньшим как-то глупо туда лезть, два года и у него самого такой дом. Где смысл?

хм, вот этот тезис поставил меня в тупик ... ВайНот все покупает подряд? ну типа своя заправка, свой ресторан, свой магазин, свой автосервис ... пару лет поработал и они твои ... где смысл? (с)

 

Кто там из говнорей доволен арендой за 30 дома под жиромой в ипенях от пляжа их личное дело, за этибюджеты в топ отели езжу. Жду ссылку на современную виллу со своим пляжем..)

Хотя я не справедлив, ремонт у тебя отличный и дом хороший, просто без пляжа и инфраструктуры для меня лично он не может столько стоить, благо есть куда ещё поехать

 

Тезис был в том, что я шатал аренду за 15-20% от стоимости недвижимости если пересчитывать по летним месяцам. Сам бы так кому сдавал на лето и тусил там зимой, когда это реально оправдано. Собственно это тоже в планах, раз спрос такой, по мне 10 евро красная цена.

 

Купишь и будешь платить налог в размере требуемой аренды+обслуживание. Те же 30. Несколько лямов евро можно в бизнесе использовать, и заработать гораздо больше 30.
Хорошо, что не встречу тебя в европе )

 

Разбуди когда захватят Прибалтику.

Налог порядка 10-15 евро, «европеец»)))

 

Вообще забавно конечно, как одни "европейцы" решили, жить на две страны и получать пенсию на сдаче летом, а другие любители хостелов, которым сия недвижимость даже в аренду не по карману им подпевают.

Суть дела очень простая, снимать выгодно в России за 3-5% , а когда речь идет о 10-15%, да еще и в валюте нужно покупать, а не снимать. Разумеется в меру силу покупаю то, что приносит 10 и больше % в год, это логично, кормить никого не планирую, меня бы кто накормил.

 

Никита, ты упускаешь несколько моментов.
Во-первых, многие любят именно путешествовать и покупать недвижимость каждый год в новом месте - это слабо реалистично.
Во-вторых, многих море на отдыхе интересует пару раз в неделю максимум.
В-третьих, я тоже намного больше люблю хорошие отели, но факт в том, что если едешь в хороший отель и везёшь 6-8 человек родни суммарно, то дешевле хорошей 5ки становится подобная вилла, да и удобнее т.к проще собираться вместе и нет проблемы уборки/готовки т.к на ужины можно приглашать повара или ездить в хорошие места, а завтрак не проблема себе сделать.
В-четвертых, это же чисто сезонная ставка, в которой ещё и амортизация дорогой мебели и отделки. Ты хорошо знаешь сколько она стоит и как легко убивается, а у Франца все бренды правильные и весьма бодрые.
В-пятых, чтобы купить за 2 для отдыха, надо иметь суммарно от 10. Что делать остальным с доходом в год 0,5-1, да ещё и не вечно, а локально? Не снимать такие дома и жить в 3 звездах через дверь с родственниками?
В-шестых, чем Жирона-то плоха? Там офигительные места. Лазурка по морю/пляжам (да и природе для меня лично) точно уступает.

Хороший у Франца второй дом и ценник адекватный раз разбирают (рынок лучший показатель).

 

Все как обычно, Никита мнение в моменте выдает за истину.
Когда обрастет еще детьми, они подрастут и он повезет их недалеко(ес) с бабушками и дедушками, то будет топить, что лететь недалеко и вилла лучший вариант.
Нужно просто подождать))

 

Забыл добавить - если будет снимать будут одни аргументы, потом купит будут другие и наоборот и каждый раз "только так и правильно"))

 

Поэтому те, кто лето проводит на даче - познали жизнь

 

именно! многие уже прошли через это - недвижимость за границей (если сам живешь и работаешь в Москве бОльшую часть года) по сути как Гелик - очень хотеть купить, купить, немного порадоваться и почти сразу очень захотеть продать, долго продавать и перекреститься после продажи

 

Когда купишь дом и начнешь его содержать, башлять налог, будешь привязан к нему как цепной пес к будке, будешь говорить, что арендовать проще))))
П.С. но по Европе ценники отнюдь не русские делают, маленькие комнатки и отсутствие персональных жопотеров, при приличном ценнике, было там и до русских и без русских цены не упадут... Сами европейцы, американцы и азиаты платят и не жужжат... Спрос есть - есть цена.

 

Можно отвечу сразу обоим?)

Именно, что отдых большой компанией с детьми, которую нужно развлекать и кормить. Забукал в итоге на 20 дней 3 бедрум виллу в макс рояле кемер и белек (по 10 там и там), 40+ евро как с куста. В пересчете на месяц это 60 евро, считайте в 2 раза дороже виллы Франса. Разумеется тоже снимал дома и переодически смотрю, но в случае хорошего отеля я понимаю за что плачу - это сервис, отсутствие головняка по еде и развлечениям, в случае дома как это происходит: я должен к нему взять в аренду минивэн, на котором всех возить до моря, сомневаюсь, что можно дойти пешком с коляской. Там нужно будет арендовать лежаки и зонтики, на 7 рыл это уже сумма, далее я должен буду сам постоянно бегать таскать всем мороженное и напитки, а все это время рядом со мной лежит гора непонятных левых тел со всей округи плотнячком. Охренеть себе лухари отдых. Или надо сразу из Москвы пару крепостных везти? Не хочу думать и организовывать досуг большой компании.

Далее разговоры о том, как вилла сдается с поваром, который будет всех обслуживать тоже в пользу бедных, которые сами этого не пробовали, все хорошие повара работают при топ ресторанах, а не на виллах, стряпня типичного повара с виллой хуже чем я готовлю сам, он банально мясо пожарить не способен хорошо, кроме прочего ты постоянно видишь этого Педро, который целый день сидит на кухне и будит тебя по утрам. Зачем это надо то? К слову я уже приводил в пример, что хорошее ризотто делают на мальдивах, а не в Италии, потому что там работают топ повара, а средней руки рест в европе делает такое же среднее качество, хорошие ресты разумеется есть, но до них надо доооолго ехать и на 7 рыл там разденут за один ужин. Это просто для примера.

С тем, что у Франса хороший дом я вроде и не спорил, а разбирают его вероятно потому что, найти в Испании дом с хорошим ремонтом до 30 евро/месяц задача не для слабонервных, еще хуже только в Италии, этого сегмента тупо нет. Жирона ничем не плоха, даже отлична - для жизни там, но с точки зрения отдыха в том районе, дом в Блансе с выходом к пляжу будет лучше. А если не циклится на том районе, то для пляжного отдыха еще лучше вообще Майорка например.

С тем, что вывезти семейство на отдых по принципам которые люблю, вместе с няней и бабушками нифига не дешевое удовольствие я вроде и не спорил, очень хочется экономить арендуя дом, но нифига так не получается. К сожалению я пока не могу в Азию, а так бы ноги моей не было ни в Турции, ни в Европе. Ближе к пенсии куплю домик дом Жироной, буду там зимовать, а летом за 30 евро сдавать туристам)) которые устану пропивать в азии)

 

А в Макс Рояле лежаки не жопа к жопе в сезон? На полотенцах разве что не лежат... Пляж там не большой.... В сезон плотно. Не... Там классно... Но сумма в 60 евро печалит....

 

Возможно со стороны кажется, что тут полно снобизма, но реально, будь у меня детям по 10+ лет, я бы не парился и сам ездил с ними по всей европе, а с мелкимми на отдыхе важно отсутствие головняка по быту и их развлечению, иначе отдых начнется на работе, по возвращению с такого отдыха, не согласны?

 

Хрен его знает. Я как раз с мелкими ездил по Европам и дом снимал.... Потому как это они не едят, то им нельзя.... А сейчас за отели.... Точнее чередовать....

 

Анек вспомнил
Сидят двое в рестике и тут забегает такой мельтишачный чел , суетливый и один у другого спрашивает а что он такой дерганный?
- да все ищет где лучше !
И тут спокойный такой заходит- вольяжный )))
А этот что??
- да этот уже нашел )))))

 

1. Минивэн тебе нужен так или иначе. Что в отеле, что на вилле т.к в Испании сидеть в отеле/вилле - это не эффективное использование страны
2. Про море вроде уже обсудили, что есть те, кому море не критично на постоянку для купания, а вот воздухом морским дышать хочется.
3. Про повара хочешь сказать, что я тот самый в пользу бедных, который не пробовал?! Не перебарщивай. Роскошно готовят, выбирать надо правильно как и рестораны. И мясо роскошное, и морепродукты шикарно. Сколько раз не пользовался всегда высший класс. Мешать человек уж точно не может т.к приезжает заранее и к приходу уже всё готово. Тем более, что в совсем правильных виллах для этого отдельные помещения и ты его видишь пару раз за вечер. Соответственно из сказанного тобой про повара могу с уверенностью сказать, что твой пассаж от неудачного опыта.

Я такой же фанат отелей, а не вилл. Но отрицать большое количество очевидных плюсов для весьма широкого перечня весьма продвинутых людей (во многом намного более продвинутых и в финансовом, и в других планах, чем ты или я) на мой взгляд - это просто не уважать окружающих собеседников.

 

Тут нет таких собеседников, кто по роду положения не может поехать в отель, а вынужден снимать сразу остров или огромные резиденции со штатом прислуги, следовательно и обидеть никаких собеседников я не мог. Или ты имеешь в виду, что они поедут в виллу, которая даже "князю с Варшавки" (с) кажется не оптимальной?

Что касается повара, вполне верю, что опыт мой был не удачен, несколько раз к ряду, но не суть, бывает. Теперь давай подумаем логично, повар сможет предоставить разообразие, нет, не хорошей турции, а хотя бы среднего приличного ресторана? Или все 7 человек будут есть одно и тоже, с малыми отклонениями туда-сюда? отсюда вывод, что проще, дешевле и лучше ресторан, нет?

Ну и я решительно не вижу никакого смысла обсуждать каких-то совсем взрослых ребят из другого мира и их образ жизни, рассуждать про джеты, острова и прочие вещи, захотят сами о себе напишут если такие тут есть в читателях, я всегда писал и пишу с позиции чуть выше говна на лопате. Чего никогда не скрывал, а фанат я лишь того, на что мне хватает денег, эдакого "лухари для лохов"

 

один с опытом форумчанин ) посоветовал островной в Греции - не жалею....цены смешные ( 60 тыс руб на троих на 14 дней), море чистое, горы, ортодоксы уравновешенные....
п.с. про сараи, землянки, подвалы не рифмовать )))))

 

а что стало с пляжем и куда делась инфраструктура с него?
я не в курсе еще
что на пляже должно быть- боулинг, дискотека, химчистка?
ресторан с живой музыкой есть, прокат лодок, серфов, паддл серфов есть, катера какие то, лежаки, дайвинг центр

 

я вот только понять не могу , чо не так с морем то???

фото сделано с коптера соконфетника 15.07.2015
прайвит пляж где можно поиграть в футбол даже в высокий сезон
кстати, от глупых европейцев, которые в отдыхе не шарят, поступают заявки уже на осень 2019