продается срочно квартира в Москве.

она того (7 000) не стоит

 

в такой жопе метр стоит тыщи 3-4

 

это центр

 

когда Шаболовка стала жопой?

 

Шаболовка - неплохое место, и далеко не жопа.
Но многие объекты, которые строит и сдает Капитал - ей попахивают.



uppp

 

всё-таки точнее сказать, что недалеко от центра

 

Место-зачОт, дом-так себе, никакой. Перегрев цен - вот в чем проблема. Все граждане соинвесторы оплачивали контракты по цене не более 3 500 - 4 000 у.е. Сегодня все хотят снять стружку. Но таких много и стружку снять реально сложно. Он (жилой комлЭКС) НЕ СТОИТ ЭТИХ денег. Там только по залету могут купить квартиру, резиденты регионов сибири и дальнего востока.

 

Первичка вообще перегрета, ибо можно продать 1/4, 1/5 дома и быть в прибыли. Поездите по ночной Москве посмотрите во скольких окнах горит свет в новых домах. Многие стоят пустые, хотя были построенны 1-2 года назад. И не забывайте что кому то квартиры достаются бесплатно.

 

На рынке стояк с мая... Многие брали квартиры как "вложение средств" с расчетом перепродать с наваром, многим первоначальной суммы не хватило, мнигие взяли ипотеки с насчетом выкупить и перепродать. Многих ипотеки "давят" и вот вот они начнут сливать недвижимость...


Создается ощущение что вот вот лопнет этот мыльный пузырь, но кто-то ему исскуственно не дает лопнуть разом! Видимо американский ипотечный кризис до России так и не докатится, а жаль...

 

Особено если учесть что застройщиков которые строят в Москве можно счас по пальцам пересчитать. А если учесть что все эти редиски сговорились и все Лужково-зависимые то и понятно что еще долго сможет продержаться мыльный пузырь. Умные и приближонные опять сделают бабки, большенство обычных людей кто купил квартиры недавно и за дорого опять обламаются

 

Ну фиг его знает насчет стояка на рынке.
Стоя к на первичке может иесть, но не на втричке
Решили с женой улучшить жил условия
Сделали пристрелку.
Появилисось несколько желающих.
Подняли цену на 20% - все равно смотрят ходят.
В итоге цена на продажу сейчас в 3!!!!! раза выше чем покупали год назад.
Понимаю никто бы не смотрел - так просмотры постоянно.
И народ реально думает над покупкой.

 

за сколько вы покупали интересно. за 5 а щас продаете за 15? или за 3 а щас за 9? это где такой рост за год. Год назад покупал квартиру, с тех пор слежу за рынком так как присматриваю еще одну себе - по моему вечатлению стояк по ценам пока что. А объем предложения по вторичке непрерывно увеличивается.

 

По предложенной квартире цена в нижней планке рынка, что действительно можно считать скидкой, но даже такая скидка будет ждать своего клиента. Чтобы ушло быстро - скидывай сотку, а то и две, плюс ориентироваться только на БМВклаб не стоит - надо выставить рекламку по агентстсвам и объявам.

Говорить что Шаболовка, это жопа мира может только человек с маздой на бмвклубе, пусть он нам еще раскажет как мазда всех рвет Иначе говоря я считаю шаболовку отличным районом. Рядом октябрьская, садовое, парк горького и нескушный сад, школы дет сады, рядом полянка, офисные центры, универы -да очень классное место. На время ремонта квартир жил на якиманке - ооочень удобно!

Только 3-тий этаж и максимум 2 комнаты - это минус.

типа ап.

 

5 - 15
сюда еще добавить ремонт что-то среднее между косметикой и нормальным, ну 50 штук максимум.

МАяковка-Бриккадная

 

это и имел ввиду

 

Да и на первичке нет.
Шаболовка это ЦАО , дом по категории имхо средний бизнес.
Ремонты будут делать конечно не один год, 3 этаж низко и 100 м для двушки многовато.
Но ценник автора - имхо вполне.

 

круто. мне бы так
график изменения стоиомсти жилья за прошедший год, в среднем по городу:

 

а в рублевом эквиваленте можно привести такой график, да еще включить инфляцию???

 

Сказку о "мыльном пузыре" я слышу уже лет 5-7
Достаточно копнуть конфу двух-трехлетней давности. А он (пузырь) все никак не лопнет...

PS Посмотрите цены недвижки в столицах "нищей" Белоруссии, Украине, есть над чем подумать

 

Я сам был очень приятно удивлен.
Думал тыщ 8 может. Позвонили знакомому риэлтору, через которого покупали. Он на вскидку скахал тоже 8, но потом сам в шоке перезвонил и сказал, что от 12. Съездил посмотрел и оказалось, что за 12 это окна в окна на низких этажах. У нас видовая и такие по 15-16.
Мы были ПРИЯТНО удивлены.
Оказывается только в наших домах так выросло.

 

Но а я сказки слышу что муравейник на 1000 квартир, и свободных квартир нет. "Вот вам 3 квартиры на выбор, берите скорее а то уйдут"

 

ээээ, пошто обижаешь??

 

Мужчина, я не Вас

Я про особо географически одаренных товарищей, у которых из окна наверное площадь красная видна, поэтому они могут утверждать, что шаболовка - это жопа мира

 

ИМХО Шаболовка отличный район.Тихий и до Ленинского пр-та 2 минуты и до ТТК столько же.8 лет там квартиру снимал-самые лучшие воспоминания о районе.