Продам 1ку в ЖК Метрополия (пересечение ТТК и Волгоградского проспекта)

ну так это цена 6-7 млн должна быть, что и является объективно адекватной ценой за подобное "жилье". Вот и хотелось бы понять портрет покупателя, кто себе покупает такое за 18.

 

цены конечно огонь. 500+ за такую локацию это оверпрайс

 

Так сейчас никто и не покупает - объявление до сих пор актуально))

Полгода спустя начнет потихоньку доходить до этих "инвесторов" кто есть кто на рынке недвижимости...

 

в 2020 году коллега там брал 85 квадратов за 16 (white box)...ценники ппц конечно сейчас

 

Сейчас очень многое оверпрайс. Hide например также расположен на ТТК и также строится MR , так там цены раза в 1.5 выше .

Молодой выпендрижник. Не важно откуда деньги , может квартиру бабкину продал или в тик токе заработал в прошлом году.

Главное - это ощущение сити на минималках - новый дом , окна в пол , высокий этаж. Лучше с инста ремонтом чтобы был, там и 20 млн можно будет попросить. Друзья Дани Милохина рассмотрят )

 

такие квартиры часто берут за наличку… или себе или под последующую аренду…

А вот двушки (полноценные) уже берут семейные и как правило в ипотеку…
И эта квартира не «массовый сегмент»
Формат ЖК и его расположение не делает его массовым…
Имхо

 

выпендриваться квартирой в 30 этажном доме? ))

 

на ТТК есть районы в которых можно спокойно жить, именно жить, а не ночевать

 

Это ME групп
Это уровень не хорошо ни плохо это ME
MR дешевым быть не может

Свои 16 стоит смело. Сейчас ли. Через полгода ли

Будет стоить и 16.500 и 17

Тут рассуждать не о чем. MR
И все тут.

 

Ездили с женой квартиру смотреть в доме Брежнева на Кутузовском проспекте, 8 этаж последний в данной секции дома. Всё вроде хорошо и цена (26мил) и метраж для 2-х человек, но вот шум от Кутузовского это жесть. С открытым окном в комнате приходится кричать. В спальне стоят два тройных стеклопакета и не спасает полностью от шума даже он. Отказались от этого варианта.

 

Там ттк и тут ттк, а разница существенная. Имхо даже больше чем на 50%)

 

Да МР это уровень неипаться)))

 

Обычный МР
Но выше Пика. И все до единого объекты будут востребованы. И этот заберут.
Выше чем комфорт.

Ты хоть чуть полемики то уловил прежде чем вернуть в Лужу? Уважаемый Механик приводил вторичку по 12 млн

Здесь объект за 15 ху. Премиум минус или комфорт плю плюс.

Заберут.

Все по своей цене. Здесь на лям ниже рынка.

 

Все пройдёт ..

 

Мне вот интересно как на Патриках люди живут, там вечером это вообще что-то с чем то.

 

Брат жил на Малой Бронной, всё ок там с хорошими стеклопакетами, не сравнить даже близко с кутузой.

 

А что ты хотел за 26 мил то?
Поставишь еще один тройной стеклопакет и норм будет ))
Благо проемы широченные

 

Ванная поразила. Вместо того, чтобы использовать всю ширину и поставить максимально длинную ванну, они воткнули стиралку.

 

кстати изначально же на Кутузе везде двойные рамы с расстоянием 30 см
с форточками

 

интересно, а если поставить 2 стеклопакета на расстоянии 30 см. Вопрос будет решен, наверное.

 

С шумом да.
Но свежего воздуха они не добавят

 

Бризер в каждую комнату.
других вариантов нет…

 

Тогда уж приточку

 

Тогда она потянет полноценный ремонт

 

Значит зависнет хатка...

 

В смысле «значит»???
Она и так висит с марта…
Уже отвисла дальше не куда…

 

Это Москва а не область
Отрегулировать чуть ценой и заберут
Ликвидно + MR

 

Да какой рынок?))
У меня 60 квадратов в Метрополии за 18.5 пол года висели, желающих ноль.
Сейчас желающих купить бетон почти минимум, все в ипотеках и хотят въехать сразу, в Метрополии огромный пул квартир без ремонта висит на продаже, все залрали цену и ждут, а лохи кончились))