Продам 2х комнатную кв Академика Миллионщикова 15

Цена реально в адеквате.
Хотел недвижимость купить, что говорится - курил этот вопрос. Единственное смотрел ближе к Севасу/Дм.Ульянова. Но там однушки 30 м от 8 млн... Убитос в хрущах)))
По Миллионщикову - знаю этот район. Локация хорошая. Прям нормальный жилой район... Не промка какая-нибудь. Хотя там скай-форт построили в таком себе месте)))
А для жизни каждый для себя решает.
Конечно за эти деньги можно купить хоть бизнес класс в каком-нибудь замкадье. И по 3 часа ездить на работу и с нее...
И квартиры в Мск дешевле не станут)) Только в рамках погрешности)) It's Moscow, baby))

Вопрос к ТС: собственность более 3х лет? Под ипотеку подходит?

 

Строят с большим опережением. Но да, что-то запутал меня менеджер (я в альбоме сроки черкал карандашом) - по этой квартире в ДДУ указано 23-ий, реально сдадут 22-ой 4кв. Я там на месте был, ходил по стройке полдня)
Все у них очень хорошо и со сроками и с финансированием) Стройка пыхтит очень живо)
В любом случае можно конечно выбрать - альтернативу я обозначил.
Не стоит эта панель 9,5 если рассмотреть этот же монолит, ИМХО.
По району - ну я час вокруг покатался, все там в порядке, метро 300 метров реальных.
За 10300 можно рассмотреть вариант со сдачей 4 21 (понятно, что подороже чем у ТС, но опять же - я и готовые с ремонтом там смотрел пару штук и видел кто там живет - одна молодежь инстаграмная))
Так что тикток в бабушатнике за 9.5 или инстаграм в свежем монолите ))

 

Именно квартиру) Но 45,6 (очень неплохая евро-2) стоит там 10.8 примерно (лень копаться в записях) конечно.
Я про более мелкий вариант пример приводил. 39 +-
Да и я еще циан особо не рассматривал - пока выбираю только.
Ремонт - да, надо будет делать, месяца 4 максимум), что там его делать на такой площади)
Вони никакой нет - я там был с 2 часов дня до 8 вечера почти.
Гулять можно и в сторону от промки (которую там очень скоро снесут), но там промка не ЮВАО (того же Люблинского парка)
Но это все так - я просто сравнил уровень жилья, мне кажется истерия и ажиотаж уже сходят на нет (судя по отсутствию очередей в офисах застроев (а был я в 6 ЖК на неделе).

 

Да я знаю про подписчиков, видел инсту жены вашей)
Попробуйте в инсте рекламу дать - мало ли)))
По кварталам - я вот неожиданно удивился тк приятно и недорого (пусть и локация так себе)
Просто зашла речь про аудиторию - так вот я вживую видел кто живет в 2119. Какие авто там стоят и тд. Что говорить - студия 30 метров сдается по 40+ (неожиданно вообще)
Эти все девочки-блоггерши хотят чтобы красиво ))
А там реально внутри не без нюансов но молодежно-прикольно)

 

Преувеличивате)
14 стоит завтра заезжай живи в этом ЖК высокий этаж с очень приличным ремонтом и с кухней с техникой (это 700 в цене)
Это от застроя, со всеми наценками по ремонту и за саму квартиру.
45.6 (10-ый вроде) - я ее смотрел
Никаких там нет 16-ти и близко - за 16 можно смотреть совсем другие ЖК.
С муниципальным ремонтом (на голову вашего) - это максимум 1,5 к 10.300 (про корпус который внутри сейчас отделывается и сдается в конце этого года) (он уже стоит, я был внутри)
Под ключ (или 35 за метр примерно)
Если в вашей сделать ремонт - это те же 1,5 примерно
Вот и сравнивайте сравнимые вещи ))

Про одно из самых дешевых - это времени осталось пару недель)

Конечно ваша дешевле кварталов, но я привел пример вообще не по этому поводу)
И с не спорю, что выгодней если платят за нее 40 вообще не париться, так и сдавать)
И желаю даже побыстрее продать пока последние шальные покупатели не рассосались)

 

А вот это уже хуже, относительно свежее наследство (2 года лучше, чем 0.5, но хуже 3-5 лет) + в залоге по кредиту, как я понял (не ипотека). Даже если полную цену в ДКП показывать - налог существенный прилетит. А если неполную, то и тогда налог не менее 13% от 70% от кадастровой. Но покупателям это не понравится.

 

Коллега, разве с 10 января не отменили возможность показывать 70% от кадастра? Хотели закрыть эту тему. Не ввели это правило?

 

Впервые слышу. Изменения по налогообложению были, но по другим обстоятельствам.