Продам четырёхкомнатную квартиру возле "Мосфильма": 136 м, 3 санузла, 2 лоджии, БАНЯ, паркинг.

Понял , раз реальные сделки были , значит должны быть просмотры / звонки ... когда опубликовал и как со спросом ?

 

https://realty.yandex.ru/offer/3642721346010670080/

если там нет нюансов- то на 15млн там можно сделать любой супер ремонт, еще и скиду может дадут

 

Прошу прощения)
В начале года также продавал объект из 4 комнат))
Только это было в области и состоял он из двух квартир 1 и 2 комнатных, объединенных проёмом в стене
В результате продал по отдельности))

По цене однушки и девушки за метр))

А четырешку продать - подвиг))

Особенно порадовало когда риэлтер предложил продавать мои объекты по цене за метр как у трешек))


По вашему конкретно - метраж это хорошо, ремонт в принципе по боку, но планировка и окружение - ну реально не тянут на 50..

Хотя извращенцев в мире хватает))

Удачи)))

Пс. Когда 7 лет назад искал объект на 4 комнаты - даже мысли не было покупать четырешку))

Не потом хрен продашь)))

 

За пятнадцать миллионов там будет встроенная оральная сосалка на входе)))

 

а насколько реально купить рядом 1+2? или речь про первичку? и насколько законно проем в стене делать?

 

Проём можно оформить без проблем

 

Это потому что эконом в области. В элитке, напрмер, самая высокая цена за кв. м. именно в 4 комнатных кв. Да и в нормальном бизнесе, сомневаюсь что люди будут брать 2 кв, вместо одной.

 

ну в теории, если планировка подойдет - могут обойтись косметикой)) ну баня врят ли кому нужна, ее в любом случае на дрова, ))

 

Только маньяк так не сделает. Но у него врядли 50 мио на квартиру есть.

 

Почему это?

 

если не несущая или любая? я просто приметил одну двушку убитую, в теории если рядом есть еще однушка или двушка- можно попробовать че-то родить там... хотя в деньгах выгоднее трешку купить тупо)) а между этажами проем сделать под лестницу реально? жб перекрытия 9 этажка кирпич

 

По мойму из этого косметикой ничего приличного не получится, даже для непревередливых. А это все равно с ремонтом и мм за 60 получается.

 

есть же фитнесы всякие, наифг она в хате нужна? это ж не дача

 

под ремонт я выше за 35млн скинул. тут купит только тот, кому жить здесь и сейчас надо. но косметику в любом случае делать, ибо тут жесть какая-то по цветам как минимум

 

Баня в квартире клево
У меня и баня и хаммам

 

Я у матери на 1м этаже п44т проём делал в несущей стене и узаконил.

 

Реальные сделки вам кто показал
37 мил реальная цена объекта

 

Купили 4 однушки рядом?
У меня по бти до сих пор однушка, чтобы продать было легче

 

Очень похоже что получил от государства, но не факт. Могли ещё и расчищаться за что нибудь.

 

Вот реальная цена за метр, я увеличил до 270 на хотелки ТС

 

Да-да, Читайте

 

Главное чтоб за 50 были просмотры и желание с вами торговаться ...

 

Не ну конечно ту богатых свои причуды
.
Но в 100+ метров закатать ремонт в 15 Мио - это будет в любом случае лучше предложения ТСа..
Там хотя бы все новое будет..

И да)) иногда лучше выковырять все и перетянуть заново чем жить с тем, что хз как проведено..
Но у ТСа точно же есть архитектурныц проект того, что сейчас накручено в квартире?
За 50 Мио - он (проект) должен быть)


))

 

С ним за 50 точно заберут ))