Продам деревянный дом 183м, 10 соток, 15км по Калужскому шоссе

Я для себя сейчас думаю, что все таки лучше квартира + дача. Не большая, чтобы за содержание много не платить и тем более не селить в дом семью таджиков. В идеале бы, чтобы можно было дачу зимой "заморозить", когда не нужна. С телефона запустить отопление и сауну включить к приезду )

 

дом жрет не газ и электричество, а постоянные вложения во что-то подделать/поменять/отремонтировать, лет после 5-7 после постройки

 

Ну так не у всех же газ есть. Который пока недорогой, что будет через 10 лет по бензину можно судить. Я так и не решил буду ли газ подключать для дачи.
Последние зимы теплые были, поэтому не дорого. Вообще при -25 или -30 у многих котельные не смогут нормально справляться, т.к. предусмотрены с учетом приоритетных нагрузок. Часто слышу, что моему соседу 35 кВт на дом 500 м2 достаточно.

 

Как раз изначально у гудвуда и считал комбинированный дом.

Плюс я все же больше как дачу рассматриваю, но полностью деревянный дом не хочется.

Лесной пейзаж 1, кстати, я ездил смотреть летом, не особо понравилось - в КП вместо нормальной дороги лежат бетонные плиты; территория вообще необлагорожена, даже в советских СНТ люди за пределами своего участка газончик сажают, деревеца и кустики; в магазин у КПП приезжают одни тюненные жиги и самосвалы (приехал на просмотр на 30мин раньше и все это время наблюдал только этих посетителей магазина); из вплотную расположенного СНТ доносятся пьяные вопли и шансончик)

Лесной пейзаж 2 находится очень близко к ЦКАД, его не рассматривал.

Из всего просмотренного больше всего КП Никольские озера понравился.
Но там за весну-лето все вымели, остался только самый неликвид, который уже годами продаётся.

 

У меня отношение такое же как к покупке б/у авто - чем лучше диагностика, тем меньше потенциальных рисков попасть на косяки, но все равно риски попасть на них всегда присутствуют и они заложены в стоимость.

Дома смотрю не только построенные, а которым уже лет 5-15 и полностью обжитые.

 

В Лесном пейзаже был только зимой и пару лет назад, не знаю 1 или 2. Знаю что есть газ и центральный водопровод.
Не агитирую, товарищ покупал думаю значительно дешевле участок, чем сейчас, еще до ТиНАО. Ну и не богат он, как и сам КП, по сути это все таки дачи.

 

Не так немного, машины делают на заводе по чертежам, потом многие по регламенту обслуживают. Дома часто без проектов и без тех надзора строили, а про обслуживание и не слышали, пока не треснуло или не потекло.

 

ну так постоянно это и будет)
подкрась/подделай/поменяй))))

 

Только построил, а уже где то замазывать нужно
Ну или забить просто, а дырка может и сама зарасти.

 

да я не говорю, что это дорого, я говорю что это постоянно Геморой)

 

Обслуживание по регламенту - это дело такое, плюсы не всегда очевидны)
Масло в коробке на весь срок службы, интервал замены масла ДВС 20к км...

Да и по домам, опять же, летом при просмотре объектов несколько раз было, когда проект, предоставленный собственниками, при детальном просмотре не соответствовал самой постройке )

 

Митяй, ну как дела с продажей?

не нашла тему про одноэтажные дома, можно к тебе в тему кину видео? Очень интересный проект одноэтажного дома в виде дачки, как раз...

 

Progressive house)

 

Может для свингеров

 

серьезным ребятам с серьезными намерениями(с))))))

почему не пишут - 15 комнат же указано.

 

Я вот правда не понимаю нафига такой троллинг)))
Ну купить подобный участок ну 8 мио
Планировку Митяя даже не знаю как обсуждать, это треша кусок)
Там реальных метров ну 120 наверное, более-менее нужных, хоть и через одно место расположенных при этом
Построить 150 метров реально современных, в один или полтора этажей с высокими потолками современной инженирией, с нормальной скромной отделкой под ключ будет пусть 15мио, при этом все будет гораздо функциональнее и новое
Ну пару мио на круг на участок и подключения
Итого 25 это современный новый дом
Возможно его продажная стоимость будет 30 и более, но 30 за оцилиндровку в 3 этажах непонятной планировки заучит как издевательство
Сорри Митяй

 

ну так это 25 мио и экспозиция года полтора. деньги стоят денег. сосед мой строится третий год, а денег достаточно...
так что, не работает такая логика

 

Да каких денег сейчас деньги стоят)))
Слезы)
Поэтому все и скупают все или строятся, у нас к другому нет привычки в стране)

 

это абсурд
если дом заморозить - он потом не разморозится, законы физики
дача дело хлопотное, это вам не многоэтажка, где кусок стояка и все.. тут весь стояк свой
квартира+дача хорошо, но тратить время на пробки в пятницу вечером так себе

 

25 мио принесут за полтора года 2-3 мио
или будучи нормально вложены больше (в доллары))

 

ну у кого денег много - слезы, у кого нет - тоже))

 

Димон, я бы канеш дал тебе 15+2 чтобы ты построил описанное на моем свободном участке
но у меня их сейчас нет
а с меньшей суммой я не решаюсь начать

клуб в курсе, что я тут дачку пару лет назад закончил, клееный брус, 265квм отапливаемых
кроил прилично (ты должен понимать), да и люди в курсе), икеи и леруа много
так вот ушло сильно больше, до состояния 99% готовности

хотя вроде и дом с закрытым контуром без комм. встал в 9

 

2 с 25 за полтора года это не слезы?)

 

нынче это модно, в икее есть моели из массива)
котел тоже икеевский?)

 

Сильно больше в расчете каком?
Сильно больше 100000 за метр?