Продам дом в Миннениум-парке. Новорижское шоссе 20 км. $1 650 000

максимум диван выбрать, камин и плитку из каталога

 

Козловский уже давно это даже построил: в Парк Авеню свежая трендА - апарты по 50 квадратов. Налетай не скупись.)

 

если человек не закончил вуз по профессии архитектора и не имеет многолетней практики работы, то все что он способен придумать лучше всего можно охарактеризовать словами - унылое гавно, но обычно люди считают иначе, именно поэтому 95-98% ремонтов на вторичке подлежат исключительно демонтажу и сделаны безвкусными колхозниками


отваливать к слову надо много, я заказал в одной студии - 200$/метр только дизайн, друг в другой - 180$/метр только дизайн, вместе мониторили рынок, но вкусы несколько разные... ничего нормального дешевле нет, а дизайн который публикуют в журналах типа "красивые дома" стоит еще дороже, это все если мы конечно говорим про современный ремонт в хороших поселках.

 

Уверен, что все раскупят как пирожки, но на мой взгляд квартиры в 23км от Москвы нафиг не нужны, это даже для таунов уже крайне спорное расстояние.

 

Уверен что процентов 30 взяли сразу жители для обслуги.

 

Могу сказать, что я всегда домконально знаю какую планировку хочу, сам ее рисую, точно знаю какую мебель, из чего пол, стены и тд
В целом наверное и проекты набрасать все могу поизучав тенденции

Но мне никогда в голову не придет не отдать это посмотреть профессионалам
Проекты есс-но сам делать не буду
На планировку должен посмотреть глаз архитектора

В п44 обои переклеить и пол переложить и перенести 2 розетки я бы конечно не пошел ни к кому за советом)))
И не ходил)))

 

Мы как бы в теме продажи дома в Миллениум парк, а не на форуме эконом-панелей МО для гастарбайтеров .

 

Таки я же говорю, проблема не знать по каталогам, что ты хочешь, а все это скомбинировать, выдержать в едином стиле, подобрать и инсталировать в имеющийся объект и что еще важнее родить список с артикулами где все это купить в минимальном количестве мест, получив максимальный дисконт. Тут образование и опыт нужны.

))))))
но некторые почему-то упорно думают что в миленниуме и п44 живут одни и теже люди)

 

скорее для бабушек-дедушек и прочей родни, но может быть жители вилладжио настолько суровы))) что и для прислуги)))

 

Для девелоперов фиолетово чем заниматься, главное как и почем. Рынок премиум поселков с точки зрения нормального строительного бизнеса это вообще не рынок а статистическая погрешность.

 

Я думаю надо тему фотографиями поселка дополнить Отличное место чтобы там расстаться с 2,5 млн...

 

согласен мало что так сильно бесит КАК чужие краССЫвые дома в помойке

 

Что ж поделаешь, если такие фото размещают в одном из ведущих агентства по продаже недвижимости.

 

А что не так? Я что какую то неправдивую фотографию разместил?

 

Да ладно, ладно, там и такие места есть, ты только не плачь.

 

Дайте ссылку на тему.

 

Тоже щщитаю что надо продавать с отделкой. Процентов на 90 приходят смотреть дома такие долбаки что у них вообще даже во взгляде интеллект не угадывается, вряд ли они способны понять, как что будет если будут смотреть на бетонные стены.

 

жесть

без поэтажки даже не поехал бы смотреть

 

Это ты сам себя оправдываешь.
У меня ремонт в новостройке (помещение с нуля и без стен) шел полтора года. Я нашел в себе силы изучить современный дизайн и рынок отделочных материалов. Получается съэкономил 32.000 $ на проекте.
Причем я сделал все как мне надо, и уверен что все куплено по минимуму возможной цены.
Все проекты по инженерии,слаботочке и архитекторский(стены) нарисовал сам - специально обученные люди пошли узаканивать.

 

Показывай результат - оценим, иначе пустое это, сам придумал, сам сделал и сам же результат оцениваешь, прослеживается аффилированность и заинтересованность

 

Если рыночная цена объекта 1,6 млн - ликвидная цена 800 тыс со сроком реализации 2 месяца.

 

больше половины мнений откровенно позабавили)))
особенно про категорию покупателей домов за указанную цену
тех что встречал я были более чем приземленные люди, на бмв3 и даже шевроле
абсолютно не замороченные на мраморах и восьми каминах

я, в общем, не призываю делать там ремонт,
тем более, что сам сча продаю в состоянии голая коробка)
но просто я поддерживаю мнение профи о том, что этот дом быстрее продасться за 2м с ремонтом, чем за 1,6 без него

по поводу качества ремонта, есть масса людей, которым важнее местоположение и уровень КП, чем качество кожи дивана под собственной задницей
и они вполне себе считают возможным отдать 50куе/сотка и поставить на них диван за 50тыср, их право,
я вижу в этом европейский тренд

по поводу стоимости ремонта
есть рыночная формула успеха продажи оптимального объекта
стоимость земли = 50% общей стоимости объекта
при цене земли в 1м, домовладение стоимостью свыше 2м превращается в неликвид
вот и все

 

мне не зачем себя успокаивать, во первых у меня нет лишних полутора лет жизни, ведь именно проект позволяет реализовать ремонт быстро и сразу заказать всю мебель и сантехнику, во вторых достаточно просто показать результат

 

Допустим парень на шевроле нашел 2 млн с продажи бабушкиной квартиры или где-то еще их откапал, только откуда он еще 30 тысяч ежемесячно возьмет на обслугу?

Все приземистые люди, которые мне попадались на жизненном пути живут в своих дворцах в снт и от слов коммуналка 30 тысяч + требования к заборам и фасадам испытывают лютейший батерхерт и никогда как Кими в Миллениум жить не поедут. А у других приземистых попросту 2 млн нет и никогда не будет.

Пока не увижу своими глазами человека отдающего 80 млн рублей за ремонт уровня Икеи не поверю, что такие существуют не в порядке погрешности.

 

ты уверен, что отличишь бюджетный ремонт от небюджетного?

у меня вписываются

вкус человека определяется по воплощенному в жизни ремонту
студий можно хоть обвыбираться,
но окончательное мнение о них у тебя определится после того как ты постараешься их эскизы и расчеты осуществить на практике
я думаю, что после первого подобного опыта ты еще больше разочаруешься в людях
по крайней мере, половина времени заказчика во время ремонта уходит на выяснение кто идиот - архитектор/дизайнер или рабочие

 

встретишь еще всяких

 

Только в одном миллениуме штук 20 коробок по цене 1,6. По всему подмосковью таких сотни. Короче памятники. И из местных как бы они не обсасывали всякие вилладжио никто бы себе там дом не купил