Продажа квартиры менее 3 лет в собственности

Поставь себя на место покупателя, зачем покупать не имея полной цены в договоре? За счёт скидки? Или может тебя разводят?

 

оперу

)

 

Кстати, год назад досталась квартира, условно за 10 мио, можно было сразу продать, но жаба
Сейчас она в районе 13-13.5, плюс аренда. Не уверен, что прекратит рост, через 3 года глянем доходность

 

Придумать можно много, суды недороги(((
Воткни сумму налога в продажу и потом сделай скидку на половину
Ну или подожди, денег в бюджете больше не становиться, рисков больше и больше ( с ячейками тоже) ну и ещё плюсом идёт бедный доход, который потом можно использовать при доказательстве - откуда?!(с)

 

Могут возникнуть вопросы о передаче оставшихся 7 млн.
С какого перепугу, от кого кому и т.п.
И попадут все.

 

Автор, а ты сам то как думаешь, сейчас на форуме совершенно случайно образуется проф. юрист по недвижимости и за бесплатно тебе расскажет весь расклад с цитатами законом. Здесь только треп обычно, что я и наблюдаю. Не трать свое время, в данном вопросе очень много нюансов. Я в подобном участвовал 10 лет назад (с заниженной ценой), сейчас все изменилось.

 

Вчера узнал что такие сделки даже по ипотеке проходят, через неотделимые улучшения. Изучайте.

 

слава, давно говорю: ты не так прост, как кажешься )))

 

римлян, поди, имеешь в виду? ))

 

древних?

 

гепотетически бабки забрал?))
надо местным урыстам на пиво накинуть
гипотетически на гипотетическое

 

за сочувствие

 

они же вроде сочувствия не спрашивали)

 

сцук (с) doub

 

Смотри раздухарился как, а
Ща тебя по айпи вычислят и сдадут гипотетически в силу отсутствия авокадской тайны
Лучше уважь сообщество

 

эт ты в балахе свое родовое гнездо продал?

 

Ну здрасьте, конфа. Вы чО, как малые дети? Есть правильные банки, есть правильные решения.
В ДКП - занижение. 2 расписки: на ДКП и неотделимые улучшения. Если деньги по ДКП через аккредитив - счет + ячейка. Или просто ячейка Без проводок по счету на всю сумму. Это же всем известная схема. Где тут могут кинуть? Договор на открытие только по выписке из ЕГРН... Какой-то страх, мне кажется, необоснованный. Могу чего-то не знать.
Есть слухи, что прикрывают лавочку. Буквально сегодня, на сделке, самый зеленый банк отказал в открытии ячейки к аккредитиву, поскольку прям вчера вышло какое-то новое постановление. Только ДКП или уступка. На ячейку.
Но, граждане))) У нас же пока есть не зеленые банки)))

 

Катерина, не пали... ))

 

Йолки)))) Приветы, дорогие мои соконфетники)) Удалить?? Это же не секрет..
Или у вас тут все поменялось за те 10 лет, в которые я заходила пару раз?)))))
Это же любой риэлтер расскажет...Или у меня риэлтер- гений и я его не ценю?

 

Кинуть в вашей схеме могут 115 раз.
А то так все просто, ага.
Задерживают договор на регистрации (такое бывало неоднократно), проходит срок доступа покупашки и плакали денежки из ячейки, доступ получает продавец, хорошо если порядочный.
А банкротство продавца и оспаривание сделки по причине продажи по цене ниже рынка? Да и неотделимые улучшения - филькина грамота, лениво объяснять.
Нюансов много.