Расставание со строителями на половине пути...

Да не мечтайте о гарантии. Через месяц Вы их уже не найдете ))

 

Всегда лучше договориться, если не алкашня, нормальные и рукастые.
У меня такой производитель деревяшек. Каждый раз на говно исхожу )) и каждый раз возвращаюсь с новым заказом. Попробуйте вытянуть из бригады по-максимуму без оплаты, чтобы интерес доделать у них возрос. Когда определенный неоплаченный объем выполнят, нажимайте сильнее. Сейчас Ваши потери будут больше, потом Вам уже будет по-барабану.)). Но сроки в любом случае утекают в дальние дали.

ПС. По разным людям я приветствую, когда речь идет об узкоспециализированных областях - электрика, кондиционирование, отопление и сантехника.

 

Вам никто издалека и не посоветует единственно верное решение. В любом случае Вам виднее. А вернуть свои угрозы..)) проще простого - 'был на взводе'

 

Знаете есть такое выражение :" коней на переправе не меняют, ... а ослов можно"
По тону Ваших постов чувствуется, что менять Вы не хотите. Денег жалко, это чувствуется. Оставьте лирику
Поступайте жестко, перестаньте раздумывать и действуйте.
Для начала берите эксперта со стороны, приводите на объект. Пусть он оценит масштаб сделанного и сумму затраченного. А также сроки и затраты наперёд. Далее, в зависимости от ситуации, подбейте потери и берите новых

 

Судите о людях по их поступкам, а не мыслях.
Предположим Вам девушка нравится, как часто Вы ей звоните? Парк раз в день и чаще....
Предположим мне не нравится мужчина, я неделю буду не брать трубку, а потом расскажу невероятную сказку... ну из сострадания ;!
Про много неизвестных: надо выделить 1 главную задачу ( не сделанный ремонт и потраченные деньги) и решать её, а не усложнять "многими неизвестными"

 

Вот так как раз на мой взгляд делать точно не надо. Давайте представим что ТС этих выгнал и привёл, например, другого электрика. Пришёл электрик, а все провода закрыты под потолком, точного месторасположения концов нету, есть только примерное, провода к щитку не подключены и не подписаны. Представляете сколько геморроя будет у нового человека чтобы все доделать и сколько денег он за это соответственно попросит? Те работы которые без дальнейшего большого труда может завершить текущая бригада (типа электрики) надо из них выбить любыми способами. Потом, как правильно говорили выше, сделать так чтобы им было что терять, т.е. чтобы работ было сделано как можно больше чем вы за них заплатили, и вот когда эти два пункта будут выполнены, то тут все козыри уже будут у вас на руках, тогда вы этого прораба будете вертеть как хотите и на чем хотите, а пока нужно выдохнуть и постараться вывернуть ситуацию в свою пользу. Как говорят, смеётся тот кто смеётся последним.

 

"Вертеть кого- то" не всегда получается.
Тс писал, что он им сейчас должен, значит заставить "сдать дела" не представляется сложным.
Если прораб не берет трубку неделю, то надо понимать, что в Тс он не заинтересован.
Прозвонить провода не трудно будет, а брать надо не по одному специалисту, а бригаду и прораба, отвечающие за работы и сроки в комплексе. Тс нужен готовый ремонт, а не отдельно проводка...
А играть в "игры"с козырями это для тех у кого есть время, силы, и желания

 

Требуйте, чтобы всё было подписано (прям на выводах + схема щитка), и полной демонстрации работоспособности (тупо с цоколем пройтись). Это я вам говорю как человек, который дважды нанимал людей на разного рода доделки/прозвонки электрики, и в итоге до сих пор не всё окончательно работает.

По теме в целом: соглашусь с мнением любыми способами без оплат доделать максимум работ из начатых, далее скорее всего менять. Готовьтесь к существенному увеличению итогового бюджета, т.к. условно говоря, объемные показатели не бьются с денежными, т.е. представим, что доделать нужно 50% общего объема, но заплатить вас новая бригада запросит почти как будто сделано только 20% еще..

Если новых исполнителей негде вменяемых взять (а я так понимаю, что негде, иначе они бы уже оперативно херачили на объекте), посмотрите конторы типа петришина - рекомендовать не могу, т.к. не пользовался услугами лично, но для среднего уровня ремонта думаю весьма неплохо. Сам в процессе ремонта менял бригады/конторы - порядка 95% в отрасли полное му...чье, это факт Нормальные ребята, как правило, работают на себя, но тут значит придется самому "жить" на объекте и стать полноценным прорабом

P.S. И да, прекращайте играть в "мимими" с прорабами/рабочими - тут в тех же 95% случаев работает правило "чем жестче, тем лучше результат", к сожалению. Не надейтесь на "человеческие" отношения, "понимания" и т.п. - не тот контингент абсолютно.

 

Как практика, если это не знакомые, то им всегда всё равно на заказчика, все эти прорабы,(тупые продавцы работы), хотят от вас одного, деньжат да побыстрее, нашли более интересное предложение, там и
будет соответственно пропадать, с ними надо жестко, мне один выдал, Роман крепостное право отменили уже давно, когда я его строить и заставлять начал.

 

Вы знаете, если так рассуждать, то сложного в ремонте вообще ничего нет))) провода прозвонить не сложно, затянуть их в гофру тоже не нужно много сил, сделать отверстия под светильники тоже легко и т.д. Я лично согласен с мнением что действительно отличные спецы в бригадах почти не работают. На нашем форуме тоже есть очень крутые специалисты в своих областях, но работают они на себя.

 

Заставить работать тех, кто работать не хочет нельзя. Хоть с ними беседуй, хоть камеры ставь. Люди пережидают, пользуют квартиру Тс, и не спешат Ее делать, так как она им удобна до начала нового крупного объекта, например.
Если тс начнёт звать по одному спецу на каждый вид работ, то он утонет в проблемах. Так как он не профи в ремонте, последовательность работ не знает, и оценить качество не сможет. Все свои косяки каждый из новых спецов будет скидывать или на смежника, или на предыдущего "оратора", который получив деньги, уже ушёл.
Этой ветке уже сколько недель? А дело стоит.

 

можно автора попросить выложить имена и номера этих ребят, чтобы знать героев в лицо??? да и фото обьекта детально на данный момент по каждому направлению... и бюджеты и время - хочется детального разбора полетов, что да как? а то 5 страниц не о чем... автора реально хочется поддержать, терпения и финансов пожелать.

 

Есть такая книга Как работать по 4 часа в неделю ...».Автор Тимоти Феррисс.
Там есть глава, в которой говорится, о том как удобно быть неудобным клиентом. К таким клиентам всегда больше внимания, их боятся и не хотят лишний раз задевать. Лично я противник всяческих разборок, и считаю, что миром договориться всегда лучше. Но, создаётся впечатление, что для ваших строителей Вы стали слишком хорошим и тактичным. А в их мире, это признак слабости. Вот они и делают что хотят.
Выходит, что завтра только хорошая встряска их приведёт в чувство

 

Потому что Вы заплатили гораздо больше, чем они сделали. Теперь Вы ему не интересны. Вообщем, кидалово а la 90.
Скажите ему, что шарик круглый как к нему, так и с ним.
Если договор и расписки о принятии денег есть можно чем- то пугать, но шансов мало. Ну не на стрелку же их звать. Выгоняйте сразу. И ни о чем не сожалейте. Опыт тоже чего- то стоит

 

Оля, несмотря на теории очередного Тимоти )), работать сейчас не с кем, практически совсем. Ни в стройке, ни в бизнесе. Чудовищная ситуация - работы не так уж и много, а предлагаешь - никто не хочет. Всякого отребья насмотрелся выше крыши, жена тоже вся на нервах - работы завались, но никому не надо )). У ТС сейчас такая же ситуация, он не может себе позволить быковать, когда не понимает кто придет к нему на объект - такие же или туши свет. Ну и не может позволить себе больших убытков, это тоже фактор, удерживающий от резких движений.

 

Олег, в ходе долгих допросов мы выяснили
Что Строители работать не хотят хоть быкуй, хоть нет. Видишь, они уже слиться готовы. Шантаж пошёл :" ну раз вы недовольны, так мы уйдём". Конечно, им сейчас удобно уйти. Но Тс помучается с ними ещё 3-4 мес и будет с тем же результатом. Иногда, надо подбить убытки и идти дальше.
( сама проходила все это. Самое интересное, что шарик действительно оказался круглым. )

 

Дело в том, что автор в плюсе, работ выполнено больше оплаченного. Увеличить этот разрыв не мытьем так катаньем и ситуация резко изменится.
Я тоже это проходил, но там проявился оголтелый ))) 'непрофессионализм' подрядчика, ловить вообще нечего, кроме 'пшел вон и деньги все взад'.

 

Боюсь, что сделано мало, а заплачено много. Если мы посмотрим в бумагу с этапами работ, то вероятно, увидим, что все основные отделочные работы оставлены на 3-4 этап, где не валялся конь, и где все самое важное.

 

Я не могу гадать, это заявлено с первых же строк темы )). Возможно, Вы правы и строители оказались коварны )) и на дешевые этапы поставили конский ценник.

 

В 143 сообщении мы видим, что ситуация иная.
А нормальных строителей найти можно, как и хороших врачей, например