Разъясните по ИП

а как же курица

 

курица не птица.. дальше продолжать?

 

а что такое "бланки стандартной отчетности"?
подозреваю что "строгой", а не стандартной.

раз.

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=312847&page=2

два.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=89810;fld=134;dst=4294967295

три.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=85413;fld=134;dst=100015

 

Наверное, бланки строгой отчетности, то их применяют при оказании платных услуг населению. Реализация к услугам не относится, соответственно БСО применять нельзя.

 

Вопрос возникает - кому продавать будет: физлицам, ИП или организациям

 

Я к тому, что суммы не маленькие, а лимит расчетов наличными между ИП или ИП и организациями ни кто не отменял. Максимальный размер расчетов наличными деньгами по одному договору составляет 100 000 руб.

 

Продавать - только физлицам!

То есть - резюмируя - на 6% я никак не перейду? По закону - если делать правильно?

 

Я так понимаю, единственная цель не платить НДФЛ - 13%, а платить УСН - 6%?

 

Единственная цель - уменьшить налогообложение. Но 13% вроде не проходит - я, как физлицо, не имею права вести коммерческую деятельность.

 

Тут есть пара нюансов:
Во-первых, 6% это не всегда хорошо, потому что их придется платить со всей суммы дохода, т.е. продал за 1 млн. руб. заплати налог 60 тыс. руб., на расходы ни как не уменьшишь. В то время как НДФЛ - 13% будешь платить с разницы. Например, продал за 1 млн. руб. отнял понесенные и документально подтвержденные расходы допустим 700 тыс. руб. налоговая база составила 300 тыс. руб. налог соответственно 39 тыс. руб.
ИП не обязан переходить на упрощенку и может остаться на общей системе налогообложения, т.е. платить НДФЛ.

Во-вторых, не совсем понятно про коммерческую деятельность. Физ. лицо, не ИП строит недвижимость, можно предположить, что разрешительные документы оформлялись как строительство для личных целей. Если после окончания строительства он продает эту недвижимость (передумал ее использовать), и сделка разовая, т.е. не направленная на систематическое получение прибыли, то предпринимательской деятельности не возникает. Конечно, это не относится к тем случаям кода изначально строительство затевалось с целью продажи и получения дохода, но тогда и регистрироваться в качестве ИП необходимо было до начала этой деятельности.

 

тут явно не разовая сделка продажа квартир в многоквартирном доме.

 

Тогда остается выбрать между упрощенкой и общей. Подбить расходы и подсчитать, что выгодно, при этом, не пропустив срока перехода на УСН. И решить если расчеты наличкой то ККТ обязательно, либо без ККТ, но тогда только безнал.

 

Если были бы подтвержденные расходы - тошда вопрос отпал бы сам собой

Сейчас главное - ККТ - вот это мне нах не надо. Хошо - если без этого не обойтись - ККТ - что влечет за собой ?

И еще - могу я быть зареген ИП в МО - а объект иметь и прjдавать в Сочи?

 

чем дальше в лес тем интересней (с)
Ираклий, найдите консультанта, дайте ему все документы, заплатите денег и поставьте задачу.
а то у Вас с каждым новым постом все новые и новые вводные появляются, какая то бессмыслица тут дальше давать советы. имхо.

 

По поводу построить дом - господа, вы что, не знаете, как это делается - работа стоит 10000000 руб, налом и без документов - 8000000 руб. Мало того, часть чеков профукали - так что набрать нужную сумму не получается. Новых вводных не было никаких - А по поводу консультанта - ничего не надо - никакого ККТ - только тпдати 6 % от продаж - и все ! Меня это немножко не устравивает - недоимку с меня, если что, брать будут - а не с него)

 

конечно по советам в конфе недомку с вас не возьмут.
ну в общем хозяин барин.

 

Все, всем спасибо, тему закрываем. Сколько людей, столько и мнений - жизнь покажет

 

А чего не так - дом строился за свои собственные средства согласно всех правил и нормативов - есть вся документация и экспертизы. Мне никому ничего не надо подтверждать. И продать я могу тоже - как ИП - и зплатить налоги. Чего не нравится ?)