Самые страшные загородные дома

Никитушка, извини если обидел.
Зы Товарищу, если позволишь, про говно говорить не буду.

 

Это по желанию, а по факту люди покупают вот такой таун:




И строятся вот в таком типичном "элитном" СНТ, сотка по 700тр между прочим:






Не разумея, что нормальный поселок таунов выглядит так:




А поселок домов вот так:




И обсуждать тут больше собственно нечего. 99% рынка это хлам и мусор.

 

Вот человек тоже в своем доме живет и торгует тут же:




Очень большую часть России напоминает, вот только этот африканец мечтает о маленькой засратой квартирке на окраине регионального центра, а вы добровольно помойки в СНТ покупаете.

 

Объективности ради, ты запостил фотки не его таунов, но сути это конечно не меняет. По-сути я соглашусь с тобой. Говно.Дорогое говно. Основная засада была, когда он обратился за помощью в устройстве его детей в школу и д/с, тк оказалось, что с этим есть нефиговые проблемы...

 

На примере нашего сада, 3000м2:



Себестоимость строительства и отделки 80 млн рублей, месячная рента оператора - 500 тр, то есть окупаемость для застройщика порядка 14 лет. Но для большинства застройщиков это дооооолгооо, зачем? Проще за 3 года удвоить вложенное и не парится. Жадность и ничего более.

 

И какой смысл в таких домах с видом в соседние окна в нескольких метрах? Мечта эксгибициониста. Маленькие участки с такими доминами тоже на любителя. Лично мне, например, больше Пирогово нравится по формату с домами Кузембаевскими. Когда нет такой плотной застройки. И есть ощущение проживания на природе, а не в рамках плотного капиталистического общежития.

 

Кстати...тему внешнего вида и благоустройства различных поселков вдоль и поперек обсудили, а вот тему инфраструктуры как-то упустили...Частенько случаются неприятные неожиданности, как вазоны/фантаны в наличии имеются, а вот до школ, д/с магазов и проч, три дня на оленях,это еще если повезет устроить чадо. А так...машина с водителем и повезли детишек в мск...
Никит, как там в твоей елитке с этим вопросом дела обстоят?

 

за большие бабки смотреть на голую жопу соседа специфичная опция.

для таких домин должен быть участок по 50 соток.

 

Абсолютно. Оппонент выложил выше фото лесного " снт", что на самом деле ИЖС, с охраной, службой эксплуатации и т.д. Там много участков ОТ 50 соток, дома гармонично смотрятся.

 

То, что нравится лично тебе не имеет никакого значения, потому что ты не целевая аудитория ни первого, ни второго.

 

В целом намного лучше чем во всем остальном, но не без нюансов.
Нельзя удовлетворить спрос на бесплатное. Пока в стране детский сад стоит 1200 рублей в месяц, а школа и того меньше, то массово строить частное никто не будет, а те кто строят ставят любой ценник, тк их клиенту деваться все равно некуда.

 

Ахахаха, охрана это не два Василича в майках ЧОП. Охрана это своя группа быстрого реагирования в поселке, регулярные пешие патрули с метками по территории и 100% покрытие камерами всего поселка. Зеленая роща, один большой привет из 90х, куда люди закопали миллионы долларов, но скинуться не могут даже на дорогу, не говоря про все остальное.

Балбес он и в африке балбес, я про 50 гектаров общественных зон и парков в миллениуме, ну или 10 + 17 леса как у нас хотя бы, а ты все сраными 50 сотками для картошки мыслишь.

 

в спб на гольф-телегах в паре поселков гоняет охрана через определенные промежутки времени с нажатием контрольных кнопок по периметру.

 

Можно название/я?

 

в медном озере от хонки лично лицезрел в 2011г. + клиенты-домовладельцы рассказывали некоторые детали.
по второму название не помню, надо порыться в папках будет.

 

мне кажется, я уже приводил пример, как выглядит богатый район в американском пригороде, освежу:




Как можно заметить, дома не просто окна-в-окна, дома вообще занимают весь участок и стоят вплотную.


Перенесемся в Дубаи, самая дорогая недвижимость там:




Самая дорогая недвижимость на Пхукете, объекты в комплексах мягко говоря плотничком:







Почему же так происходит? Кто все эти балбесы, которые отдают свои кровные миллионы долларов по всему миру за дома окна-в-окна, таунхаусы и прочие квартирки? Почему же они не покупают гектары сельхоз земли и не строят там роскошные дворцы на тысячу метров, ну вот как этот:





Все это слишком просто, чтобы вы смогли понять.

 

Если вдруг наткнётесь, скиньте в личку, плз.

 

на след неделе гляну как чего.

 

вот из поселка пару фоток, где ездят гольф-кары с охраной.
участки там у людей не снабжены опцией вида "голой жопы" соседа.

а так по уму, дом не должен занимать более 15% участка, ибо гетто индивидуальное выходит.

 

Все просто. Земля где ты показал безумно дорогая, её использую по максимуму поэтому никаких "личных" газонов там нет. Это дорого. + 4 сотки запросто обойдётся как ещё одно капитальное строение. Это как выше написали "капиталистические общежития" верхнего среднего класса которым дали ипотеку на 20 лет. А реальные миллионеры живут немного попросторнее.

 

Никит, строятся по направлению где удобно, по минке вообще нет поселков типа суханово, чтобы не слишком дорого, но красиво и удобно.
есть дорогие трувили/довили, есть дорогое грибаново, есть сотни простых снт.
За зеленой рощей был, да и есть поселок кубинка-60. так вначале там хотели настроить только деревянные дома, сам поселок был в лесу, в итоге застроили не пойми чем, все леса срубили.

Правление всему виной, военные из девяностых, плюсы поселка это все городские коммуникации,очень низкие взносы по 2-2.5тр в месяц, своя коммунальная служба, леса вокруг, дороги чистят и освещают ночами, минусов конечно хватает, но это и в цене заложено, участки по 3-4.5млн рублей. стояла бы охрана на джипах, общественные зоны то и ценник был бы конечно иным, да и взносы был бы в 15-20 раз выше

 

потому что таун это в принципе несуразица, как зимние шерстяные шорты, например

 

Все слишком индивидуально

Кто зарабатывает лям грина в месяц даже не задумывается о голых жопах и дороговизне участка, как мне кажется им просто похер

А кто ведется на инкубаторские решения - тот как раз таки дивет в притирку со своими средствами и выше прыгнуть не сможет

 

Ты бы себе почаще об этом напоминал - пурги бы меньше было

 

просто лучезарному надо блокирнуть бложег одувана и не сидеть в жж пару лет

какие тауны в России? зачем это убожество в самой большой по площади стране?

надеюсь, что через пару десятилетий до народа это начнёт доходить и все перестанут кучковаться вокруг мск.

офигительно же иметь своё хозяйство гектаров 50 и вообще не видеть никаких соседей. тогда и профлист не нужен.

 

Это всё верно, конечно.

Но вот что вызывает вопросы:

сейчас у нас старшая посещает занятия по конкуру и музшколу. Средний - картинг, бассейн.

Для того, чтобы на приличном уровне заниматься чем-либо, нужно либо жить в центре Москвы, либо приглашать к себе на ферму всех этих преподавателей.
Без сомнений, это мечта - собственное большое хозяйство, челядь, конюшня и небольшой картодром...

 

если грамотно построить бизнес, то можно жить в пригороде допустим Курска, иметь поместье с лошадками и прочими ништяками и за полчаса доезжать на авто до цивилизации при необходимости.

для меня этом плане ориентир - потомки американских фермеров, которые имеют огромные личные земли и ведут на них современный бизнес, не связанный с сельхоз-работой.

но никак не перенаселённая европа или азия.

 

Газ, электричество, водопровод, каналья и дороги к этому поместью уже подведёны ?
Больницы, детсады и прочее - самое ближнее в райцентре ?

Вот потому и кучкуются домушки в КП и посёлки, так как коммуникации к ним - недешёвое удовольствие.
И цена этой земли увеличивается как раз из-за наличия оных.

 

мы исторически всегда кучковались.
Когда в штатах были ранчо в десятки или даже сотни гектар, в России было поместье помещика и десятки деревень рядом.

Плюс инфраструктура. У нас её катастрофически не хватает, не смотря на плотную застройку. В городах то проблема определить ребёнка в детсад который может быть в 100 метрах от дома. Что уж говорить про загородные посёлки.

 

У нас просто населения всегда было сильно меньше, чем территорий, да и жить комфортно не везде из-за климата и рельефа.