Сдам 2-ку в БутовоПарк 2Б

От безысходности...

 

Как и во всех "парках", при полном заселении. Ночью можно не выехать, ставят машины, кто где может до утра.

 

Это ответ на 2 пункт.
Много бумаг заносят, это ответ на 1 пункт.

 

Относительно МО. Абсолютная ложь и неправда, разница в цене между 12-24 этажным панельным жильем для скота с парковкой во дворе и нормальной квартирой, с парковкой под землей, небольшой этажности не превышает 50%, а в действительности обычно 20-30%.

В некоторых случаях разницы в цене вообще нет, достаточно просто проехать два лишних км.

О причинах - ровно по той причине, по которой они не могут доплатить 30% на сосиски в магазине из мяса, они не могут их доплатить и за квартиру. Общество говноедов. Впрочем те, кто доплатили такие же говноеды, которые считают, что купили премиум продукт, но это другая история.


в Бутово парке подземный паркинг полупустой стоит и продается по 380тр за место, это сильно дешевле себестоимости, манагеры пика ухахатываются и говорят свернули нах строительство паркингов по всему району, второй школы и двух садов ибо этих только килотонн 20 на голову исправит.

 

Распечатай свой манифест,возьми рупор и прочитай его в центре такого ЖК.

P.s Премиальную больницу оплачу

 

А где в Подмосковье такой рай? насчёт садов это по нашему да. Застройщик во всей красе конечно-нафиг надо и так купят да. Муниципалам тем более пофигу. Так и живем.

 

мне это зачем?) Я там как-то полчаса провёл во дворах, там одностороннее движение, но всем пох) закроется в машине и сидит гремлин)) короче шляпа там полная, второй и первый бп строил Мортон по классике дна

 

да все там же, вешки, дубровка итп

применительно к Бутово парку, есть усадьба Суханово, которая дальше на 2 км, дешевле и на порядок приличнее. Да, там вся инфраструктура только на машине и ОТ проблемный, но во всем остальном просто на порядок лучше.

 

В целом тут важно понимать ещё контингент, типичная русская семья - она няня он таксист, совокупный доход 100-120тр, накопили 500-700, взяли ипотеку, выплачивают кредит за машину за 1,5 млн - «так все живут» (с)

Ну и процентов 30 там азиаты и кавказ в худших его проявлениях. Все мечтают однажды выплатить ипотеку и переехать поближе в Москву.

 

вешки, дубровка это же вообще не там и не про то? суханово тоже все таки деревня без машины в таких местах жить вообще не вариант, а если машина одна один уезжает второй как на привязи, с ребенком совсем беда. у нас в ДМД есть 3-4 дома с подземным паркингом, в видном кажется в зеленных алеях есть, но в целом это большая редкость потому что жилье стоит иных денег во вяком случае стоило до поры до времени. кстати а почем пик свернул ДС? Делал бы коммерцию она в таких р-нах на ура идет. Гранель только так и делает. Стоит три ДС, два коммерческих по тридцатке один + один маленький муниципальный.

 

так это везде такое. я несколько квартир продал и в МО и в М, все + - одинаковые. Минимальный первый взнос (видимо от продажи чего то в регионе + накопили, детский капитал и все такое) и длинная ипотека. Люди то кмк в целом норм, работящие, не пьющие. Поди плохо? Всяко лучше переселенцев из пяэтажек

 

у нас есть граждане кто пошли в школу Гранеля, технически школа приличная, но там не плохо, там пздц. Сборная СНГ и срущиеся в чатах родители, которые не могут по 200р скинуться.

 

так сейчас повсеместная картина. муниципальная. родители катаются на иномарках по 2-3-4 ляма но на НГ детям купят какое нибудь гавно с пальмовым маслом дешевое, в лучшем случае. у меня супруга взяла на себя пока эту тему. но вообще родительский комитет такое конечно ну его нафиг. мы в началку пойдем в платную православную в Дмд. хотя бы вот без всего этого будет там поглядим, авось квартира в М подоспеет.

 

А вся эта движуха выгодна только государству, потому что люди, которым есть что терять - более покладистые, вот и загоняют в говнометры. Люди реально считают, что у таких квартир вообще существует цена. Но убери сейчас ипотеку, сделай въезд в Москву по 500р и продавай билеты на электрички хотя бы по себестоимости и этот рынок рухнет. Его вообще не существует, раньше рабов жильем хотябы обеспечивали) но потом решили, что это дорого)
С другой стороны попробуй заяви, что завтра строим только 5 этажей и от 50 метров. Для 80% это будет звучать как приговор, государство само себя загнало в ловушку и продолжает гнать дальше со своими ренновациями, умудряясь даже на этом зарабатывать через застройщиков.

 

так и есть)) поселковой соседке на Мерседесе гранелевская чорная баба на Бмв набила морду пару недель назад)) около школы не разъехались)) кровищи говорят много было, теперь той уголовка светит, никто не хотел сдавать назад) та вылезла и стала мочить натурально... Я их группу читаю в контакте...недавно какие-то гопники мусорку оторвали и ей ходили били машины по дворам, народ только в окна осмелился выступать)) менты ехали два часа и так и не доехали)) Бутово парк такие же истории, очень весело, почитываю перед сном этот «в мире животных»

это действительно жильё без цены и гетто уже сегодня, в гейропах такое неграм и арабам сдают задешево, а у нас сами покупают.

народ со временем поумнеет конечно, но это не точно

 

ну ты странный. тогда представляешь какие цены в границах мкад будут? те это же не от хорошей жизни так живут то. если говорить в широком смысле то подобная система от того что муниципалитеты в общем то ни на чем не зарабатывают кроме как продаже земли и разрешений на стройку. вот они и продают. те рука руку моет. всех вроде все устраивает, а градостроительные концепции никого не трогают.

 

А какие цены в границах Парижа? А Сингапура?

Работаешь - снимаешь, уехал в другое место снял там. Самолеты вон тоже в покупку дорогие, все арендуют места, кроме единиц.

в долгосрочной перспективе это наоборот помогло бы развитию периферии и регионов.

 

Никит. Все это упирается в одну проблему. Пришёл мэр к власти. Ему надо заработать денег. Где? Бюджет не резиновый, на подрядах всегда уже кто-то сидит да и норма прибыли там ограничена. Единственный ресурс которым муниципалитет распоряжаемся более-менее свободно это земля. А стройка это же комплексный продукт. Ты продал землю, потом продал разрешение на стройку, потом продал ТУ, потом продал дорогу, торговый центр, и на всем заработал + люди едут? Едут. Налоги растут =растёт бюджет, растут показатели и все такое. Те ну не придумали мэры пока как быстро поднять денег кроме как на стройке.

 

дело в том, что это гетто значительно лучше 90% остальной России. не всегда по условиям, но прежде всего наличием деятельности. гетто это этап, потом ближе к москве. и всегда будет тот, кто снизу.
хотя и эти гетто можно регулировать, для этого нужно поставить цель сделать качество жизни по необходимому уровню нравственности, чтобы человек уважаемый имел прав больше, чем условный маргинал.
почему бы не продавать квартиру как минимум с 1 машиноместом и сделать двор без машин. это хитрость, но она понятна и в конечно счете более-менее гарантирует свободный двор. знаки во дворах почти всегда не согласованы, хотя странно, почему во двор шириной в 1 машину, можно заезжать с 2 сторон. в общем, законотворчество как всегда отстает от актуальных требований качества жизни.

вообще с бытовой культурой большая проблема. хотя бы законы должны разруливать ситуации, но этого не происходит.

 

ЖК Дубровка:
1ка 103м - 12млн и выше
2ка 60м - 11млн и выше
3ка 103м - 14.5 млн и выше

Что сравнивать то?
Вот люди тупые! Берут в ипотеку 4-5млн хотя могли бы взять 10-12)
Подумаешь платить полжизни 40тр или 80тр. Жрать то не обязательно.

 

Суханово! Вот рай на земле!

 

рай под лэп

 

Юмор товарищ,юмор

 

Когда перестанут покупать эти муравейники, может девелоперы начнут думать о людях парковках итд

В Германии даже в домах 80-х годов построек уже были подземные паркинги...

А у нас 20 год на дворе люди на газоны мля и на тратуары машины вечерами загоняют и по 20 кругов вокруг дома делают пока не припаркуются. И это ещё столица...)))))))

 

с другой стороны зачем делать паркинги, если всех пересадят на общ.транспорт

 

В Бутово парке 62 метра - 8 млн. Где противоречие то?

Дубровка на этапе строительства была 90 за метр, 3 года назад было 120тр за метр, сейчас выросла вся и все.

 

4,5 млн это цена однушки 38 метров на котловане в саларьево 2 года назад. Сейчас котлован такой же стоит 6,2, а в готовом виде за 4,5 можно купить только 20 метров студию.