Сдам 2х комнатную квартиру 80кв.м. ЮЗАО

Вао, просторная 7 , тоже подземная парковка

 

Это вообще монолит даже. Никак не эконом. В нынешних реалиях скорее комфорт+.
Эконом пика это например бунинские луга!

 

а вот это уже к главнокомандующему вопрос, почему за 10 лет покупательская способность реальная не выросла, а цены на все выросли в два раза

 

согласен абсолютно.
посматриваю, что по аренде- волосы дыбом. если при покупке жилья можно поторговаться и сделать ремонт, то аренда это комплекс компромиссов, даже с учетом которых бракуется 99.9% предложений. или бюджет повышается в 2-3 раза... и это я еще неизбалованный, типа тебя, а просто эстет немного
https://www.cian.ru/rent/flat/262229731/
вот о чем ты говоришь - цена за метраж дикая, если сравнивать со старым фондом вокруг, на 100м одна спальня по заветам потифара, но при этом это за столько выставляют, а значит кто-то это снимает, т.к. это не частники вроде там сдают.
Это еще и аппартаменты, к слову, а не квартира с регистрацией

 

а как это объяснить? и таких домов сотни по Мск, если не больше, где цены конкурируют с современным новострое, а если бы не было подорожания 2020г, то ровно столько же стоили бы))

 

сколько у вас цена на метр в 2-3 комнатной? а то я в свое время смотрел, там чуть ли не дороже сталинок в хамовниках

 

32-38 млн за 3 комнаты, без ремонта.

 

Да как же они не понимают то?
Если новый жил фонд вырос в цене в 2 или 2+ раза а их изношенное старье не выросло и на половину ))

все очевидно

 

Им это и не нужно понимать
Они из старого и изношенного переезжать никуда не собирались, и не собираются в силу отсутствия возможностей

 

Ну мы же говорим не про алкашню маргинальщину а про людей которые -+ живут в оченнь богатом городе и видят как вокруг ходят мощные финансовые потоки и понимают что новокупленный авто надо менять раз в 3-5 лет а хатку раз в 10 Примерно

 

ну вот например у меня такая квартира есть. трёшка в старом фонде и я в ней живу пока. цена ее наверное 15-20 сейчас. за 10 лет с момента покупки выросла на 50-100%, ну и что теперь? новую уже купил, но пока не решил когда и где жить буду. поэтому эту и не собираюсь продавать, я думаю учитывая что у меня очень хороший ремонт сделан тут, метро рядом, закрытый двор с прак местом своим, да и вообще практически центр, то квартиру я легко сдам за 80 и выше если съеду отсюда. это в принципе неплохая доходность для меня и альтернативы все геморройнее

 

смотри моё сообщение ниже. про авто кстати объямсни логику. всю жизнь менял раз в 5 лет на новую бмв, но потому что надоедало только. сейчас планирую увеличить срок, так как пробеги низкие, а авто очень сильно подорожали

 

Цена покупки какая была 10 лет назад?

 

Многие продают панель старую берут ипотеку и переезжают в новый дом.

 

10

 

Сегодня подорожали, завтра подешевели - или завтра ты тройной бонус получил и пошел купил то что нравиться )))
Логика очень простая условно у клерка есть 30-+ рабочих лет что бы копеечку поднять какую с 25 лет до 55 примерно и ты идешь по классическому пути по сути
Купил первую норм 3 ку , через 7-10 лет взял 120 -150 метров в приличном месте в центре и хорошем жк и прицелился на 200-250 через еще 7-10 лет
К 50-55 у тебя есть несколько свеженьких квартир домик загородом , и домик на море где нить !
Дети понимают что растут не нищуками голожопыми )))

 

загляни в квартал где университетский, между ленинским и вернадского - там есть сталинки дорогущие. бол-во авто во дворе середины-конца 00-х, есть и премиум типа х5 е53 и тп, купленные новыми или 3 летками из за бугра. там жизнь остановилась. у кого деньги есть , видимо, давно уехали оттуда, а у остальных не было прихода бабла после середины 2000-х

 

В Москве таких гетто очень многоо
Только зачем туда заглядывать то?
Да и что такое в твоем понимании дорогущие?
В моем все что за 100 это дорогое
А все что за 500 это дорогущее
Я сильно сомневаюсь что там такое есть

 

А что за объект такой? 10 лет назад однушка в хрущевке стоила 6 млн.

 

ну 30+млн за трешку на университетском это дорого имхо в старом доме позднесталинском

 

небольшая трёшка в панельке 80х годов в СВАО, так они и стоили, 130-150 за метр. сейчас 200 или чуть больше

 

Да, панель выросла за счёт дешёвой ипотеки. Но жильё ужасное, как и хрущёвки.

 

Совершено любое жильё в Москве построенное больше 15 лет назад, сегодня уже совершенно ужасное.

 

Я думаю это проблема обслуживания домов. Почему в европе дома со столетней и более историей в цене и в отличном состоянии?

 

это проблема отсутствия архитекторов при строительстве и кроилова, мол и так сойдёт, а не обслуживания

дома с хорошей архитектурой, подземным паркингом и без машин во дворе строят с 60х годов в Америке, в Ссср и России всегда строили одно говно, первые нормальные дома начали сдавать с 2010того примерно года.

кто тебе сказал такую глупость, что в Европе они в цене? В Европе в цене новые дома, подземный паркинг и кондиционеры, старый хлам в центре снимают одни студенты и мигранты, пенсы доживают свой век

если это не дом в центре Парижа с видом на башню, который можно дорого сдать туристам он не стоит примерно ничего против такого же нового

 

у меня много друзей живут в центре лондона и парижа в старых домах зачастую без лифта и паркинга. ценники там миллионы фунтов или евро. а новых очень мало строится вообще

 

ты занимаешься подменой понятий, если рядом со старым говном твоих друзей построят новый микрорайон современных домов ценники там будут в 2,5-3 раза выше

а поскольку подобная ковровая зачистка в центре европейских городов запрещена, большинство местных живет за его пределами в новых микрорайонах с ценниками сильно выше центра.

это очень типичная европейская история, заплатить 1,5-2 млн евро за квартиру на отшибе в новом районе для себя, а центр переделывать под гостиницы и офисы.


старое жилье без современных удобств не ценится нигде и никогда, это вообще как бы очевидно, ценится может локация, которую можно использовать как туристическую или деловую.

 

тут ты прав, просто в заданных локациях в историческом часто запрещено строить новое в европе, но дома там всё равно в огромной цене. место решает как всегда. я тем же принципом всегда руководствовался

 

Ну слушай - чего ты их агитируешь за советскую власть то??
Понятно что новое жиллье кратно дороже чем новые авто но которые тут у очень не многих есть деньги ))
По сути народ как жил в нищите так и живет ))
Условно в Москве есть 1 процент европейского среднего класса и з него 1 процентможет покупатть себе новое жилье )))

 

Тут ты и прав и не прав, не возможность новой застройки в европейских столицах не может дать низкие цены на новое жилье
А за 20-50 млн долл можно купить новое жилье а за 3 почти нет