Шлагбаум

Это не работает вроде, когда открывание через звонок с тф

 

Систем много разных
По звонку да, номер должен быть зарегистрирован
У кого-то вообще по rfid-метке на лобовом

 

Сами же понимаете, что пульт это не тот вариант, если Вам там колеса режут... ну заедите поставите, увидят так же и порежут или подосрут как то. Договоритесь легально. Вы собственник данного помещения или арендатор?

 

У нас с пульта не открываются, только звонок или приложение. С пульта это же прошловековье.

 

собственники нежилых помещений имеют такие жа права, как и собственники жилых помещений
единственное, что может осс - это установить повышенную ставку за содержание и ремонт общего имущества мкд
варика два:
1) обжаловать решение осс мкд;
2) обязать выдать пульт от врат

з.ы. поставить авто под видеокамеру

 

Нужно узнать законно ли он установлен.
Если незаконно то можно написать жалобу в жилинспекцию, прокуратуру, префектуру и мчс.
Если законно то обращаться в суд, что бы обязали предоставить доступ. В данном вопросе не важно собственник вы коммерческого или жилого помещения, у всех права одинаковые в данном вопросе.
Решение вопроса об установке шлагбаума входит в компетенцию исключительно общего собрания собственников.

 

Совсем не так давно обсуждали на собрании жильцов схожую тему, но с парковочными местами... Не шлагбаумами. Со шлагбаумами там всё сложнее, ввиду доступа к жилым помещениям и дому скорой или пожарной. А вот парковочные места легальные и запираемые сделать можно. Решается путём собрания жильцов, представителя ТСЖ, ну и бумаги в администрацию... И тут основные моменты такие, что:
1. На каждого владельца в доме положены м2 придомовой территории кратные м2 жилплощади.
2. Для нежилых - там тоже есть такая возможность, но во время стройки и прочего они использовали эти свои м2 на постройку крыльца/входа и т.д. Мало того, там придомовой вроде для них вообще не требуется... (могу ошибаться)
3. Если администрация разрешила - делай, вноси эти изменения в кадастр, но будь добр следить за этой территорией... со всеми вытекающими.

 

В России нельзя добиться справедливости, остается только первое)

 

В теме речь шла про развозные авто пиццерии в т.ч. для авто клиентов можно арендовать зу у города или у ТСЖ

 

Идти на собрание и говорить «мужики, у меня тут офис, на ночь машину не оставляю, дайте пультик пожалуйста»

Или так уже было и не работает?

 

Тогда ставьте свой.

 

не работает, я вообще никому не мешал, потому как двор был пустой днём, но тем не менее ушлые домовладельцы, предводителем которых была какая то советская актриса, решили что обслуживание шлагбаумов, а там ещё деньги давать надо за диспетчерскую, будет лежать на собственниках нежилых помещений, потому поставили перед фактом, мол 3 тыс в месяц гони, ну и были конечно же посланы. Причем я предлагал поучаствовать в установке шлагбаума, но мне даже не ответили.

 

За три тыщи в месяц надо скандалить и жалобы писать, факт!

 

с машины каждой не хочешь, да и на кой ляд мне это надо вообще? ещё раз, днем двор полупустой, вообще никто никому не мешает.

 

У тебя в квартире днем народу не слишком много, я зайду отдохнуть как-нибудь, че тебе? Могу за домофон заплатить за месяц.

 

нет базара, только разрешение не забудь спросить, постелю тебе на коврике.

 

Окей, в гостиной, все равно свободно

 

забыл ещё сказать, я вежливо поинтересовался у делегатов, мол а какие документы у них есть и кто они вообще такие, а так же каким образом они собираются принимать плату от юридического лица, а так же как эти средства и кем будут расходоваться, ответа не последовало.

 

Ну так напишите. Делов то. Сейчас жалобы строчить не выходя из офиса можно. Закрепи эту почётную обязанность за кем нибудь из сотрудников. И план поставь. Не меньше 5 жалоб в неделю. Глядишь кому нибудь надоест.

 

Не отчаивайся. Напиши куда они хотят .

 

Аффтар, такой вариант, не?

 

А это уже статейка))

 

Про собрание собственников- в мкд нет деления на собрание собственников жилых и отдельно нежилых помещений. Все едино.
С одной стороны, общее собрание вправе принимать решения по вопросам, входящим в его компетенцию. В большинстве случаев для принятия решения достаточно кворума в 51%голосов (то есть более половины из всех собственников голосует, из них большинство принимает то или иное решение).
С другой стороны, надо еще разбираться что за территория, которую они отгородили. Если эта территория размежевана и учтена в Росреестре как земельный участок, относящийся к мкд, то общее собрание легитимно было, но кворум должен быть 2/3 голосов «за». Если территория не учтена как общее имущество, то для установки шлагбаума надо кворум в 51%.
Что делать если собрание законно, но вам, как собственнику, не предоставили доступ? В суд подавать и требовать доступа. Или договариваться с жильцами.
Вот ссылка https://www.mos.ru/news/item/89205073/

 

Ничего прокуратура не будет делать по этому вопросу, на одинаковые жалобы будет ответ, что ответ уже дан!