Снять однушку/студию в мск за 30-35т. для студента реально ?

Ну а что же тут странного то?
в бюджете 300 состояние должно быть получше ))

 

за 300 студент может модно жить в Сити )

 

От локации зависит, есть приятные зеленные районы типа Крылатское , Фили, Гагаринский и тд, а есть жопа жопная с человейниками и дорожными эстакадами вместо деревьев. Ну по цене они разнятся.

 

по описанию - Сингапур, на деле вот такая срань:




которая выглядит хуже чем Припять брошенная 35 лет назад:

 

Единственное, что тут странно, то что квартиры ценой 20-30 млн вообще зачем-то сдают 20 летним по 40-50 тысяч)

 

Какие тут могут быть имхо, если Черёмушки это гетто с маргиналами среди 5 этажек?
наркоманы они такие) кидай фото с района, вот клоповник:

 

а разве плохо? Много зелени, просторные дворы, нет проблем с парковкой.

 

если бы так было в Черемушках квартиры бы там стояли миллионов по 200, а может и больше

 

Не надоело чушь писать? Причем про те районы, где ты собственно никогда не был. И не жил.
Тауны в Суханово судя по циану стоят от 25 млн рублей. Это цена убитой панельной трехкомнатной квартиры где-нибудь в Чертаново. В Суханово за эти деньги уже будет с ремонтом. Я думаю многие так и сделали, продали бабкину хату на Варшавке и купили таун в Суханово. Причем без ипотеки. Теперь они твои соседи. Ты там постоянно как я понимаю сидишь и как кулик свое болото хвалишь.

Продажа таунхауса 210м² Московская область, Ленинский городской округ, Суханово деревня, Суханово Парк коттеджный поселок, 18 - база ЦИАН, объявление 259683766 (cian.ru)

Продажа таунхауса 180м² Московская область, Ленинский городской округ, Суханово деревня, Суханово Парк коттеджный поселок, 74 м. Бульвар Дмитрия Донского - база ЦИАН, объявление 260931829 (cian.ru)

У меня территория ЖК порядка 30 гектар. Квартиры стоят от 32 млн за три комнаты без ремонта. В ремонт еще нужно порядка 8-9 млн. Получается в два раза дороже чем таун в Суханово. Вот сейчас наблюдаю как делают в соседнем подъезде одну из квартир. Ремонты идут постоянно. Плюс в том, что живут все семейные. Квартир в продаже и в аренде практически нет. У меня кухня-гостиная 60 метров. Это больше чем в твоем тауне в Суханово где метров 30 всего. Всего одни соседи на этаже. Что есть у тебя в Суханово? Паркинга подземного нет. Системы кондиционирования нет. Обычные тауны из кирпича. Жильцы обычные ипэшники, как ты. Только в области и на не престижном направлении.

У меня у соседнего подъезда стоит пару новых Х5 на амэрах и новая Бентайга! На новых детских площадках полно детей и молодых родителей. 90 % жильцов сменилось. Во дворе детский сад Управления делами президента РФ. В этом районе 20 лет был центральный офис Газпрома! Сейчас эти офисы заняты дочерними структурами Газпрома. Тут его ЖК и Лицей для детей сотрудников. Несколько дочерних офисов компании. Через дорогу Университет правосудия при Верховном суде РФ. Престижный вуз. У метро новая ярмарка. Капитальное строение с красивым фасадом и отличным выбором продуктов. Катком и каруселью для детей. Большой торговый центр у метро. У меня в домах в пешей доступности несколько ресторанов, включая стейкхаус, ля маре, и еще несколько кафе. Вся необходимая инфраструктура для жизни рядом. До центра 15-20 минут. Отличная логистика. Все быстро.
Сейчас построили еще один ТЦ на ул. Натекина. Облагородили улицу и тротуары. Район развивается.
В районе расположена клиника Мать и дитя на Севатопольском. Думаю понятно, что там не бедные люди бывают. Несколько поликлиник.
Посмотри сколько ЖК бизнес класса в районе. ЖК Розмарин, ЖК дом Газпрома, ЖК Дирижабль, ЖК Воронцово, ЖК Леонардо, ЖК Авангард, ЖК Оникс Делюкс, ЖК Адмирал, дом на Гарибальди 36, ЦС. Это все сказывается на социуме. И во всех этих ЖК квартиры стоят значительно дороже, чем таун в Суханово. Это факт.

И если пишешь про другие районы фото выкладывай объективные.

 

вот тебя порвало) тебе говорят бомжатник - а ты споришь, на Тверской фонд ещё дороже, у Лемура спроси, перестал ли он быть поэтому говном? Нет. И зачем ты мне кидаешь фотки квартир и мелких таунов?)


ты реально не видишь, что твои фотографии выглядят как обоссаный колхоз в стране третьего мира?

 

Я все выше написал. И в целом мне пофиг как там в Суханово. Я там вряд ли когда-нибудь буду. Ты тоже вряди ли когда-то будешь в Черемушках. Так что тебе тоже должно быть пофиг. Я думаю это логично. Поэтому я не размышляю на тему как там в Бирюлёво или Балашихе. Мне все равно. Если тебе заняться нечем можешь дальше тут своим экспертным мнением делиться)

 

Любое экспертное мнение базируется на опыте, мне далеко до профессиональных риелторов, но каждый год-два покупаю объекты, смотря десятки, любой из них дороже твоей квартиры, заботливо подаренной тебе родителями). А тебе и прочим все что остаётся это нахваливать то единственное, что у тебя есть) искренне не одупляя, что в Москве нет хороших районов уровня приличного загородного посёлка, они все дерьмовые, но есть хорошие дома, где внутри и на территории будет приятно. Это разумеется не твой)

 

Мне удивительно конечно, что вы правда не понимаете, насколько убогой, безвкусной и нелепой выглядит архитектура газпрома или соседнего с ним розмарина, других полупанелей рядом. Насколько глупо выглядит церквушка с золотыми куполами за забором с отсутствием благоустройства. Все эти Дирижабли построенные обдолбанными двоечниками из мархи, под дудку застройщика - выжимай тэп, окна меньше говорю, облицуем плиткой! Тьфу.

Абсолютно все на твоих фотографиях достойно стань фотокарточками для африканского города, но откровенно позорно даже для восточной Европы.

 

Жаль, что твоя информация мне не пригодится. Что-то ещё хочешь сказать?)

 

Ты что так переживаешь то?) Ты можешь что-то изменить? Надо всем в Суханово переехать?))

 

все могут изменить, конкретно ты, если бы других слушал, мог продать свою квартиру, и взять небо или событие, умножил бы на 2 свой капитал и жил в новом приятном доме с большими окнами и лоджией)

А вы все суханово, да локацию близостью к кремлю и поликлинике меряете, причём тут суханово, когда речь о другом, в Москве огромный навес дерьмового жилья, которое будет дешеветь и никому за живые деньги не нужно. Да и район хороший тот что максимально новый

 

Ты будешь жить в месте, которое тебе не нравится ради того, чтобы на счете было больше денег? Так-то я могу жить в КП за городом, если что.
Про свой район выше написал, сухие факты и объективные плюсы. Минусы тоже есть. Это МОП и лифты. В остальном мне все нравится. У тебя все вокруг денег зациклилось. Подешевело или не подешевело. Не все в этой парадигме живут.
Про всякие башни типо небо и ЖК архитектор писал тут. Мне такое не нравится в силу расположения. Такое больше под офисы подходит или отели. В Нью-Йорке в центре круто и органично смотрится. У нас на пустыре или в промзоне ну сам понимаешь.

 

Я так-то тоже местный, но что за ЖК на 30 гектарах?

 

это он перепутал ЖК со словом квартал

 

Никит. Ты бываешь в загородных Парк отелях? Вот второй раз спрашиваю. Интересно бы тебя послушать. Чтобы разгромил нахоен их всех и по недостаткам прошелся.
Орловский Дракино Ареал Царь Град

 

У Вай нота Никитоса потрясающее коммерческое чутье.

В отношении Суханово Парка ты как минимум неправ.

Он минимум. Так по моим расчетам. 350_500% на нем сделал

У него есть потрясающее чувство авантюриста. Он смело ввязывается
И всегда в выигрыше.

Я про СП знал еще на стадии проекта. Но там не первых порах народ зазывали. Никто и предположить не мог несколько это удачным окажется.


Я к тому что параметры оценки объектов недвижимости у него очень правильно поставлены.

Он способен увидеть перспективу.
Ну как бы это как минимум делает его слова весомымы по факту именно реальных сделок.

 

в выигрыше он не всегда
эта бредовая идея с террасами точно попадос

в остальном молодец, прогресс есть, но пока отстает от своего возраста лет на 10


зы. Никитос -

 

вот только пишет он не о инвестициях, а смешивает с реальным опытом жизни в этих объектах, при этом в них не живя )))

 

Никитосик правильные параметры имеет оценки жилья.

Сейчас до 90% московских баб бесплодны. С клиник не вылезают.
И 99 % детей московских хроники. В Москве вообще детям жить нельзя. До возраста в 18 лет пока иммунитет не выработался.

По экологии как Новомосковск
И абсолютная правда в том что удобных районов в Мск нет.

 

не уверен, что твой "домашний" в промзоне в Марьине у ЖД вырос в % меньше чем среднее по Никитиным объектам , так что про его инвест чутье рассуждать не готов

 

Царское село. По карте можно площадь измерить. От метро по Академика Полякова до Новочеремушкинской. И от метро до магазина Царское село. Площадь ЖК и получается около 30 гектар.

 

ну вот дороже да. как думаешь почему на тверской убитые хаты стоят 30 млн, а в суханово отличные таунхаусы? рынок же свободный каждый может открыть глаза и посмотреть что он там себе покупает и за сколько. те баланс спроса и предложения

 

Возможно многим нужна Московская прописка и инфраструктура, чего нет в Суханово. Многим не нужна. У всех свои критерии. Та же самая логистика у всех своя.