Сталинка 70м со смешанными перекрытиями. Вопросы, планировки, ремонт

Все равно 35 или 50 ??
Ну не знаю не знаю ))

 

Не надо так орать заглавными
Мы верим что ты мега удачный торгаш!!
Только не ясно жена с детьми где жить будут? У тещеньки любименькой??

 

если эту за 40 сразу заберут, то пригодное для жизни будет от 80. Так что я на твоем месте не радовался бы такому повышению цен.

 

Так ты купил? Ничеси, поздравляю!

Я бы не занимался кроиловом, перекрытия, стены и инженерку сразу делал бы хорошо. Проще на ремонте и мебели сейчас сэкономить, чем потом переделывать всю основу.

 

На рынке премиума и выше стремительно стало мало жилья , девелоперы ничего не продают в новых проектах))

Как думаешь почему?

 

Я далек от премиума, поэтому не думаю об этом.

 

И окна и приточка , вау вау))
Месяц это на сделку или ты весь ремонт за месяц хочешь сделать??

 

Я не очень понимаю что такое адекватный И так далее
Но проект в экономе сейчас стоит наверно 4-5? За метр
Войдет туда инж или нет - вопрос , но скорее допом будет ))
Ну еще перепланировка
Ну и стройка - за год традиционно наверно можно успеть если гнать

 

А может 20, а то и 15, или совсем край - пустят дом под реновацию и взамен дадут трешку в 50-этажке в окрестностях таксатора))

Отсюда - за минимальные и исключительно необходимые вложения в ремонт, в той части что нельзя потом унести при смене жилья.

Пс. @Митяй777, сколько остаточный эксплуатационный срок службы дома?

 

Сразу видночто ты очень далек от темы недвижимости а тем более реновации, которой в Цао нет и быть не может тк строить замену там негде а метры дают в том же округе ))

 

Далек вообще от всего, но никогда не забываю, что в России возможно все)) а уж в нынешнее время...))

 

По локации и кол-ву комнат - утрировал до абсурда)) для наглядности

50 лет в принципе норм, но я к тому что мир изменчив.
Если сильно растянуться по времени в ремонте, то когда квартира созреет до продажи, эксплуатационный срок здания станет ещё меньше.
Полноценный капремонт старого фонда это квест с сюрпризами. Когда планируешь одно, а в процессе вылезет другое. Плюс непонятки с работниками и материалами - тоже итоговые сроки и цену могут сильно изменить. Это еще не беру в расчет возможные городские изменения в различных сферах.

Есть ещё момент)) даже тут выше рассматривался сценарий, что жилье будет дорожать. Но ведь может запросто быть наоборот. Когда то, что покупалось условно за 25 через год будет 20, ещё через полгода 15. В такой ситуации, есть шанс поймать момент - на начале падения слить, посидеть годик на депозите, и на пике снижения взять в ту же сумму уже получше, посвежее, побольше и с ремонтом. Вероятность такого тоже исключать нельзя.
А если хата в этот момент в капремонте с разломанными полами/стенами - такой номер не пройдет.

Возможно, целесообразнее, удачно косметику подшаманить и заехать на годик-полтора. Пожить, понять слабые/сильные стороны, понаблюдать за ситуацией на рынке. Может что-то изменится и появится желание сменить локацию или дом. Присмотреться. И если все ок и хочется тут надолго зависнуть - тогда уж головой в омут кап.ремонта )

 

Многие топят за продолжение тренда, т.е. если растет - будет расти, падает - продолжит падать.

 

В России действительно возможно все- но далеко не для всех!

Это надо осозновать целиком

 

-а почему так дорого?
-вы знаете, очень деньги нужны!

 

Нет времени читать, можно вкратце, Митяй купил-таки нормальную хату в Хамовниках?
Поздравляю, коли так )

 

Так лучше не делать, вдруг где просчитались и надо переделать трассу или ещё что, а у тебя уже всё чистовой отделкой зашито. Пусконаладка, проверка работы, а потом уже продолжение отделки.

 

Газовая колонка - это кайф. Это горячая вода всегда и в любом количестве без техобслуживания. Электробойлер 100 литров часа четыре греется. А при наличии ванны сливается легко и быстро.

 

А куда в квартире? Там места нет. Ставь проточную газовую колонку в квартире и не делай себе голову. Она автоматическая. Открыл кран - колонка включилась, закрыл - выключилась. Бери батареечную. С ней проблем нет, раз в полгода батарейки менять только, когда попросит.