1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Стройка. Полный цикл.

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем Pavel 777-97, 19 дек 2008.

  1. manchini

    manchini Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    37,168
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    думаешь себестоимость три еденички??
     
  2. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,834
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    если смотреть стоимость ст-ва в тех ценах, то потачено (с отделкой) около 500тыс бакинских :)
    в 98-99 году себестоимость дома была 150 тыс ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вот вы счетоводы блин :D:D

    типа дом я готов купить, а
    коммуникации,
    гараж+квартира,
    беседка,
    забор+въездная группа,
    ландшафт,
    это все пусть останется...;)

    на самом деле, есть разные мнения что со всем этим делать :D
    первоначальная цель - оставить потомкам, иначе на кой мне критерий "на 500лет"
    но вчерашний первый уикэнд подтвердил, что я все-таки человек городской,
    мож по возрасту не подошел еще :D
    вот у родителей дача 20 лет, при мне строилась и все-такое...
    я там ни разу не ночевал, мне было легче доехать 50 км до Москвы и утром вернуться
    вот не моё вся эта загородная жизнь и всё

    прикол еще в том, что все строители без исключения потешались над тем, что я по приезду нарезал круги по участку, сосенки там осмотреть, березку потрясти, кустик показать куда пересадить, жена вечно из окон кричала "ты в дом зайдешь или нет?!":D
    как-то мне хватало на все 2-3 часа и с легким сердцем и с удовольствием - в Масскву
    :):):)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,834
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    ладно, накину сотку - 600 .... :):):)

    доростешь:nod::nod::nod: хотя содержать ДОМ это реально развлекуха для пенсионеров...или штат обслуги, но это уже не то...хотя если с Филиппин, тогда несколько да-а-а-а-а-а-а-а....:D:D:D

    для ежедневной езды он далековато :cool:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  5. <VEB>

    <VEB> Участник тусовки

    В клубе с:
    5 июн 2007
    Сообщения:
    243
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Да, имхо эт ближе к истине:nod:
    ---------------------------------------------------
    на самом деле, есть разные мнения что со всем этим делать
    первоначальная цель - оставить потомкам, иначе на кой мне критерий "на 500лет"
    но вчерашний первый уикэнд подтвердил, что я все-таки человек городской,
    мож по возрасту не подошел еще
    --------------------------------------------------
    Эт точно, потомкам в ближайшие 35-45лет это ничего ненужно,токо иногда на шашлыки, ну а самому када за полтинник перевалит ,вот тогда пригодится домик в деревне, по себе знаю.:cool:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я до мкада доезжаю быстрее чем ты :D
    выясняли уже:)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. AngelDust

    AngelDust window dealer

    В клубе с:
    10 авг 2005
    Сообщения:
    9,089
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Паш - покежь ботинки таджика, которого мы запустили в космос:D:help::D
     
  8. Fialochka

    Fialochka jolly

    В клубе с:
    24 окт 2004
    Сообщения:
    28,796
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    500 лет! мечтатель! :D бетон сток живет?:D*сбивает цену*
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Удовлетворяю страждущих по фактическим затратам :D

    коробка 20%
    крыша 4%
    окна 1%
    камень облиц. 1%
    оформл. 1%
    отопление 4%
    электрика 1%
    комм-ции 5%
    забор 2%
    гараж 8%
    беседка 2%
    въезд и дорожки 5%
    ландшафт 6%
    отделка черновая 4%
    отделка чистовая 24%
    мебель 12%
    всего 100%

    :D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    расклад даю в %%
    имхо так нагляднее
    почему?

    например, у вас есть альтернатива - строиться самостоятельно или "купить готовый"
    я меня был такой же выбор
    все что я пересмотрел в состоянии "под чистовую отделку" включало первые 8 позиций из 16
    в моей факт.смете это составило 37% от стоимости общих затрат, необходимых для доведения объекта до уровня полностью готового и оснащенного для проживания дома И УЧАСТКА

    т.е. - на конкретных цифрах - 3 года назад мы смотрели дома по 700-800куе по Н.Риге 25-40км, половина этой стоимости была земля, остальные 50% - как раз получается порядка 370куе - "дом под чистовую отделку"

    мало кто из приобретающих такие коттеджи подозревают что готовность их приобретения = 37%
    и еще потребуется 63% или 630.000уе, чтобы их новое поместье выглядело так как на моей последней фотографии
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. СчастьеЕ

    СчастьеЕ неизбывный

    В клубе с:
    17 окт 2008
    Сообщения:
    6,534
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Таджикистан
    Водит:
    Павел, тебя(Вас) все тут уважают, местами гордятся, а ты(Вы) подсчеты в прОцентах ведёте!!! 100% чему равны??? С уважением, Космолёт:hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Barbaley

    Barbaley Участник тусовки

    В клубе с:
    10 янв 2007
    Сообщения:
    265
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    , ,
    Можно только окна 1%:D:D
     
  13. Barbaley

    Barbaley Участник тусовки

    В клубе с:
    10 янв 2007
    Сообщения:
    265
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    , ,
    Павел, при покупке проекта дома (АР, КЖ и т.д.) при желании что-либо изменить (например внутреннию планировку) я так понимаю они уже не корректируют, либо за доп. плату. Правильно я понимаю?!
     
  14. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    от продавца-застройщика зависит
    как правило, сделать могут всё за отдельные бабки
    но в индивидуальном доме возможности по переделке ограниченны

    по окнам - это к АнгелДусту, его тема здесь на форуме висит
    скажу, что таких цен как у него не встречал ни до ни после, очень гуманный ценник, особенно когда дело касается нескольких десятков окон :D точно не помню, но у меня их около 50

    в денежном выражении цены не привожу - коммерческая тайна :D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    сорри, про проект только счас доперло :)
    проект готовый стоит 1000-2000уе, переделка проекта стоит от 5000уе, т.к. перенос стен влечет за собой переделку внутренних коммуникаций, а это масса чертежей
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. ArtPut

    ArtPut Старики-разбойники

    В клубе с:
    1 июл 2004
    Сообщения:
    15,348
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    не стоило ни копейки,у самого фантазия богатая:D хотя не,вру,водоснаб отдельно делали
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    придется тебе свою фантазию излагать в миллиметрах :D при подготовке доков для газа или при оформлении дома
    разрешения на строительство-то нет небось? ;)
    готовь занос администрации
    ну или через суд
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. ArtPut

    ArtPut Старики-разбойники

    В клубе с:
    1 июл 2004
    Сообщения:
    15,348
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    мой том.чо хочу то и строю :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    по закону он не твой
    у тебя доков нет
    :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. ArtPut

    ArtPut Старики-разбойники

    В клубе с:
    1 июл 2004
    Сообщения:
    15,348
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    какой еще закон?я по понятиям живу :D
    А ты до или после все оформлял?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. photosin

    photosin Абориген

    В клубе с:
    9 фев 2006
    Сообщения:
    2,037
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    фундамента нет.


    почему оформление такое дорогое, правда :shock:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,834
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако

    Нет, всем давно известно, что коробка под крышей это 40% работ :cool: Процентовка по строительным обьектам именно так закрывалась испокон веков.:nod:


    ЗЫ До МКАДа я доезжаю за 15-20 минут. С момента одевания ботинок:D:D:D:D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,834
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    может сейчас так строго...в свое время купили проект, изменили что сами захотели, потом сдали дом по купленному проекту, естественно всем кто приезжал "котлетку" в лоб, но те же пожарные походив по дому дали рекомендации, что изменить....Отопление расчитали на коленке: нужную теплоотдачу батарей в комнатах, потери , общая мощность котла плюс запас. Электричество, сделали дизайн-проект освещения, подсветок и бра, а дальше тыкали пальцем тут свет, тут выключатель, тут две розетки, тут 4 и ТВ, отсюда тоже должно выключаться.
    Что огород городить:shock:
    нежилое: нарисовали стены по существующим нормам, отправили на согласование и согласовали, потом стены двигаются и присловутая котлета обмерщику, чтоб обойтись без красных линий в плане БТИ..... Серьезные проекты делались только на приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование ( в общей стоимости), пожаро-охранку.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    котлета тут, котлета там
    кто тут спрашивал почему оформление такое дорогое? :D
    вот так и набегает

    после всего процесса сложилось четкое убеждение, что у нас в стране государство на всех уровнях прилагает максимум усилий, чтобы народ сам ничего не построил
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    фундамент есть, он посчитан в 20% коробки
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    в процессе

    когда захочешь подключить газ придется сделать всё
    месяца 2-3 уйдет
    потом на газ еще 4-6
    имхо нет смысла откладывать
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Horhe

    Horhe Абориген

    В клубе с:
    11 апр 2007
    Сообщения:
    2,164
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Хто насоветовал ставить камень "на-попа" и хто посоветовал комбинировать с кипичом? комбинация цвета там же. Т.е. одним штрихом многое подпорчено. ИМХО.
    На мой взгляд камень-камень, камень-штукатурка - смотрелись бы правильней. По цвету... хм, сложнее, но эркеры обычно выделяют другим цветом.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,834
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    да ты хоть знаешь, кто там был Дизайнер???????????:cool::cool::cool:

    вод и малчи:D:D:D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,144
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    свое покажите, умники :D:D:D
    на-попа там только эркеры
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,834
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    лично мне в лом с фотиком бегать...а ведь правильно. нужно было тупо отштукатурить и покрасить кофе с молоком...но я не дизайнер ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика