Суханово парк

Не платить за каждого ребенка по 40-50 тыр в мес это дофига при условии что можно их и не платить живя в мск. В области вообще все дороже будет и коммуналка и доставки все и страховки на детей и магазинов ассортимент не фонтан плюс детей надо будить не в 7.30 а в 6.40 чтобы успеть до школы доехать. - минусов дофига.

 

загород решает только на уровне садов
школы не имеют там смысла, так как вся спорт-инфра находится в Москве
Школы за городом могут обеспечить только минимальные афтэскул активити, типа рисования, английского или типа того.

К примеру сын пойдет у меня в Тринту, это на тульской, как мне его из школы на Риге туда возить?
Дочь старшая ходит на Тодес давно и уже на подпевках даже танцует, бросать не собирается, как ее возить туда?
Младшая на балет идет или гимнастику, где мне искать это все за городом?

Там из инфры только рестики можно считать и садики, и то очень ограниченно

 

Немного не согласен, насчет коммуналки, мой личный пример оплаты: поселок (не КП) 1000 рэ в год за канализацию+водопровод (холодная вода скважина, раздается на всех, вывоз мусора 200 рэ с дома в год, электричество стоит 2 р 51 коп за кВт, если взять среднюю температуру по больнице в год, то это 3 тыс в месяц или 4-5 в холодное и очень холодное время (5-6 месяцев) и 1-2 тыс в месяц в теплое время, газа пока нет( но и домик небольшой 100 мкв (теплый с подогревом полов)+выручает и экономит печь-камин заявленная мощность 14 кВт, но это наверное если на полную кочегарит)))
Не согласен также и по поводу цен на продукты! В области продукты питания дешевле, если сравнивать одинаковую продуктовую корзину приобретенную в области и в Москве, разница чувствительна на объемах.
Доставка действительно дороже, если в Москве многие предлагают во многих случаях бесплатную доставку в пределах МКАДа или от 150 до 350 рэ, то в область к этой цифре прибавляется цена за каждый км и бывает, что не хотят везти товар)
Страховка дешевле)
Но ключевое, вставать действительно ннада существенно раньше((( а это ежедневный стресс , но и много плюсов от проживания в загородной недвижимости! ФАКТ

 

Ваш пример тут совсем не уместен СНТ без газа и КП небо и земля.
Насчет продуктов и доставки, да - таки есть.

 

всмысле? тоесть Ломоносовская, Павловская, номер 1 итд там афтерскул только рисование и английский по твоему? ))
за городом вузов нет, это да


посмотрел Тринту, не понял юмора

это вообще кому и зачем надо??

 

Я не хочу жить в Москве и супруга не хочет и партер по бизнесу не хочет, в моем круге общения вообще никто в Москве жить не хочет и покупать там бетонные метры за космические деньги. Как впрочем и жить во всяких корявых разновидностях СНТ

Если речь про Виладжио до сада меньше километра до любой из школ 5 минут на машине, половину пути по частной (!) дороге. Коммуналка это последнее в жизни, что меня тревожит...

 

Что смотрел у Виладжио? Какие цены, условия, степень готовности?

 

Мой пример уместен, так как поселок "Александровка" находится в 16-17 км от Москвы по Симферопольке, в поселке есть газ и на втором участке моем я его подключил, так как дом в 400 квадратов без газа не совсем то. Во вторых, разницу между СНТ и Поселком я знаю, у нас также стоит КП "Контур" в поселке (маленькое государство в государстве, а также дома ФСБшников и генералов всяких ведомств).Инфраструктура какая никакая есть) теннисные корты, футбольное поле, несколько прудов, лес сосновый, магазины библиотека, автосервис, гостиница, пансионат, хоккейная коробка и т.п. Конечно есть и "дряхлые" дома, но и такие по стоимости нескольких таунов в Суханово. В Суханово был до строительства и был когда первую очередь таунов построили, но дорожек еще не было, был в офисе продаж и тогда там был макет красивый и нарядный, того что они планировали построить) Мой пост был про оплату коммуналки без дополнительных сборов в Управляющую Компанию, которые на момент становления КП могут быть временно допустимые. но потом плавно подниматься до внушительных! Естественно нельзя сравнивать СНТ, обычную деревню/поселок, КП, КП бизнес класса, квартиру в центре и квартиру на окраине, даже округ с округом не очень справедливо, тем более направление)

 

создал отдельную тему, чтобы эту не засорять, надеюсь модераторы оперативно добавят, в ней все подробно расписал )


пока нету, скопирую сюда

 

Лишь в эротических фантазиях их владельцев

 

вай нот не правы Вы! конечно могу с утра соседские дома сфотографировать, хотя это и не очень корректно, но если Вы там лично не были , то как можно написать про эротические фантазии владельцев не видя их дома и участки?

 

видимо я коряво все пишу


Я имел в виду занятия после школы

Тринта - это спортшкола баскет
Тодес - это танцевальная
Балет это балет)

И после обычной ломоносовской на риге мне сколько ребенка до Тульской везти?
Час минмум
А назад просто непредсказуемо
ну и нах это ребенку сдалось, когда есть школа в 5 минутах от дома и в 20-30 от секций, и с пятницы обеда дача со всеми ништяками-развлекаловками

 

после Вашего поста, зашел на циан (не реклама) и вот например:
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1889469
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1530033
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1799940
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_suburbian=1840300
Дома, которые действительно дороже даже по внешним признакам, чем в Суханово просто не продаются, люди живут и в ус не дуют)

 

Ну так у вас нет никаких сборов (платежей) как в КП? Поэтому ваши платежи незначительные. Всё же Всё зависит от упр.компании - и эти сборы могут необоснованно рости каждый месяц. А это уже печально.
Насчет того что в вашем поселки есть дома как стоимость двух в названном выше Суханово парк, я не сомневаюсь - это лишь фантазии ВайНота - что дом вне КП может стоить столько...

 

Я там был, когда искал участок.

Сейчас проверил, то что есть на продаже, в основном "цари" на 15 сотоках по 500-600 метров в архитектуре середины 90х, за 30+ млн по Симферопольке.

Для примера в Монтевиле есть предложение на вторичке 11 соток +300 метров за 28. Кто имея сразу 30 млн поедет жить не в Суханово и к Вилладжио, а в Александровку я честно говоря не знаю.

 

Речь лишь о том, что это не стоит столько денег, по крайней мере на мой взгляд.

 

Частично соглашусь, но эти дома не 90-х годов (первое), второе-эти дома ведь кто то там построил? Я не думаю, что КП только несколько последних лет на рынке недвижимости. Люди все-таки строят дома и много удачных проектов, а типичные тауны и все дома как инкубаторские тоже могут наскучить)

 

Таки Запад?
Постараюсь доехать сегодня, глянуть, если уж так и не заставил себя проехать дальше Павлово в 2009 году )))
Подискутируем )

 

Так же хотел добавить, что имея 15 соток (1500 квадратов), поставить дом в 300 квадратов (3 сотки) это совершенно нормально и даже в 400-500 метров, остается в зависимости от этажности +- 12 соток (1200 квадратов), можно еще много чего полезного и на свой вкус и фантазию разместить!

 

а сколько стоит?

 

тут ведь дома с отделкой и прочими прелестями(земля и т.п.), а в Суханово, голый бетон под чистовую отделку с мизерным участком земли и без права даже на нем что-либо построить капитальное, кроме лавочек и небольших беседок, так как есть некий стиль КП. Незабываем и про все-таки наличие соседа за стеной, а то и двух соседей, если дом, например в серединке.

 

полностью с вами согласен.

 

цена земли + стоимость коробки с окнами, инженеркой и черновой отделкой + стоимость ландшафта и -20% от всего, ремонт в подарок ибо ценности не представляет, тоесть в случае дома за 28 из примера выше реальная цена в районе 20.

для примера дом Дм 17 км по Киевке на 15 сотках с отдельным зданием-бассейном продался за 24, но Киевка дороже и один дом-бассейн у него минимум 8 млн.

 

1) Для меня нет смысла в доме, если за его пределами не куда сходить и на не что смотреть, дом ради дома, да еще и за единицу, зачем?
2) Ремонт и отделка как правило настолько убога, тк делалась без качественного проекта, что не представляет никакой ценной ибо идет на выброс

 

Т.е. вы хотите сказать, что при таком раскладе и таком ценообразовании-Вы купите в Суханово таун за 5-6 млн? (земля+инженерка)

 

На счет ремонта-спорно, очень много достойных предложений с качественным ремонтом и без сильных вливаний в переделку (перекраску и т.п.) Все те ссылки, которые я дал (не реклама) там есть где погулять, есть куда сходить, есть чем заняться! С таким отношением к сожалению, только поймите правильно, лично Вы ничего себе не подберете в плане недвижки, а если все-таки такое предложение найдется то цена там будет не такая как в Суханово! Я готов Вам после естественно подготовки сам накидать кучу "НО" после выставленного Вами предложения, которое Вы рассматриваете)

 

я хочу сказать, что Суханово, Вилладжио и подобные продают образ жизни и окружение, общественные зоны, инфраструктуру, а не недвижимость, а другие продают недвижимость и поэтому оценивается она соответственно

 

насчет окружения согласен) они действительно продают все очень красивое и интересное, общественные зоны-Да, инфраструктуру-почте нет, если под инфраструктурой понимать, только наличие магазина и прогулочной зоны-тогда канешка -ДА) или другой пример инфраструктуры: магазин, аптека, спортивные сооружение, но не только стол под настольный теннис, а многофункциональные площадки и даже не одну, транспортную доступность и дальнейшее развитие ее и тп. Вы ведь не хотите ходить по Красивому КП туда и сюда, вам же нужен еще и социум)?

 

Для меня КП это как отель в Египте или Турции - всё красиво здорово, и окружение соответствует - но за забор лучше не выходить)_ =D

 

вопрос только в желании и сесть и съесть

я понимаю, что хочется, но не получается как не крути за ценник эконом-бизнеса поселка с инфраструктурой элитки

поселки со все-всем, включая рестораны, бассйны, корты и тд есть, но там другой бюджет