Суханово парк

Так и таун с ремонтом был "вчера". Чего его индексировать, если строился/покупался/ремонтировался в рублях.

Я-то кстати ничего против сплитов на стенах не имею Но канальники, ясен пень, круче

Ремонт реально приличный. Но дороже 25 не продать, имхо конечно.

 

ссылку? Паш, меня в гугле как бы не банили


Дуплекс 280 метров, за 33 миллиона:

http://www.cian.ru/sale/suburban/2463250/

Отделкой такого же уровня даже по нескольким фото и не пахнет.


Видимо коробка, надеюсь построенного дома 300 метров за 41:

http://www.cian.ru/sale/suburban/2454796/


И шикарный квадрохаус, без участка о 35 квадратных метрах на этаж, за 18,8:

http://www.cian.ru/sale/suburban/2540669/



Все такое вкусное Не, как инвестиция норм, поселок достроят, метро когда-нибудь проведут, новой москвой уже стало, но цены за сам поселок как раз куда более не адекватные.

 

Ну да Вайнот дуплекс за 16 отхватил, а тут 21 за таун
По отделке 300 кв.м за 14 кстати ничего против не имею, но не "ниочем"...

 

Тоже так считаю, но что потом на эти 25 купить? 140 метров с ремонтом в Бристоле или голые стены о 80 квадратах в нормальном монолите? Вот ведь в чем вопрос, поэтому если завтра другие объекты упадут на 30% то легко, а так врятли, без веской на то причины.

 

Так может продают не чтобы "купить", по крайней мере не недвижку, не в МО

 

Лестница и стекляшки доставили

 

18 вроде, без учета кучи платежей, выкупа метров-участка, строительства лестниц, террас и замены окон, ну и цоколя нет, с цоколем было бы дороже на лям.

 

Ну пусть 18, зато хоть полдома, а не 1/какая-то. А соток у тя, если память не изменяет, раза в 3 больше?
Всякие замены - это просто ты такой замороченный (что конечно не есть плохо)

 

Дофлудились?
Бнвклумба - сила

 

По теме. Фасады конечно в Суханово лучшие из того, что видел на таунах. Тут действительно, без сарказма, Довиль отдыхает.

 

Думаю, что тауны продают как раз скорее для покупки другой недвижки, по сути это перевалочный пункт жизни для многих.

 

Ну после твоих рассказов про быка на вертеле и вечеренки до 4-х утра на пляже думаю сложно будет найти другое достойно место для "переваливания". А коттеджей в Суханове, ты говорил, совсем мало.

 

Довиль крут частным озером, еще более крутым ландшафтом, хорошей инфраструктурой внутри, престижным направлением, куда более обеспеченной публикой. По сути Суханово это эконом вариант Довиля, того к чему надо стремится А фасады, ну да, фасады странноватые.

если бы (( 3 сотки, участок в 5-6 соток имеет всего несколько домов, в этом плане конечно жлобы они.

 

Мало и половина не рекомендована для покупки, тк быка вместе с вами до 4х утра будет жарить весь поселок Там один продает, видимо уже просвященный.

Вторая половина хорошая, особенно несколько домов со своим берегом, но их никто продавать не планирует и цена там будет явно мрак. Другое достойное место? Вилладжио имхо, лет через 5, цена/качество самая вменяемая. Довиль, Фортуна тоже очень отлично.

 

И кол-во читателей все прибывает. А меж тем уж за полночь
Как не встретимся мы с Никитосом в недвижке - тема сразу хит

 

Ну Фортуна это вообще для избранных Я, например, о ее существовании узнал только от 206-ого.

 

Ты привел цены (Бристоль) хотелок все же
Я, когда про 21-24 цитировал, то имел ввиду реальную продажу за 24,5 дуплекса 205/250квм с очень хорошей отделкой
теперь сюда же можно добавить пару домов там за 32 и 42 млнр

ну собственно, это отражает визуальную разницу в уровнях КП
думаю, что после сдачи развязки К/мкад она уменьшится)

да ценники не радуют
но дальше будет хуже
имхо

 

В прошлый кризец загородка падала сильнее всего остального,насколько помню...
И,на мой взгляд,до 2013 так и не вернулась на позиции первой половины 2008.
Независимо от эконома/медиума/премиума.А кам-бэк был везде разным по другим причинам..)

Про хотелки согласный с Пашей.Загородка самая инерционная,по ней прямых аналогов мало,это не бетонные хаты в типовых новостройках.Там рынок подталкивает.
А в загородке продавцы смирятся с новыми ценами продажи дай бог через полгода после ступора рынка...Самое скорое..)

ПС:если нужен кэш или просто выход в среднесрочной перспективе (год-два),то я сегодня сливал бы процентов на 10-15,м ожет и 20 ниже прибл. аналогов.
Через те же полгода/год,когда все поймут.что без этого/подобного снижения вообще мертво,тренд станет понятен большинству,10% ниже среднего по больнице уже рояля не составят.
Это оптимистичный прогноз,если Украина/Крым/санкции/дальнейшее ухудшение отношений с Западом и в экономике/падение жижи не ухудшат нынешнего унылого положения дел.
ИМХА,как обычно...)

 

Моё имхо цены Суханово и Бристоля сравняются после того как Бристоль всё таки закончат строить. Подключат наконец-то всем газ, седлают дороги/газоны вдоль дорог и закончат благоустройство. В т.ч. откроют фитнес и ресторан. Надеюсь что это сделают весной/летом 2015г.
Сейчас объективно это недостроенный посёлок и сравнивать его с построенным не корректно. По цене: $2М за таун в Суханово это конечно цирк с конями, впрочем как и $1М по текущему курсу за дуплекс там же. Это ценовая категория посёлков принципиально другого уровня. Никита, когда ремонт планируешь закончить?

 

Внутренний стиль с внешним фасадом не сочетается. Я бы ремонт в английском стиле делал в суханово.

 

Степ, скинуть на -30% как-то стремно выглядит.
Вот в том же Б. есть предложения домов за
26,5
30,5
32
39,5
42

так вот купили 3й и 4й

у меня 2 дома, и смотрят большой и более дорогой
хотя они различаются только по этим критериям)
даже ипотечники голые твердят - дай мне 400метровый за 40млнр
а 300м за 30 типа не надо
странные люди...

Суханово симпатичнее намного, бесспорно
Но для тех кто смотрит Бристоль других направлений кроме Киевки/Боровки просто не существует
Половина про Симферопольку даже не слышали

Про незаконченное строительство согласен. Но системного ценника на коттеджи в Б. не будет. Из-за ограниченного предложения. Кто-то продаст за 0,5муе, другой за 3.

 

про красоты Суханово никто и не спорит)
В 3муе за любой коттедж в Бристоле не верю впринципе если уе - это $

 

видать в америках не бывали ))

 

можно верить
можно не верить
время расставит
у нас народ ремонты закатывает (газ еще не подключен, а ремонты уже год как готовы, мебель стоит) так и хочется спросить - чем на жизнь зарабатываете)))
от отделки зависит...

но о 150млнр говорить канеш пока рано

 

А площади сопоставимые?Местоположение?Готовность/отделка?
Хотя не важно.Точнее - не посчитаешь..)

У каждого свой дым в голове...))
Что бы не писать про "Мир хороший,оттого что...")

Паш,да не только в Бр. не будет.
Да и нигде в загородке наверное не будет системного.
Нет по ней рынка.Все в этом..
Твой пример с ценами ясно об этом говорит...)

 

Я уже запутался. Это тот дуплекс который в ФБ висит или какой другой?

 

какая отделка? это голые коробки

площади разные, местоположение примерно одинаковое
но самый дорогой - у леса

нет
за тот который висит в фб просят 33

 

Это они по старой памяти наверное...)
33 то...)

 

6-8 месяцев еще думаю, со старта ремонта прошло 7, но 4 из них я почти ничего не делал, отделку-свет заказывал, проекты электрики ждал, киловатт по случаю докупил в 2,5 раза больше чем было и генератор на автомате добавил, пришлось переделывать многое , то решил еще приточку ставить, пришлось адаптеры менять, то водоочистку ставили...в целом тяжело делать с первого раза хорошо или около и на текущие доходы, без ужимок в остальном.

 

Впрочем мы тут уже живем и обустраиваем жизнь, пока аренда, зато сад нашли, офис снял в 5 минутах езды