Турция 2022

По этой логике у них с каждым годом должно быть все лучше и лучше! Ведь доходы растут, а расходы падают! ))))))

 

У них кредиты на постройку отеля в евро, отсюда весь дальнейший учёт в евро

 

Фигасе, разбросы.

 

Да, квартира стоимостью скажем 90, в тару(кадастре) может быть 10. Потом люди говорят не дают внж...

 

Ты ошибаешься. У тех кто это тебе говорил просто каша в голове, как у большинства туда убежавших и не понимающих вообще ничего...

75 кб к ВНЖ вообще никакого отношения не имеют. Они имеют отношение только к возможности через 5 лет получить гражданство. Имея недвижимость хоть за 10кб ты в любом случае ВНЖ получишь. Разница будет только в том, что владея недвигой за 10 ты не можешь в будущем претендовать на гражданство, а владея недвигой за 75 можешь. Все.

ВНЖ владельцам выдают без проблем. Не выдают только тем, кто купил после осени 22 года (не помню точную дату) в уже закрытых районах города (зависит от плотности иностранцев на районе). При этом в других районах выдают даже по новым приобретениям.

 

Причём здесь рубль к лире или лира к евро? В евро дорожает.

 

Мне кажется эти данные устаревшие, только что была выставка на Пресне, там пол Турции было, у всех в буклетах, - 75+, - внж, 400+, - гражданство

 

А ты думаешь это не так что ли? ) ну, смотря кого ты имеешь под словом "у них", конечно. ВВП Турции растёт и очень неплохо, в первую очередь, благодаря девальвации лиры. Инфляция - это косвенный налог для населения.

 

Все же платят за туры в рублях. А дорожает ли в евро -хз. Если альтернатив мало, можно и в евро поднять. Но основные затраты отельеров, не считая кредитов, в лирах.

 

Нет, не устаревшие. Просто на выставках этих безграмотные клуши.

ВНЖ владельцам недвижимости выдают от любой суммы.

До 75 без права натурализации (получения гражданства).
От 75 (на самом деле от 50 в зависимости от района страны) выдают с правом получения гражданства через 5 лет.
От 400 выдают ВНЖ с правом УСКОРЕННОГО получения гражданства через пол года.

 

У них = у отельеров. Пока у них с каждым годом все хуже и хуже...

 

Ох уж эти сказки... )))

С недавних пор обязательная оценка независимым оценщиком. Если в ТАПУ (это не кадастр а свидетельство на право собственности) сто лет назад было указано 10, то просто вызываешь оценщика и он указывает рыночную цену на момент оценки. Все.

 

Бедные турецкие отельеры, все глубже залезают в убыточные кредиты на реновацию своих отелей, снос/строительство новых. Давайте их поддержим крепким российским рублём! И они станут ещё лучше.

https://interfax-ru.turbopages.org/turbo/interfax.ru/s/world/884044

)))

 

Ох...

Во-первых там речь про соотношение к ковидным годам.
Турция установила новый рекорд по доходам от туристической отрасли - более $46 млрд по итогам 2022 года, это на 53,4% больше, чем годом ранее
Во-вторых речь там про доходы (конечно они из-за инфляции должны вырости как минимум на размер инфляции), а не про прибыль которая = доходы минус расходы.

 

Там ключевое "новый рекорд в отрасли" (а не про ковид) и речь, конечно, про выручку.
Лень рыть статистику, и так все очевидно.
Вот, первое попавшееся из доковидной эпохи, рост цен из года в год и турпотока:

"В целом за первое полугодие все отели Турции подорожали на 8%: комната стоила в среднем 65,2 евро; в то время как доходы от ее продажи выросли на 27% до 41,1 евро.

Проживание в Стамбуле и в Анталье выросло в цене больше, чем в среднем по стране. Так, комната в Стамбуле стоила в июне в среднем 87,8 евро (+ 27,3% к июню 2017 года), а выручка на номер составила 50 евро (+65,3%). Средняя загрузка гостиниц мегаполиса в первый месяц лета оценивалась в 57% (+14%). За 6 месяцев этого года ADR в Стамбуле вырос с 70,2 евро до 77,7 евро, а RevPAR увеличился с 37,9 евро до 52,1 евро. Средняя загрузка столичных отелей составила 67% (+13%).

Лидером по росту цен и доходности отельного бизнеса стала Анталья. По оценке TÜROB, курорт является самым дорогим в Турции. При средней загрузке в июне в 66% номер стоит в среднем 115,5 евро (+15% к показателю 2017 года). Средний доход отеля с номера составил 76 евро в сутки (+35,7% к 2017 году). "

 

Тем кто купит прямо сейчас.

Тем кто купил ранее и зарегистрировался, тем продолжают выдавать. Если хочешь купить прямо сейчас и получить ВНЖ, то просто посмотри границы закрытых районов и купи на соседней улице.

И закрыты районы не на всегда а до момента снижения до целевого уровня кол-ва иностранцев в этом районе (доля иностранцев не должна превышать 20% от всего населения района). Это превышение возникло не из-за собственников, а из-за набежавших арендаторов. Район закрыли. Арендаторы к лету как раз рассосутся (основной наплыв был март-апрель-май после чего в июне их и закрыли) и районы опять откроют.

 

Без разницы в какой валюте ты платишь. Расчеты между ТО и отельерами идут в евро. И именно в евро все дорожает. Думаю в этом подорожании немалая заслуга наших ТО, покрывают ковидные убытки и пользуются тем что направлений осталось мало. Согласен что при таких ценах многие поедут на дачи)

 

Вообщем беглый запрос агенту, 2 номера, 5 человек- 10 дней в июле:
До 500 тыс ушатанные отели
500-600- надо прям жестко мониторить, смотреть обзоры и тд. Нормальные номера, еда норм, но без изысков, ну и огромный номерной фонд, соотв толпы народу
600-700 уже норм уровень, отличнвя зеленая территория, номера, жратва и тд
Всякие глории, вояж и тд больше 1 мио
Ну а прям хорошие отели , топовые итак все ясно

 

Да, но это никак не влияет на падение цен, все только дорожает. Тот де бизнес класс на мальдивы стоимостью от 600 тыс на человека забит всегда под завязку.
Я вот даже не понимаю куда ехать летом… наше море не рассматриваю, тай , шри ланка не дешево и лететь далеко .
Шенген у нас еще есть, но у детей закончился. Товарищ сейчас оформлял в Париж, отдельная песня и дали всем на 6 мес, до этого стабильно 5ти летки были, вообщем Европа не вариант. Вот и получается, что спрос из РФ будет максимальным. Из нашего круга друзей, кто-то уже майские забронил, и соотв потом в июле в турцию, все уже считают туры, осталось-то 3 месяца

 

Ты не сравнивай 100 мест в бизнес-классах на Мальдивы с миллионами поездок в Турцию.

 

Ну те ждем резкое снижение цен в Турцию на это лето?

 

А ты в курсе взаиморасчетов ТО и турков? Я уверен, что всегда ТО платили в валюте. Просто сейчас расходы отельеров в самой Турции (продукты, зарплата сотрудникам, химчистка и тд.) не слабо выросли+ падение рубля к лире, вот и очевидное удорожание отдыха для россиян.

 

Нет, не ждем. Будет удорожание.

 

Глория на пятерых/2 номера миллион? Это ж нормально вроде?

 

Расходы если считать в лирах выросли. А вот расходы если считать в евро думаю упали.)))) и причем здесь курсы рубля и лиры если стоимость туров растет в евро?))))

 

Нет. Это не нормально.

 

Как они могут упасть если в евро инфляция под 10% ?

 

Очень просто. Инфляция в евро 10% инфляция лиры 200%