Возможность для инвестирования или нет?

Не попал в струю.
У человека недвига зависла в момент получения собственности. Более животрепещущая тема.

Почитай там же, но чуть раньше, много про аукционы писали.

 

Вы не ответили на вопрос, каким образом комната в коммуналке указана в документах о собственности ( егрн)?

 

По памяти, каждая комната квартиры ставится на кадастровый учет отдельно. Потому в выписке из ЕГРН не будут указаны все собственники квартиры, т.к. коммуналка не имеет одного владельца.
В том же Питере комната — это доля в праве на квартиру, в Москве — отдельно выделенный объект недвижки. Для получения инфы обо всех собственниках комнат нужно заказывать выписку из ЕГРН на каждую комнату.
Идеальные доли - 1/2, 1/78 - условно абстрактное. Реальные доли - комната 16 кв. в квартире 65 кв. м.
Каждая комната самостоятельно стоит на учете и у нее есть индивидуальный кадастровый номер.

 

Ну т.е в одной стране , в Питере нормально долями торговать, а в Москве вызывает опасения и печаль предположительно на 6 страниц.

 

Сама не понимаю такого разделения, не думаю, что с момента получения инфы что-то поменялось
В Москве - в выписке из ЕГРН указаны площадь и условный номер комнаты. В Питере, видать, чисто доля...

 

Выше мы с viplat обсудили, что в СПб коммуналки продаются/регистрируются, как доли от общей площади...

ПС. А в ряде Европейских стран при покупке "квартиры" вы тоже приобретаете долю от общедомового владения (кондоминиума).

 

Поняла мысль. Вот прям даже уточню, может, с прошлого года в законодательстве изменения, да еще и ввели электронные документы, теперь же не дают "бумажную" собственность. Только выписки из реестра, а срок действия у них вроде до 1 месяца. Потому актуальность надо чаще проверять ))

 

Моя подруга-юрист: если доля позволяет выделить отдельную комнату в квартире, то владелец может обратиться с иском в суд о закреплении за ним конкретной комнаты.
Лицевые счета, естественно, раздельные.

 

А при чем здесь квартиранты? Речь о собственности) Пусть хоть сотня людей там живет, они там никто, если не имеют свидетельства о собственности

 

Берите отдельные комнаты в квартирах - домах под реновацию и получите отдельные квартиры потом. А пока сдавайте. Но тут ждать надо ))