Все о коммерческой недвижимости.

Крайний раз при покупке помещения старый арендатор бывшего владельца тоже не хотел съезжать. Поговорил по хорошему. Дал 2 недели на съезд. После этого заявление участковому о нахождении неизвестных лиц в помещении с приложением свидельства о собственности и ДКП,смена замков и все.

Какой то хлам арендатора сложил в угол. Мне чужого не надо.

 

А такой вариант: Неизвестные лица покажут действующий договор аренды, на который продажа помещения не влияет. И напишут ответное заявление о краже и самоуправстве на установленное лицо.

 

В моем случае год назад старым собственником направлялось уведомление о том что договор аренды будет расторгнут с момента перехода права собственности и предложение выкупить (арендатору) помещение . Ответа не последовало . Уведомление приложил к заявлению

Да и действующим договор аренды не может быть,т.к обременения в Росреестре не было. Значит он краткосрочный . Который в свою очередь истёк

 

скажи честоно, без мотивации участкового, такое не сработает даже в квартире

 

Ну если под мотивацией понимать эмоциональное выступление в опорном пункте ,то да

Коррупционной составляющей не было...

 

у меня как то придурок, притащил в обосанную однушку двух юристов (даже в костюмах), участковый осел, пришлось вызывать группу поддержки

 

Иногда люди понимают только силу

 

здесь больше личное, но по совету вай нота "этих людей для меня больше не существует" только славяне

 

У меня у друга сейчас такая ситуация, слежу за развитием: Аренда была часть нал, часть безнал, наличную часть арендатор платить перестал, долг больше ляма, официальную платит в срок, съезжать не хотел, договор зарегин, ещё 5 лет, расторгнуть нельзя, вызвали кавказ, его выселили, замки сменили, тот в прокуратуру и готовится в суд, пока вызывали в участковому и в ОВД за объяснениями. Думаю в итоге самый гуманный суд в мире решит как должно быть

 

точно не перепутал?

 

Поправил)

 

ну тогда, сам на свой вопрос и ответил

 

Пока вообще не понятно. Выселение проходило в этот вторник )

 

Платежи не по договору я не знаю какого собственника можно на это уболтать

 

жадного

 

6% жалко?

 

мы все со временем взрослеем

 

Где-то был, но я уже расторгся с ними)

 

Сорри, но я у них арендовал, поэтому таких вопросов не было. Еще и краткосрочный договор.
Но в целом никаких проблем не заметил, вовсю хотят налик получать)
Думается, договор для арендаторов и хозяев у них разный, но могу в понедельник посмотреть что в договоре.

 

а мне прислали прямо предписание, что надо заключить прямой договор по постановлению правительства

 

Всем привет! Кто знает по чем можно сдать Мойку и шиномонтажку в ЦАО на 8 постов? Площадь вместе с кафе больше 600 м2.

 

Чем у вас дело с перегородкой "межэтажной" закончилось? Регистрировали\не регили изменения или вообще отказались от объекта?
Аналогичный вопрос возник с потолком 5.7м пополам на 2 этажа.

 

В итоге по цене не сошлись, помещение по-прежнему продаётся. Если бы купил, то не заморачивался бы с оформлением

 

Ответил в лс! Сам ищу мойка сейчас.

 

Про Питер на скажу, но недавно перешел на прямые поставки тепла от Энергостроя в Москве.
Они дают ставить отдельные счетчики на тепло, но предупреждают, что те стоят недешево + нужен проект.
В моём недорогом и небольшом помещении это не нужно, поэтому дальше не уточнял.

 

ну самый гуманный суд сейчас весьма прилично ему ( тому кто сдавал ) прилепит
все убытки оплатит , я думаю человек который сидел в аренде явно не дурак раз так делал
арендатор сейчас прибыль на бумаге нарисует , в суде все подтвердит , в суде докажет и упущенную прибыль воткнет в иск
а позже и помещение где он сидел приставы арестуют по долгу если не оплатит все убытки
зажал 6 процентов - получи головняк на задницу

у нас подобная ситуация была 15 лет назад ( в те времена не принято было платить и 6 процентов ) , в результате подарили арендатору 4 месяца аренды . Чему сейчас я крайне рад . А юрист его мне все подробно разьяснил как они будут делать .